$2,500,000 - Charach Walk, سوفولك Water Island, NY 11772｜MLS# 1052145

Property Description « عربي Arabic »

جزيرة ووتر في انتظارك. ملاذ خاص على الواجهة البحرية يقع بين فاير آيلاند باينز وديفيس بارك، وتُعد جزيرة ووتر واحدة من أكثر المناطق المنعزلة تميزًا في فاير آيلاند، إذ تضم 48 منزلًا فقط تطل على شاطئ فاير آيلاند الوطني المحمي. هنا، يخلق إيقاع المحيط إحساسًا فريدًا بالعزلة والجمال الطبيعي، فيما تبقى مدينة نيويورك في متناول اليد بسهولة. يقع هذا المسكن الاستثنائي المؤلف من غرفة نوم واحدة مباشرةً على المحيط الأطلسي، وهو ملاذ معماري حميم صُمم ليحتضن محيطه الطبيعي.

صمّم المنزل الرئيسي المهندس المعماري المرموق سكوت بروملي من شركة بروملي كالدارِي أركيتيكتس، مستلهمًا حرفية جورج ناكاشيما وهانس فيغنر العضوية، وجامعًا بين بساطة الحداثة والدفء الاستثنائي للمواد الطبيعية. وعلى امتداد المسكن، الذي تبلغ مساحته نحو 1,500 قدم مربعة، تضفي أخشاب الأرز الصافي والبلوط الأوروبي والماهوجني وغيرها من الأخشاب المصنّعة بعناية طابعًا ساحليًا راقيًا ومريحًا بعمق. وتبرز جدران الأرز الصافي المطلية باللون الأبيض والمكسوة بألواح متداخلة بتفاصيل من الأخشاب الصلبة، فيما تضيف الأبواب الخشبية الصلبة وخزائن القشرة الخشبية المصممة حسب الطلب ودرج منحوت مخصص طبقات من الحرفية إلى مختلف أرجاء المنزل. والنتيجة هي عمارة تبدو راقية وفي الوقت نفسه منسجمة تمامًا مع موقعها بين الكثبان الرملية.

يُخصص الطابق الأول لجناح خاص هادئ متكامل، مع مساحات استحمام بطابع المنتجعات الصحية تضم خزائن مخصصة، وأسطحًا من حجر الأمونيت من ديل روجرز، وأحواضًا خرسانية مصبوبة حسب الطلب، واتصالًا سلسًا بالهواء الطلق. ويحيط بحوض غطس خارجي خاص من الخرسانة حاجز خصوصية مكسو بشرائح من خشب الأرز، ليشكّل مكانًا حميميًا للاسترخاء. كما توفر دُشوش مطرية علوية داخلية وخارجية التجربة المثالية في فاير آيلاند، إذ تتصل المساحتان بسلاسة مع بقائهما منفصلتين بخصوصية بواسطة باب زجاجي منزلق أنيق.

في الطابق العلوي، ينفتح المنزل بصورة مذهلة على المشهد الطبيعي. وتمحو النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف والباب الزجاجي الواسع المواجه للمحيط الحدود بين الداخل والخارج. وتحت سقف كاتدرائي مهيب، يصبح المحيط الخلفية الأساسية للمشهد، فيما تتدلى فوقه وحدة إضاءة معلّقة كبيرة من تصميم نوغوتشي، لتشكّل نقطة محورية نحّاتية.

يواصل مطبخ الطاهي لوحة المواد المدروسة في المنزل، مع خزائن من قشرة خشبية مصنّعة حسب الطلب، وأسطح من قيصرستون، ومجموعة من الأجهزة الفاخرة من وولف وساب-زيرو وميليه. وتتدفق مناطق المعيشة وتناول الطعام المفتوحة طبيعيًا إلى شُرفات ماهوغني واسعة، حيث يصبح المحيط والكثبان الرملية المحيطة جزءًا من الحياة اليومية.

يتميز المنزل بواجهة خارجية من ألواح خشب الأرز الصافي، ونوافذ وأبواب ريلي المميزة ذات الإطارات الخشبية. ويكمل السقف المعدني ذو الوصلات القائمة من إنفاريمات الواجهة الخارجية، عاكسًا الحرفية المدروسة نفسها والاهتمام بالتفاصيل الموجودين في جميع أنحاء التصميم الداخلي. وقد اختيرت كل مادة لتكمل المشهد الطبيعي المحيط، مع ابتكار منزل يبدو راقيًا ومرتبطًا بعمق بموقعه الساحلي. هنا، تجتمع العمارة والمواد الطبيعية وجمال جزيرة ووتر لتشكّل ملاذًا خاصًا استثنائيًا.

يُعرض أيضًا بشكل منفصل: العقار المجاور متاح كذلك للشراء بموجب إدراج منفصل في نظام MLS (رقم 1052186)، وهو 1 ويست ووك (3 ملايين دولار). ويُنصح المشترون المهتمون بالعقارين معًا بمراجعة الإدراج المنفصل لمزيد من التفاصيل (رقم 910335)، 0 تشاراخ و1 ويست ووك (5.2 ملايين دولار).

MLS#‎	1052145
الوصف Details	1 غرفة نوم ، 1 حمام ، 1 نصف حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، آلة التجفيف ، مكيف هواء ، 95 x 52 ، مساحة الأرض: 0.11 فدان ، 1536 ft2 قدم مربع ، 143 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 1 يومًا
سنة البناء Construction Year	2015
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$1,000
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$8,692
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.