$250万 - Charach Walk, サフォーク郡 Water Island, NY 11772｜MLS# 1052145

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ウォーター・アイランドが待っています。ファイア・アイランド・パインズとデイビス・パークの間にひっそりと佇む、海辺のプライベートな隠れ家。ウォーター・アイランドは、保護区域であるファイア・アイランド国立海岸に面するわずか48軒の住宅から成る、ファイア・アイランドでも最も人里離れた、個性豊かな居住区のひとつです。ここでは、海のリズムが独特の隔絶感と自然美を生み出す一方、ニューヨーク市へも容易にアクセスできます。大西洋に直接面して建つこの素晴らしい1ベッドルームの邸宅は、周囲の自然環境を取り込むよう設計された、親密な建築的隠れ家です。

著名なBromley Caldari Architectsの建築家、スコット・ブロムリーが設計したメインハウスは、ジョージ・ナカシマとハンス・ウェグナーの有機的なクラフツマンシップから着想を得ています。モダニズムの簡潔さに、天然素材ならではの格別な温かみを組み合わせた住まいです。約1,500平方フィートの邸内には、クリアシダー、ヨーロピアンオーク、マホガニーなど、精緻に仕上げられた木材が随所に用いられ、洗練されながらも深い寛ぎを感じさせる海辺の美意識を形づくっています。白塗りのクリアシダーによるさねはぎの壁にはハードウッドのディテールがアクセントとして施され、無垢材のドア、特注の木製ベニヤ cabinetry、彫刻的な特注階段が、住まい全体に職人技の重層的な魅力を加えています。その結果、砂丘の環境に自然に溶け込みながらも、洗練された建築が実現しています。

1階は静謐なプライベート・エンスイートに充てられており、スパのようなバス空間には、特注キャビネット、デール・ロジャース・アンモナイト・ストーンのカウンタートップ、特注の鋳造コンクリート製シンクが備えられ、屋外とのシームレスなつながりを楽しめます。プライベートなコンクリート製の屋外プランジプールは、シダーのルーバーによる目隠しに囲まれ、ゆったりと寛げる親密な空間を創出しています。屋内と屋外のオーバーヘッド・レインシャワーが、まさにファイア・アイランドならではの体験をもたらします。2つの空間はシームレスにつながりながら、エレガントなガラス引き戸によってプライバシーも保たれています。

2階に上がると、邸宅は周囲の風景に向かってドラマティックに開かれます。床から天井までの窓と、海に面した大きなガラスドアが、屋内と屋外の境界を曖昧にします。印象的な大聖堂型天井の下では、海が空間を特徴づける背景となり、その頭上には大型のイサム・ノグチのペンダント照明が彫刻的なフォーカルポイントとして浮かびます。

シェフズキッチンには、特注製作の木製ベニヤ cabinetry、Caesarstoneのカウンタートップ、そしてWolf、Sub-Zero、Mieleのプレミアム家電一式が備えられ、住まい全体の緻密に考え抜かれた素材構成を受け継いでいます。開放的なリビングとダイニングは、広々としたマホガニーのデッキへ自然に続き、海と周囲の砂丘が日常の一部となります。

本邸の外観には、クリアシダーの下見板張りと、特徴的な木製フレームのReilly製窓・ドアが採用されています。立ちはぜ葺きのInvarimate金属屋根が外観を完成させ、室内全体に見られる、思慮深い職人技と細部へのこだわりを映し出しています。すべての素材は、周囲の景観を引き立てると同時に、洗練されながらも海辺の環境と深く結びついた住まいを生み出すために選ばれました。ここでは、建築、天然素材、そしてウォーター・アイランドの美しさが一体となり、格別なプライベートリトリートを創り出しています。

別売り：隣接する物件も、別のMLS掲載（#1052186）にて販売中です。1 West Walk（300万ドル）。両物件に関心のある購入希望者は、詳細について別掲載（#910335）「0 Charach & 1 West Walk」（520万ドル）もご確認ください。

MLS#‎	1052145
物件の詳細 Details	1 寝室, 1 バスルーム, 1 ハーフバス, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, エアコン, 95 x 52, 外装: 0.11 エーカー, 内装: 1536 ft2, 143m2 (DOM): 1 days
建築年 Construction Year	2015
管理費 Maintenance Fees	$1,000
税金（年間） Taxes (per year)	$8,692
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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