$2,500,000 - Charach Walk, מחוז סאפוק Water Island, NY 11772｜MLS# 1052145

Property Description « עִברִית Hebrew »

ווטר איילנד ממתין לכם. מפלט פרטי על שפת האוקיינוס, השוכן בין פיינס פייר איילנד לדיוויס פארק, ווטר איילנד הוא אחד מהמובלעות המבודדות והייחודיות ביותר בפייר איילנד, ובו 48 בתים בלבד הגובלים בחוף הלאומי המוגן של פייר איילנד. כאן, קצב האוקיינוס יוצר תחושה ייחודית של מרחב מבודד ויופי טבעי, בעוד העיר ניו יורק נותרת נגישה בקלות. בית מגורים יוצא דופן זה, הממוקם ישירות לאורך האוקיינוס האטלנטי, הוא מפלט אדריכלי אינטימי שתוכנן להשתלב בסביבתו הטבעית.

הבית הראשי, שתוכנן על ידי האדריכל עטור השבחים סקוט ברומלי ממשרד האדריכלים Bromley Caldari, שואב השראה מעבודות העץ האורגניות של ג׳ורג׳ נקאשימה והנס וגנר, ומשלב פשטות מודרניסטית עם חמימות יוצאת דופן של חומרים טבעיים. לאורך הבית, המשתרע על פני כ־1,500 רגל רבוע, ארז שקוף, אלון אירופי, מהגוני ועצים נוספים שעובדו בקפידה יוצרים אסתטיקה חופית מעודנת אך נינוחה מאוד. קירות עשויים ארז שקוף מסויד, בחיפוי לוחות מחורצים, מודגשים בפרטי עץ קשה, בעוד שדלתות מעץ מלא, ארונות בנויים בהתאמה אישית עם ציפוי עץ וגרם מדרגות פיסולי בעיצוב אישי מוסיפים שכבות של אומנות ומלאכת מחשבת ברחבי הבית. התוצאה היא אדריכלות המרגישה מתוחכמת ובה בעת טבעית לחלוטין בסביבת הדיונות שלה.

הקומה הראשונה מוקדשת לסוויטה פרטית שלווה, הכוללת חללי רחצה בסגנון ספא עם ארונות בהתאמה אישית, משטחי עבודה מאבן אמוניט של Dale Rogers, כיורים יצוקים מבטון בעיצוב אישי וחיבור seamless אל החוץ. בריכת טבילה פרטית חיצונית מבטון מוקפת במחיצת פרטיות עשויה לוחות ארז, ויוצרת מקום אינטימי להירגע בו. מקלחות גשם עיליות, הן בתוך הבית והן בחוץ, מציעות את חוויית פייר איילנד האולטימטיבית, כאשר שני החללים מחוברים ביניהם באופן זורם אך מופרדים בפרטיות באמצעות דלת זכוכית הזזה אלגנטית.

בקומה העליונה הבית נפתח באופן דרמטי אל הנוף. חלונות מהרצפה עד התקרה ודלת זכוכית רחבה הפונה אל האוקיינוס מטשטשים את הגבול בין הפנים לחוץ. מתחת לתקרה קמורה מרשימה, האוקיינוס הופך לרקע הדומיננטי, בעוד גוף תאורה תלוי גדול של נוגוצ׳י מרחף מעל ומשמש כמוקד פיסולי.

מטבח השף ממשיך את פלטת החומרים המחושבת של הבית, עם ארונות בציפוי עץ שיוצרו בהתאמה אישית, משטחי עבודה של Caesarstone ומערכת מכשירי חשמל פרימיום של Wolf, Sub-Zero ו־Miele. אזורי המגורים והאוכל הפתוחים זורמים באופן טבעי אל דקֵים רחבי ידיים מעץ מהגוני, שבהם האוקיינוס והדיונות הסובבות הופכים לחלק מחיי היומיום.

חזית הבית מחופה בלוחות ארז שקוף, וכוללת חלונות ודלתות ייחודיים ממוסגרי עץ של Reilly. גג מתכת מסוג Invarimate, בעל חיבורי זקף, משלים את המעטפת החיצונית ומשקף את אותה מלאכת מחשבת ותשומת לב לפרטים המאפיינות את חללי הפנים. כל חומר נבחר כדי להשלים את הנוף הסובב וליצור בית המרגיש מעודן ועם זאת מחובר עמוקות לסביבתו החופית. כאן נפגשים האדריכלות, החומרים הטבעיים והיופי של ווטר איילנד, ויוצרים מפלט פרטי יוצא דופן.

מוצע גם בנפרד: הנכס הסמוך זמין אף הוא לרכישה במסגרת רישום MLS נפרד (מס׳ 1052186), 1 West Walk (3 מיליון דולר). רוכשים המתעניינים בשני הנכסים מוזמנים לעיין ברישום הנפרד לקבלת פרטים נוספים (מס׳ 910335), 0 Charach ו־1 West Walk (5.2 מיליון דולר).

MLS#‎	1052145
פרטי בנין Details	1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מזגן , 95 x 52 , גודל מגרש 0.11 דונם , שטח פנימי 1536 רגל מרובע , 143 מ”ר 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2015
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,000
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,692
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.