شقة بغرفة نوم واحدة مُجدَّدة، بتعرّض جنوبي، على بُعد خطوات من جادة بارك

تقع هذه الشقة الجذابة، المُجدَّدة بعناية، في الطابق الأول المرتفع فوق مستوى الشارع، وتجمع بين الطابع النيويوركي الكلاسيكي والرقي العصري. وهي ضمن مبنى تعاوني بوتيكي مرموق بين جادتي بارك وليكسينغتون، وتوفّر أجواءً هادئة وخاصة، مع بقائها في قلب منطقة أبر إيست سايد.

تتميّز غرفة المعيشة الفسيحة بنوافذ بارزة رائعة تطل جنوبًا على حدائق المنازل المتلاصقة والأشجار المعمّرة في العقارات المجاورة. وتحظى غرفة النوم الواسعة بالاتجاه الجنوبي نفسه والإطلالة الخضراء، لتكون ملاذًا هادئًا ومريحًا بعيدًا عن صخب المدينة.

الشقة بحالة ممتازة، وتوفّر مسكنًا أنيقًا ومريحًا من اللحظة الأولى.

الشقة مشغولة حاليًا من مستأجر. تُجرى المعاينات بموعد مسبق فقط، ويلزم إشعار قبلها بـ24 ساعة على الأقل.

يستمتع السكان بخدمات طاقم مبنى متعاون، وغرفة غسيل ملابس نظيفة ومجهّزة بكفاءة، ومرافق لتخزين الدراجات. تشمل رسوم الصيانة الشهرية الكهرباء وخدمة الكابل الأساسية. يُسمح بالحيوانات الأليفة، وامتلاك الشقة كمسكن ثانٍ، والإقامات الثانوية، والشراء المشترك. وقد تُدرس طلبات الضامنين وطلبات الآباء الراغبين في شراء الشقة لأبنائهم كلٌّ على حدة. يُسمح بتمويل يصل إلى 65 بالمئة. لا يُسمح بالتأجير من الباطن أو بتركيب غسالات ومجففات داخل الشقة.

*لا تُفرض ضريبة إعادة بيع على هذه الشقة*
*سيُخلي المستأجر الشقة في 31 ديسمبر 2026*

Renovated One Bedroom with Southern Exposure Just Off Park Avenue

Set above street level on the elevated first floor, this attractively renovated one bedroom home offers an inviting blend of classic New York character and modern sophistication. Located in a distinguished boutique cooperative between Park and Lexington Avenues, the residence feels peaceful and private while remaining at the center of the Upper East Side.

The generously proportioned living room features striking south facing bay windows overlooking townhouse gardens and mature trees from neighboring properties. The spacious bedroom shares the same southern exposure and leafy outlook, creating a quiet and serene retreat from the city.

The apartment is in excellent condition, offering a home that is both stylish and immediately comfortable.

The apartment is currently tenant occupied. Showings are by appointment only and require a minimum of 24 hours advance notice.

Residents enjoy attentive building staff, a pristine and efficient laundry room, and bicycle storage. Monthly maintenance includes electricity and basic cable. Pets, pied à terre ownership, secondary residences, and co-purchasing are permitted. Guarantors and parents purchasing for children may be considered on a case by case basis. Financing of up to 65 percent is allowed. Subletting and in unit washers and dryers are not permitted.

*No Flip Tax for this apartment*
*Tenant vacates on December 31st, 2026*