**المنزل المتلاصق المثالي**

تجديد شامل مذهل بتكلفة 13 مليون دولار، من الداخل والخارج، لهذا المنزل المتلاصق الرائع الواقع في شارع هادئ في الجانب الشرقي العلوي، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمدارس. يتألف المنزل من ستة طوابق (أُضيفت ثلاثة مستويات أثناء التجديد)، ووحدة منفصلة بغرفة نوم واحدة في الطابق الأرضي، وقبو مُجهز بالكامل، وحديقة، وشرفتي سطح مزودتين بمرافق مطبخ خارجي مدمجة، وثلاث شرفات. ويصل مصعد تجاري عالي السرعة إلى كل طابق، وقد جرى تخطيط كل شبر من المساحة البالغة نحو 4400 قدم مربعة بعناية فائقة، مع وضع الفخامة والراحة في المقام الأول. يضم المنزل من 3 إلى 4 غرف نوم، و5 حمامات كاملة، و3 دورات مياه للضيوف موزعة على ستة طوابق، إلى جانب وحدة منفصلة للموظفين/الضيوف/التأجير في الطابق الأرضي، لها مدخل خاص من الشارع وحديقة جميلة مواجهة للجنوب.

**مستوى المدخل عبر الدرج الأمامي:**

ردهة دخول فسيحة بأسقف عالية جدًا، ودورة مياه للضيوف، تؤدي إلى مطبخ رائع وضخم مخصص لتناول الطعام، مزود بجدار كامل من النوافذ المطلة على الحديقة وشرفة. يضم المطبخ أجهزة وولف، وكل وسائل الراحة، وأرضيات رخامية مصممة خصيصًا.

**المستوى الثاني:**

غرفة معيشة مزودة بمسرح منزلي مدمج، ومكتبة فاخرة على طراز «ملاذ الرجل» مع بار أنيق من النحاس، وأعمال خشبية من خشب الماهوغاني، وتراس، ودورة مياه للضيوف.

**المستوى الثالث:**

غرفتا نوم فسيحتان وحمّامان من الرخام، بالإضافة إلى مرافق للغسيل.

**المستوى الرابع:**

جناح رئيسي فاخر بارتفاع مزدوج، يضم نافذة كاتدرائية ممتدة من الأرضية إلى السقف وشرفة خاصة. توجد خزانة ملابس واسعة مجهزة بعناية، وحمّام ضخم يضم حوض استحمام عميقًا، وكابينة دش واسعة، ومرحاضًا منفصلًا. وفوق غرفة النوم الرئيسية مباشرةً، وتطل عليها، توجد غرفة مكتب على الشرفة مزودة بمكتب مدمج ومساحات تخزين.

**المستوى الخامس:**

صالة رياضية مجهزة بالكامل، مع حمّام رخامي ومرافق للغسيل، بالإضافة إلى مكتب الشرفة الخاص المطل على غرفة النوم الرئيسية.

**المستوى السادس:**

سطحان كبيران، أحدهما مزود بمطبخ خارجي مجهز بالكامل، والآخر مخصص لتناول الطعام في الهواء الطلق أو للاستلقاء والاستمتاع بأشعة الشمس.

**المستوى الأرضي:**

تقع أسفل الدرج الأمامي شقة خاصة/جناح للموظفين أو الضيوف، تضم غرفة معيشة/طعام/مطبخ، وغرفة نوم واحدة، وحمّامًا كاملًا، وحمّامًا نصفياً، بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى الحديقة الهادئة المزروعة.

**مستوى القبو:**

قبو مُجدد بالكامل، يضم وحدة كبيرة لتخزين النبيذ، ومعدات غسيل كاملة الحجم، وحوضًا لغسل الكلاب، وغرفة أنظمة متألقة مجهزة بأفضل المعدات المتطورة.

**الإضافات:**

- إدخال خطوط غاز وكهرباء وسباكة جديدة من الشارع وتمديدها في جميع أنحاء المنزل؛
- نظام تكييف مركزي من 8 مناطق للتبريد والتدفئة والترطيب، مزود بحساسات جدارية للتحكم عن بُعد؛
- نظام أمان متكامل؛
- أرضيات بتدفئة إشعاعية في جميع أنحاء المنزل؛
- نظام المنزل الذكي «هوم ووركس» للتحكم في التكييف والتدفئة والإضاءة والستائر والستائر القماشية؛
- مسرح منزلي؛
- نظام صوت محيطي مدمج داخل الجدران في جميع أنحاء المنزل؛
- صالة رياضية مجهزة بالكامل؛
- جدران من الجص الفينيسي.

The Perfect Townhouse
Spectacular $13 million gut renovation inside and out of this townhouse gem on a quiet Upper East Side block, convenient to shops, restaurants, and schools. There are six stories (3 levels added with the renovation), a separate one bedroom unit on the ground floor, plus a finished basement, garden, two roof terraces with built-in outdoor kitchen facilities, and three balconies. A high speed commercial elevator goes to each floor and every inch of the approximately 4400 square feet was meticulously planned with luxury and comfort foremost in mind. There are 3 to 4 bedrooms, 5 baths and 3 powder rooms over six floors, with a separate ground floor staff/guest/rental unit with its own street entrance and a lovely South-facing garden.

Stoop Entry Level:
Spacious entry foyer with very high ceilings and a powder room leading to a gorgeous, huge eat-in kitchen with a wall of windows overlooking the garden and a balcony. There are Wolf appliances, every convenience and custom marble floors.

2nd Level:
A living room with built-in home-theatre and a luxurious "man-cave" library with a handsome copper bar, mahogany woodwork, terrace and powder room.

3rd Level:
Two spacious bedrooms and two marble baths plus a laundry facilities.

4th Level:
Sumptuous double-height primary bedroom suite with a floor-to-ceiling cathedral window and a private
balcony. There is a well-appointed walk-in closet, and a huge bath with soaking tub, spacious walk-in stall shower and separate WC. Just above and overlooking the primary bedroom is a balcony office with a built-in desk and storage.

5th Level:
A fully equipped gym with a marble bath and laundry facilities and the private balcony office (overlooking the primary bedroom).

6th Level:
Two large roof decks, one with a fully equipped outdoor kitchen and one as an outdoor dining room or sunning area.

Ground Level:
Under stoop entry to a private apartment/staff quarters/guest suite with a living room/dining room/kitchen, one bedroom, one full bath and one half bath, plus access to the serene planted garden..

Basement Level:
Fully renovated basement with a large wine storage unit, full-size laundry equipment, a dog-washing sink. and sparkling systems room with all top of the line equipment.

Extras:
New gas, electric and plumbing brought in from the street and continued throughout the house;
8 zone central air conditioning (cooling, heating and humidification) with remote wall-in sensors;
Full security system;
Radiant heated floors throughout;
Home Works Smart Home system controls all AC/heat, lighting, shades and drapes;
Home theatre;
Wall embedded surround sound throughout;
Fully equipped gym;
Venetian plaster walls.