مرحبًا بكم في هارلم! أهلًا بكم في 29 ويست ستريت 138! يقع هذا المسكن الرائع المكوّن من غرفتي نوم منفصلتين وحمام واحد في قلب سنترال هارلم، ويوفّر مزيجًا رائعًا من المساحة والراحة وال便利ة. وتضفي الأرضيات الخشبية الجميلة، والنوافذ الكبيرة جدًا، ووفرة الضوء الطبيعي أجواءً دافئة ومرحّبة في جميع أنحاء المنزل. يضم المسكن خزائن بالحجم الكامل، وغسالة ومجففًا عاليَي الكفاءة داخل الوحدة، وتدفئة يتم التحكم بها عبر منظم حرارة، ووحدات تكييف قابلة للبرمجة في كل غرفة. توفّر منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة مكانًا مثاليًا للحياة اليومية واستضافة الضيوف على حد سواء. أما المطبخ المجهّز بعناية، فهو مثالي لإعداد كل شيء بدءًا من الوجبات اليومية وصولًا إلى العشاءات الفاخرة في المنزل، ويضم ميكروويف، وغسالة أطباق، ومساحة واسعة على الأسطح، وخزائن رحبة. من يحتاج إلى تناول الطعام خارج المنزل مع وجود مطبخ كهذا؟

**مرافق المبنى:** استمتع بمجموعة رائعة من المرافق المصممة لجعل الحياة اليومية سهلة وممتعة، وتشمل:

- بوّابًا متاحًا على مدار 24 ساعة وخدمة كونسيرج عبر BuildingLink.
- مرآبًا عامًا ملحقًا بالمبنى.
- مركز لياقة بدنية يعمل على مدار 24 ساعة.
- خزائن تخزين وغرفة للدراجات.
- مصعدين.
- فناءً منسّقًا طبيعيًا يضم أماكن للجلوس وأحواض زراعة شخصية.
- تتوفر خدمات تأجير السيارات من Zipcar وEnterprise في الموقع، مما يجعل التنقل في أنحاء المدينة سهلًا وسريعًا!

**موقع متميز في قلب سنترال هارلم**

يقع هذا المنزل في موقع مثالي بالقرب من خطّي مترو الأنفاق 2 و3، مع وجود عدة خطوط حافلات قريبة، ما يوفّر وصولًا مريحًا إلى مختلف أنحاء مانهاتن، فيما يبعد وسط المدينة حوالي 20 دقيقة.

استمتع بكل ما يقدمه سنترال هارلم، بدءًا من الحدائق الغنّاء والملاعب، وصولًا إلى المطاعم الشهيرة والناشئة، والمقاهي، والوجهات الثقافية، ومجموعة متنوعة من خيارات التسوق. فهذا حي نابض بالحياة يجمع بشكل رائع بين التاريخ والثقافة وروح المجتمع وال便利ة.

**المزايا المالية:**

- إعفاء ضريبي بموجب برنامج 421-a ساري حتى عام 2035.
- يُسمح بتمويل يصل إلى 90%.
- يُسمح بالتأجير من الباطن بعد الإقامة لمدة عامين.

**متطلبات الدخل وإجراءات التقديم**

هذا مبنى خاضع لتنظيم HDC. يجب أن يكون المتقدمون من المقيمين في نيويورك وأن يستوفوا متطلبات الدخل المعمول بها:

- الحد الأقصى لدخل الفرد: 271,750 دولارًا.
- الحد الأقصى لدخل الزوجين: 310,750 دولارًا.

يلزم الحصول على موافقة مجلس الإدارة واستكمال طلب شراء.

لا تفوّت هذه الفرصة لامتلاك مسكن واسع ومشرق مكوّن من غرفتي نوم، مع مجموعة استثنائية من المرافق، في أحد أكثر المواقع حيوية وراحة في هارلم.

احجز موعد معاينتك الخاصة اليوم وتعالَ لترى بنفسك لماذا يمكن أن يكون 29 ويست ستريت 138 منزلك التالي!

Hello, Harlem! Welcome to 29 West 138th Street! This stunning split two-bedroom, one-bathroom residence is located in the heart of Central Harlem and offers a wonderful combination of space, comfort, and convenience. Beautiful hardwood floors, oversized windows, and an abundance of natural light create a warm and inviting atmosphere throughout. The home features full-size closets, an in-unit high-efficiency washer and dryer, thermostat-controlled heating, and programmable air-conditioning units in every room. The expansive living and dining area provides an ideal setting for both everyday living and entertaining. The well-appointed kitchen is perfect for preparing everything from everyday meals to gourmet dinners at home, featuring a microwave, dishwasher, generous counter space, and ample cabinetry. Who needs to eat out when you have a kitchen like this?
Building Amenities: Enjoy an impressive array of amenities designed to make everyday living easy and enjoyable:24-hour doorman and BuildingLink concierge service. Attached public parking garage24-hour fitness center. Storage lockers and bike room, 2 elevators, Landscaped courtyard with seating and personal gardening planters. Zipcar and Enterprise rental services available on-site - making it easy to zip around the city and go! Prime Central Harlem Location. Perfectly positioned near the 2/3 subway lines, with multiple bus routes nearby, this home offers convenient access throughout Manhattan, with Midtown approximately 20 minutes away.
Enjoy everything Central Harlem has to offer, from lush parks and playgrounds to acclaimed and emerging restaurants, cafés, cultural destinations, and diverse shopping. It's a vibrant neighborhood with a wonderful mix of history, culture, community, and convenience.
Financial Highlights: 421-a tax abatement in place through 2035Up to 90% financing permitted. Subletting after two years of residency. Income Requirements & Application Process. This is an HDC-regulated building. Applicants must be New York residents and meet applicable income requirements: Maximum income for an individual: $271,750Maximum income for a couple: $310,750Board approval and a completed purchase application are required. Don't miss this opportunity to own a spacious, light-filled two-bedroom residence with an exceptional array of amenities in one of Harlem's most vibrant and convenient locations.
Schedule your private showing today and come see why 29 West 138th Street could be your next home!