تقع هذه الشقة السكنية الجميلة في الطابق العلوي من مبنى «غاردن كورت»، وقد خضعت لتجديد جذري شامل. وتتألف من غرفتي نوم وحمام واحد، وتمزج بسلاسة بين طابع ما قبل الحرب والتصميم المعاصر الراقي.

تغمرها إضاءة غربية خلابة، وتتمحور حول مساحة واسعة مفتوحة للمعيشة وتناول الطعام، تتميز بأسقف ذات عوارض مكشوفة بارتفاع 11 قدمًا، وطوب مكشوف، وجدار من النوافذ كبيرة الحجم التي تضفي إحساسًا بالرحابة والتهوية، أشبه بمساحات اللوفت.

لقد أُخذ كل تفصيل بعناية فائقة. وتبرز جودة الصنعة الاستثنائية في جميع أنحاء المنزل، بدءًا من أرضيات خشب البلوط الأبيض والخزائن المدمجة المصممة حسب الطلب، وصولًا إلى مساحات التخزين الواسعة المخصصة، والإضاءة الغائرة، والمقابس الذكية المزودة بمنافذ USB، والستائر الشمسية المصممة حسب الطلب.

صُمم المطبخ ذو النوافذ ليلائم الحياة اليومية واستضافة الضيوف على حد سواء، ويضم خزائن مخصصة، وأسطح عمل من الكوارتز، وحوضًا عمليًا مزودًا بملحقات مدمجة، ومحطة مخصصة لإعداد القهوة، ونظام مياه مفلترة، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ من طراز GE.

تتمتع غرفة النوم الرئيسية الفسيحة بوفرة من الإضاءة الغربية عبر أربع نوافذ كبيرة الحجم، وتضم مكتبًا مدمجًا، ورفوفًا أنيقة غير بارزة، وخزانة مخصصة تمتد من الأرضية إلى السقف.

وتتميز غرفة النوم الثانية بطابعها الخاص، مع أسقف مرتفعة، وطوب مكشوف، وثريا كريستالية أنيقة.

**أبرز مميزات المسكن**

- مسكن في الطابق العلوي يضم غرفتي نوم وحمامًا واحدًا
- تجديد شامل وجميل
- أسقف ذات عوارض بارتفاع 11 قدمًا
- إطلالة غربية وإضاءة طبيعية استثنائية
- مساحة واسعة مفتوحة للمعيشة وتناول الطعام
- لمسات من الطوب المكشوف
- أرضيات من خشب البلوط الأبيض
- خزائن ومساحات تخزين واسعة مصممة حسب الطلب
- خزائن مخصصة في جميع أنحاء المسكن
- مطبخ مزود بنوافذ
- أسطح عمل من الكوارتز
- أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ من طراز GE
- نظام مياه مفلترة
- مدفأة كهربائية وتلفاز LED مدمج
- مقابس ذكية مزودة بمنافذ USB
- ستائر شمسية مصممة حسب الطلب

**غاردن كورت**

يستمتع السكان بفناء منسق تبلغ مساحته نحو 11,000 قدم مربع، وبخدمة بواب افتراضي، وغرفة للطرود، وغرفة مجتمعية، ومشرف مقيم، وعاملَي خدمات. تتوفر مساحة تخزين إضافية مقابل رسوم. ويُسمح باقتناء الحيوانات الأليفة وفقًا لكل حالة على حدة.

يقع «غاردن كورت» في قلب جنوب هارلم، بالقرب من مطاعم الحي والحدائق والمؤسسات الثقافية وخيارات متعددة من وسائل النقل.

**السعر المطلوب: 749,000 دولار**

**رسوم الصيانة: 929 دولارًا شهريًا، شاملة التدفئة والمياه الساخنة**

تُطبق إرشادات الدخل الخاصة ببرنامج HDFC.

**إرشادات الدخل لعام 2026 بنسبة 165% من متوسط دخل المنطقة:**

- شخص واحد: 196,020 دولارًا
- شخصان: 223,905 دولارات
- ثلاثة أشخاص: 251,955 دولارًا

فرصة نادرة لامتلاك مسكن في الطابق العلوي يضم غرفتي نوم، وقد جُدد بعناية فائقة، حيث تجتمع عمارة ما قبل الحرب مع التصميم الراقي والوظائف المدروسة في تناغم بديع.

Perched on the top floor of Garden Court, this beautifully gut-renovated two-bedroom, one-bath residence seamlessly blends pre-war character with refined contemporary design.

Bathed in beautiful western light, the home is anchored by an expansive open-concept living and dining area with soaring 11-foot beamed ceilings, exposed brick and a wall of oversized windows that create an airy, loft-like sense of space.

Every inch has been thoughtfully considered. An exceptional level of craftsmanship is evident throughout, from the white oak hardwood floors and custom built-ins to the extensive customized storage, recessed lighting, smart outlets with USB ports and custom solar shades.

The windowed kitchen was designed for both everyday living and entertaining, featuring custom cabinetry, quartz countertops, a workstation sink with integrated accessories, dedicated coffee station, filtered water and stainless-steel GE appliances.

The spacious primary bedroom enjoys abundant western light through four oversized windows and features a built-in desk, discreet shelving and a floor-to-ceiling customized closet.

The second bedroom offers its own distinctive character, with high ceilings, exposed brick and an elegant crystal chandelier.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

Top-floor two-bedroom, one-bath home
Beautiful gut renovation
11-foot beamed ceilings
Western exposure and exceptional natural light
Expansive open living and dining area
Exposed brick accents
White oak hardwood floors
Extensive custom cabinetry and storage
Customized closets throughout
Windowed kitchen
Quartz countertops
Stainless-steel GE appliances
Filtered water system
Electric fireplace and built-in LED television
Smart outlets with USB ports
Custom solar shades

GARDEN COURT

Residents enjoy an approximately 11,000-square-foot landscaped courtyard, virtual doorman, package room, community room, live-in superintendent and two porters. Additional storage is available for a fee. Pets are welcome on a case-by-case basis.
Located in the heart of South Harlem, Garden Court is close to neighborhood restaurants, parks, cultural institutions and multiple transportation options.

Offered at $749,000
Maintenance: $929/month, including heat and hot water

HDFC income guidelines apply.

2026 income guidelines at 165% AMI:
1 person: $196,020
2 persons: $223,905
3 persons: $251,955

A rare opportunity to acquire a meticulously renovated top-floor two-bedroom where pre-war architecture, sophisticated design and thoughtful functionality come together​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ beautifully.