جوهرة بجوار سنترال بارك في أحد أجمل شوارع الجانب الغربي العلوي

يقع هذا المنزل الساحر للغاية، المؤلف من غرفتي نوم وحمّامين، على بُعد لحظات من المدخل الواقع عند شارع 69 المؤدي إلى سنترال بارك، وهو جاهز تمامًا للسكن. يجمع هذا المسكن الجاهز للسكن بين طابع ما قبل الحرب الكلاسيكي والتحديثات العصرية المدروسة، ويرحب بكم برواق دخول أنيق، وأسقف ذات عوارض بارتفاع 9 أقدام، وتصميم ذكي يفصل بين غرف النوم. وقد خضع المنزل لتحديثات رائعة، تشمل إضاءة جديدة في جميع أرجائه، وتكييفًا هوائيًا عبر الجدران، وأرضيات خشبية لامعة وقوالب زخرفية أسفل السقف تحافظ على روح المبنى الأصلية التي تعود إلى ما قبل الحرب. وتغمر الإطلالات الجنوبية المشمسة غرفة النوم الرئيسية وغرفة المعيشة بالضوء، كما تؤطر إطلالات هادئة على الأشجار الممتدة فوق شارع ويست 69.

المطبخ ذو النوافذ متعة حقيقية للطهاة، إذ يضم ثلاجة Sub-Zero، وغسالة أطباق Bosch، وفرنًا وميكروويف من GE Profile، وتجمع بينها أسطح من الكوارتز وخزائن بيضاء ناصعة. وتتمتع كل غرفة نوم بحمّام كامل خاص بها متصل بالغرفة، ومساحة واسعة للخزائن، إلى جانب خزائن مخصصة لتوفير مساحة تخزين إضافية.

إنها فرصة نادرة في أحد أجمل شوارع المدينة وأكثرها هدوءًا.

يُعدّ المبنى الواقع في 11 ويست 69 ستريت تعاونية سكنية حميمة محفوظة بعناية فائقة، تعود إلى فترة ما قبل الحرب، وتضم بوابًا بدوام جزئي ومشرفًا مقيمًا، كما تتمتع بموقع مثالي مع مدخل مباشر إلى سنترال بارك. وتكون ساعات عمل البواب من الساعة 4 مساءً حتى منتصف الليل خلال أيام الأسبوع، ومن الساعة 8 صباحًا حتى منتصف الليل في عطلات نهاية الأسبوع، مع نظام اتصال داخلي متوافق مع الهواتف المحمولة. يتألف المبنى من 9 طوابق ويضم 36 وحدة. ويسمح هذا المبنى الصديق للحيوانات الأليفة بالشراء المشترك، والضامنين، واستخدام المسكن كمنزل ثانٍ، والشراء عبر صناديق الائتمان، وذلك على أساس كل حالة على حدة. كما يضم المبنى مرافق لغسيل الملابس وغرفة للدراجات. وتسمح التعاونية بتمويل يصل إلى 75%، وتبلغ ضريبة إعادة البيع 2%. وقد اكتملت أعمال الامتثال للقانون المحلي رقم 11 في عام 2026.

يوجد تقييم إضافي مستحق لمدة 10 أشهر حتى أبريل 2027، بقيمة 2,925.62 دولارًا شهريًا.

A Central Park Gem on One of the UWS's Prettiest Blocks

Perfectly situated moments from the 69th Street gateway entrance to Central Park, this ultra-charming prewar two-bedroom, two-bath home is truly move-in ready. Blending classic prewar character with thoughtful contemporary updates, this turn-key residence welcomes you with an elegant entrance gallery, 9-foot beamed ceilings, and a smart split-bedroom layout. The home has been beautifully updated, new lighting throughout, through-the-wall air conditioning, and gleaming hardwood floors and picture-rail molding preserving the prewar soul. Sunny southern exposures fill the primary and living room with light and frame serene, tree-lined views over West 69th Street.

The windowed kitchen is a chef's delight, outfitted with a Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, and GE Profile range and microwave, all brought together with quartz countertops and crisp white cabinetry. Each bedroom enjoys its own full en-suite bathroom and generous closet space, plus custom cabinetry for additional storage.

This is a rare opportunity on one of the city's most beautiful and peaceful blocks.

11 West 69th Street is an intimate, impeccably maintained prewar cooperative with a part-time doorman and live-in superintendent, ideally situated with a direct entrance to Central Park. Doorman hours are 4pm-12am on weekdays, 8am-Midnight on weekends, with a mobile-friendly intercom. There are 9 floors with 36 units. This pet-friendly building allows co-purchasers, guarantors, pieds-à-terre, and trust purchases. on a case-by-case basis. The building is equipped with laundry and a bike room. The co-op allows 75% financing, and there is a flip tax of 2%. Local Law 11 work was completed in 2026.

There is a 10 month assessment in place through April 2027 that is 2,925.62/month