عِش في منزل دوبلكس ضمن مبنى سكني فاخر بخدمة بوّاب، بطابقين كاملين ومساحة داخلية وحديقة خاصة واسعة.

**غير مفروش أو مفروش.** يوفر هذا المنزل الدوبلكس المؤجر والمذهل مساحة معيشة متكاملة تبلغ 3,150 قدمًا مربعة تجمع بين الداخل والخارج، منها 2,481 قدمًا مربعة من المساحة الداخلية، بالإضافة إلى فناء خلفي خاص مُنسّق تبلغ مساحته 668 قدمًا مربعة. يجمع هذا المنزل المؤلف من أربع غرف نوم وثلاثة حمامات ونصف بين خدمات وراحة الشقق السكنية الفاخرة—بما في ذلك بوّاب وصالة رياضية وغرفة تخزين خاصة—وبين خصوصية ومساحة المنزل الريفي الكلاسيكي، ما يجعله فرصة استثنائية في قلب لينوكس هيل.

**الطابق الرئيسي والحديقة.** تؤدي ردهة دخول أنيقة مزودة بخزانة معاطف كبيرة إلى مساحة معيشة وطعام واسعة ذات تصميم مفتوح، تحيط بها أسقف مرتفعة ذات عوارض، وأرضيات من خشب البلوط بألواح عريضة، ونوافذ درامية تمتد من الأرض إلى السقف. وتمتد المساحة الداخلية بسلاسة إلى فناء خلفي هادئ ومنسّق، مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق أو استقبال الضيوف أو الاسترخاء الهادئ.

صُمم مطبخ الطاهي المخصص للتميز في الأداء واستقبال الضيوف، ويرتكز على شبه جزيرة مخصصة لتناول الطعام، وأسطح عمل من حجر **Luce di Luna** المصقول، وواجهة خلفية من الطوب الخرساني، وصنبور مخصص لملء القدور مثبت على الحائط، وغطاء شفاط مخصص، ومجموعة متكاملة من أجهزة **Miele**. كما يضم الطابق غرفة مرافق أنيقة، ما يضمن عدم حاجة ضيوفك إلى دخول مساحتك الخاصة. وتكتمل هذه الطوابق بغرفة ضيوف رحبة مزودة بحمام داخلي كامل.

**الطابق العلوي.** في الطابق العلوي، يطل الجناح الرئيسي الهادئ على الحديقة الخلفية، ويضم غرفة ملابس واسعة مخصصة، إلى جانب حمام داخلي ذي نافذة مزود بحوضي غسيل، وتفاصيل حجرية، ودش كبير للمشي. وتحيط غرفتا نوم إضافيتان—كل منهما واسعة ومزودة بمساحات تخزين وافرة—بحمام كامل أنيق يضم حوض استحمام ودشًا. وبالقرب من الممر، توجد غرفة غسيل مخصصة مجهزة بغسالة ومجفف كبيرين مزودين بفتحة تهوية. وتشمل التفاصيل الإضافية للمنزل تكييفًا مركزيًا مقسمًا إلى مناطق، وأرضيات تدفئة إشعاعية في الحمامات الأربعة، ووحدات تخزين مخصصة في جميع أنحاء المنزل، ووحدة تخزين كبيرة في القبو (غرفة كاملة يمكن الدخول إليها سيرًا، مجهزة برفوف وخزائن وقضبان لتعليق الملابس).

**المبنى والحي.** يستمتع سكان 165 شارع إيست 62 بخدمات شقة سكنية فاخرة بطابع بوتيكي، بما في ذلك بوّاب، ومركز لياقة بدنية، وغرفة ألعاب للأطفال، وتراس على السطح مُنسّق بالنباتات. يقع المنزل في موقع متميز في لينوكس هيل، على بُعد دقائق من سنترال بارك، ومتاجر شارع ماديسون، ومؤسسات ثقافية عالمية المستوى مثل متحف المتروبوليتان للفنون ومتحف غوغنهايم. وتشمل خيارات الطعام الاستثنائية القريبة مطاعم **Sant Ambroeus** و**Café Boulud** و**Avra** و**The Carlyle**. كما يتيح الوصول السهل إلى خطوط مترو متعددة التنقل في أنحاء المدينة دون عناء.

تأتي مع الإيجار **وحدة تخزين خاصة كبيرة ومسيّجة**. تُدرس طلبات اصطحاب الحيوانات الأليفة على أساس كل حالة على حدة. يُرجى الاستفسار عن تفاصيل الأسعار في حالة التأثيث.

**الرسوم:**
- إيجار الشهر الأول: 33,000 دولار
- مبلغ التأمين: 33,000 دولار
- رسوم الطلب الأولية: 20 دولارًا لكل متقدم
- رسوم معالجة الطلب: 200 دولار
- رسوم مراجعة مجلس إدارة المبنى: 250 دولارًا
- رسوم الانتقال للسكن: 500 دولار
- وديعة الانتقال للسكن: 1,000 دولار

Live in a Doorman Condominium Home with Two Full Floors Interior and an Expansive Private Garden.

UNFURNISHED -or- FURNISHED. This spectacular duplex townhouse rental delivers 3,150 square feet of seamless indoor-outdoor living, 2481 interior square feet capped by a private 668-square-foot landscaped backyard. Combining the service and convenience of a luxury condominium--with a doorman, gym, and private storage room--with the privacy and scale of a classic townhouse, this four-bedroom, three-and-a-half-bath home is an exceptional find in the heart of Lenox Hill.

THE MAIN LEVEL AND GARDEN. A gracious entry foyer with a large coat closet leads into an expansive, open-concept living and dining area framed by soaring beamed ceilings, wide-plank oak floors, and dramatic floor-to-ceiling windows. The interior flows effortlessly out to a peaceful, landscaped backyard ideal for alfresco dining, entertaining, or quiet relaxation.

The custom chef's kitchen is built for performance and entertaining, anchored by an eat-in peninsula, Luce di Luna honed stone countertops, a concrete brick backsplash, a wall-mounted pot filler, custom vent hood, and a full suite of integrated Miele appliances. A sweet powder room means your guests never need to enter your private space. A generous guest bedroom with a full ensuite bathroom completes this floor.

THE UPPER LEVEL. Upstairs, the quiet primary suite overlooks the rear garden and features a customized walk-in closet alongside a windowed en-suite bath with a double vanity, stone detailing, and an oversized walk-in shower. Two additional bedrooms--each generously proportioned with plenty of storage--flank a sleek full bathroom with a tub and shower. Off the hall, you'll find a dedicated laundry room equipped with a large vented washer and dryer. Additional home details include zoned central air conditioning, radiant heated floors in all four bathrooms, custom storage throughout, and a large storage unit in the basement (a full walk-in room with built-out shelving and hanging rods).

THE BUILDING AND THE NEIGHBORHOOD. Residents of 165 East 62nd Street enjoy boutique condominium amenities, including a doorman, fitness center, children's playroom, and a landscaped rooftop terrace.Set in prime Lenox Hill, the home is minutes from Central Park, Madison Avenue shopping, and world-class cultural institutions like the Met and the Guggenheim. Exceptional nearby dining includes Sant Ambroeus, Café Boulud, Avra, and the Carlyle. Convenient access to multiple subway lines makes navigating the city effortless.

LARGE PRIVATE STORAGE CAGE comes with the rental. Pets considered on a case-by-case basis. Inquire for furnished pricing details.

FEES:
First Month's Rent: $33,000
Security Deposit: $33,000
Initial Application Fee: $20/applicant
Application Processing Fee: $200
Condo Board Review Fee: $250
Move-in Fee: $500
Move-in Deposit: $1,000