بعض الشقق تتمتع ببساطة بمساحة أكبر للتنفس. والشقة رقم 8A واحدة منها.

أصبح العثور على مساكن بهذه النسب أمراً صعباً على نحو متزايد، ولا سيما عندما تجمع بين واجهات زاوية وإضاءة رائعة وإطلالات مفتوحة ومطبخ مُجدّد وثلاث غرف نوم كبيرة فعلاً وتكاليف حيازة منخفضة بشكل لافت.

وتقدم الشقة رقم 8A ميزة أخرى: فهي أول شقة معروضة لإعادة البيع على الإطلاق ضمن هذا الخط من الشقق. فجميع الوحدات الأخرى ذات مخطط الطابق نفسه لا تزال مملوكة لمشتريها الأصلي، ما يجعل هذه أول فرصة لامتلاك أحد هذه التصاميم المرغوبة في سوق إعادة البيع.

تتضح رحابة الشقة منذ لحظة دخول الردهة، التي تصطف على جانبيها خزائن كتب مخصصة مضاءة، فتشكّل معرضاً يقود إلى غرفة الطعام. كما تضيف الأسقف التي يبلغ ارتفاعها نحو 10 أقدام في أنحاء الشقة مزيداً من الإحساس بالاتساع.

في قلب الشقة غرفة معيشة زاوية بطول 24 قدماً، تحيط بها نوافذ كبيرة للغاية تطل شمالاً وشرقاً. ويتنقل ضوء الشمس عبر المساحة طوال اليوم، بينما تمنح الإطلالات المفتوحة على الحي المحيط إحساساً بالامتداد نادراً ما يوجد في المدينة. وتحدد الأشجار الناضجة الممتدة على طول أستور رو تعاقب الفصول، في حين يساعد الموقع المصنّف معلماً تاريخياً على الحفاظ على طابع الإطلالة وانفتاحها. ولأن الشقة بعيدة عن التعرض المباشر لضوضاء الشارع، فإن هذا الانفتاح يصاحبه أمر لا يقل قيمة: هدوء استثنائي.

وتتميز منطقة تناول الطعام المنفصلة، التي تبلغ مساحتها 16 × 14 قدماً، برحابة رائعة أيضاً؛ فهي مريحة بالقدر نفسه لاستضافة حفل عشاء كبير أو لتكون جزءاً من الحياة اليومية، مع خزائن مدمجة مخصصة توفر مساحة تخزين إضافية وفيرة. وقد جُدّد المطبخ الكبير ذي النوافذ بالكامل، ويضم خزائن واسعة من خشب الجوز، وأسطح عمل من الغرانيت البرازيلي، ومجموعة كاملة من أجهزة ثيرمادور، وثلاجة للنبيذ، فضلاً عن وفرة من مساحات العمل والتخزين. ويربطه شباك تقديم وبار إفطار بغرفة المعيشة بشكل طبيعي، موفراً أجواء المطبخ المفتوح الاجتماعية من دون التضحية بعملية وجود غرفة منفصلة حقيقية.

ثم تأتي الجناح الرئيسي، وهو فسيح للغاية حتى بمقاييس الشقق الأكبر بكثير. إذ تبلغ أبعاده نحو 20 × 19 قدماً، ويضم ركناً إضافياً مزوداً بنافذة، يصلح بشكل مثالي كمكتب منزلي أو مساحة للقراءة مع إطلالة، وخزانة ملابس كبيرة يمكن الدخول إليها، وستائر كهربائية، وحماماً داخلياً يضم حوض استحمام عميقاً بطول 6 أقدام ودشاً منفصلاً محاطاً بالزجاج.

أما غرفتا النوم الأخريان فليستا مجرد مساحتين ثانويتين. فكلتاهما تتسعان بسهولة لسرير بحجم كينغ، وتوفر غرفة النوم الثانية، التي يبلغ طولها 19 قدماً، مساحة كافية لإنشاء منطقتين منفصلتين للنوم ولمكتب منزلي بالحجم الكامل. كما تتميز غرفة النوم الثالثة بالرحابة نفسها، ما يجعل هذا منزلاً يمكن فيه لغرف النوم الثلاث أن تؤدي فعلاً وظيفة ثلاث غرف كبيرة ومتكاملة، بدلاً من غرفة رئيسية ترافقها غرفتان تفتقران إلى المساحة الكافية.

ويكتمل تصميم الشقة بحمام كامل ثانٍ، وغرفة غسيل مخصصة، وخزانة تخزين تضم غسالة ومجففاً من ميiele، ومساحات ممتازة للخزائن في أنحاء الشقة، ووحدتي تكييف PTAC استُبدلتا مؤخراً.

يوفر مبنى 380 شارع لينُكس بواباً بدوام كامل، ومشرفاً مقيماً، ومركزاً للياقة البدنية، وشرفة على السطح، وسوبرماركت داخل الموقع، ومرآباً للسيارات مقابل رسوم إضافية. كما يوفّر الإعفاء الضريبي بموجب برنامج 421a، الساري حتى عام 2033، ميزة إضافية تتمثل في انخفاض ضرائب العقارات الشهرية على نحو استثنائي.

يقع كل من وول فودز، وتريدر جوز، وCVS، وتارغت، وعدة خطوط لمترو الأنفاق على بُعد بضعة مبانٍ فقط، بينما تقع المطاعم والمقاهي والمتاجر في شارع لينُكس التاريخي على مقربة. ومع ذلك، ما إن تدخل إلى الشقة رقم 8A حتى يسودك إحساس بالمساحة والضوء والهدوء.

يتحمل المشتري مساهمة رأسمالية تعادل الرسوم المشتركة لشهر واحد.

Some apartments simply have more room to breathe. #8A is one of them.

Homes with these proportions are increasingly difficult to find, particularly when they combine corner exposures with magnificent light, open views, a renovated kitchen, three genuinely large bedrooms and remarkably low carrying costs.

And #8A offers something else: it will be the first resale ever offered in this apartment line. Every other home with this floor plan is still owned by its original purchaser, making this the first opportunity to own one of these coveted layouts on the resale market.

The scale becomes apparent the moment you enter the foyer, lined with illuminated custom bookcases creating a gallery leading into the dining room. The nearly 10-foot ceilings throughout add to the expansiveness.

At the heart of the apartment is a 24-foot corner living room wrapped in oversized windows facing north and east. Sunlight moves through the space throughout the day, while open views across the surrounding neighborhood create a sense of distance rarely found in the city. Mature trees lining Astor Row mark the changing seasons, while the landmarked setting helps preserve the character and openness of the view. And because the apartment is set away from direct street exposure, all of that openness comes with something equally valuable: remarkable quiet.

The separate 16 ft x 14 ft dining area is also wonderfully scaled, equally comfortable hosting a large dinner party or serving as part of everyday life, with custom built-in cabinetry providing ample additional storage. The large windowed kitchen was completely renovated with extensive walnut cabinetry, Brazilian granite countertops, a full suite of Thermador appliances, wine refrigerator, and an abundance of workspace and storage. A pass-through and breakfast bar connect it naturally to the living room, giving you the sociability of an open kitchen without sacrificing the practicality of having a true separate room.

Then there is the primary suite, which is enormous even by the standards of much larger apartments. Measuring approximately 20' x 19', it includes an additional windowed nook that makes an ideal home office or reading area with a view, an oversized walk-in closet, motorized shades and an en-suite bathroom with both a 6-foot soaking tub and a separate glass-enclosed shower.

The other two bedrooms are not afterthoughts. Both easily accommodate king-sized beds, and the 19-foot-long second bedroom has enough room to create distinct sleeping and full-sized home-office areas. The third bedroom is similarly generous, making this a home where three bedrooms can actually function as three substantial rooms rather than a primary bedroom accompanied by two compromises.

A second full bathroom, dedicated laundry and storage closet with Miele washer and dryer, excellent closet space throughout and two recently replaced PTAC air-conditioning units complete the apartment.

380 Lenox Avenue offers a full-time doorman, live-in superintendent, fitness center, roof deck, on-site supermarket and parking garage (additional fee). A 421a tax abatement in place through 2033 provides the additional benefit of exceptionally low monthly real estate taxes.

Whole Foods, Trader Joe's, CVS, Target and multiple subway lines are all within a few blocks, while the restaurants, cafés and shops of historic Lenox Avenue are close at hand. Yet once inside #8A, the feeling is one of space, light and quiet.

Capital contribution of one month's common charges payable by the buyer.