غرفة نوم واحدة + تراس خاص ضخم!

شهر ونصف مجانًا عند توقيع عقد لمدة 12 شهرًا أو 21 شهرًا.
الإيجار الصافي: 3631 دولارًا
الإيجار الإجمالي: 4150 دولارًا

يبدأ عقد الإيجار بين 1 سبتمبر و1 أكتوبر. يقدّم هذا المجمع السكني الجديد كليًا والمذهل الواقع في 636 شارع ويست 158 أسلوب حياة عصريًا راقيًا في قلب واشنطن هايتس. ومع اقتراب اكتمال أعمال البناء، يجمع المبنى بين التشطيبات الراقية، والإطلالات المذهلة على المدينة، ووسائل الراحة المتميزة، وسهولة الوصول إلى وسائل النقل، في أحد أكثر أحياء مانهاتن العليا حيويةً وسكنيةً.

صُممت كل وحدة سكنية مع مراعاة الراحة والضوء والعملية، وتتميز بمساحات واسعة وتشطيبات عصرية فاخرة في جميع أرجائها.

**مزايا الوحدات السكنية**

نوافذ مذهلة ممتدة من الأرضية إلى السقف في كل غرفة
غسالة ومجفف داخل الوحدة
مطابخ عصرية مزودة بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ وغسالة أطباق
أرضيات أنيقة من خشب البلوط الأبيض الهندسي
تركيبات حمّامات فاخرة من Grohe
أسطح عمل أنيقة من Cesarstone
خزائن مصممة حسب الطلب
نوافذ أوروبية عالية الأداء قابلة للإمالة والفتح، مع عزل شمسي وصوتي
أنظمة تكييف وتدفئة متعددة المناطق مع منظمات حرارة فردية للتحكم في المناخ بكفاءة عالية وتوفير الطاقة

**وسائل الراحة في المبنى**

سيستمتع السكان بمجموعة مختارة بعناية من وسائل الراحة المصممة لتوفير الراحة والاسترخاء:

مبنى مزود بمصعد ومدخل مهيأ لذوي الاحتياجات الخاصة
مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل
تراس علوي دائري مذهل ومفروش، ومنطقة تشمس، مع إطلالات بانورامية على وسط مانهاتن وجسر جورج واشنطن
صالة علوية للسكان ومساحة للعمل المشترك مزودة بالإنترنت
بواب افتراضي ونظام اتصال داخلي ذكي
خزائن آمنة للطرود
خزائن مخصصة لتخزين الدراجات
حديقة مخصصة للكلاب ومحطة لغسلها
مبنى خالٍ من التدخين بنسبة 100%
مسموح باصطحاب الحيوانات الأليفة

**حوافز التأجير**

وسائل الراحة مجانًا خلال السنة الأولى

أسعار اختيارية لوسائل الراحة ابتداءً من السنة الثانية:
استخدام الصالة الرياضية: 25 دولارًا شهريًا
استخدام الصالة العلوية ومساحة العمل المشترك: 75 دولارًا شهريًا لكل شقة

يُقبل الضامنون الشخصيون المقيمون في الولايات المتحدة
تُقبل سياسات الضمان من الجهات الخارجية
إجراءات تقديم سهلة بتكلفة 20 دولارًا
موافقات سريعة خلال 24 ساعة

**أبرز معالم الحي – واشنطن هايتس**

يقع المبنى في حي مزدهر في منطقة أبتاون مانهاتن، غني بالثقافة والمطاعم والحدائق ووسائل النقل المريحة. وسيستمتع السكان بسهولة الوصول إلى بعض أفضل الوجهات المحلية في المنطقة.

**المطاعم والمقاهي القريبة:**

The Pandering Pig – مطعم مفضل في الحي يقدم أطباقًا مريحة بلمسة راقية
Taszo Espresso Bar – وجهة محلية للقهوة ووجبات الفطور المتأخر
Le Cheile – حانة ومطعم أيرلندي نابض بالحياة
Saggio – مطعم إيطالي محبوب بالقرب من نهر هدسون
Malecon Restaurant – مطعم دومينيكاني شهير

**التسوق والاحتياجات اليومية:**

The Heights Deli & Grocery
متاجر Fine Fare الكبرى
متاجر التجزئة والمقاهي والصيدليات والأسواق المحلية القريبة على امتداد شارع برودواي وشارع أمستردام

**الحدائق والأنشطة الترفيهية**

Fort Washington Park – مسارات على الواجهة البحرية، ومسارات للدراجات، وإمكانية الوصول إلى نهر هدسون
Highbridge Park – مساحات خضراء واسعة، وملاعب رياضية، ومرافق ترفيهية
J. Hood Wright Park – ساحات مخصصة للكلاب، وملاعب، وأنشطة مجتمعية

**المدارس والجامعات القريبة**

PS 4 Duke Ellington School
PS 28 Wright Brothers School
Colum

1 bedroom + HUGE PRIVATE TERRACE!
1.5 month free on 12 month or 21 month lease.
Net rent: $3631
Gross rent: $4150

Sept 1-Oct 1 lease starts, this stunning brand-new rental development at 636 West 158th Street introduces elevated modern living to the heart of Washington Heights. Finalizing construction now, the building combines sophisticated finishes, dramatic city views, premium amenities, and excellent connectivity in one of Upper Manhattan's most vibrant residential neighborhoods.

Designed with comfort, light, and functionality in mind, every residence features oversized layouts and upscale contemporary finishes throughout.

Residence Features
Dramatic floor-to-ceiling windows in every room
In-unit Washer & Dryer
Modern kitchens with stainless steel appliances & dishwasher
Elegant White Oak engineered flooring
Premium Grohe bathroom fixtures
Stylish Cesarstone countertops
Custom-designed cabinetry
High-performance European tilt-and-turn windows with solar & acoustical insulation
Multi-zone A/C & heating systems with individual thermostats for energy-efficient climate control
Building Amenities

Residents will enjoy a thoughtfully curated collection of lifestyle amenities designed for convenience and relaxation:

Elevator building with accessible entrance
Fully equipped fitness center
Spectacular furnished wraparound rooftop terrace & sundeck with sweeping views of Downtown Manhattan and the George Washington Bridge
Resident rooftop lounge & co-working space with internet
Virtual doorman & smart intercom system
Secure package lockers
Bike storage lockers
Dedicated dog park & dog wash station
100% smoke-free building
Pet friendly
Leasing Incentives
FREE amenities during the first year
Optional amenity pricing beginning year two:
Gym access: $25/month
Rooftop lounge/co-working access: $75/month per apartment
Personal U.S. guarantors accepted
Third-party guarantor policies accepted
Easy $20 application process
Fast 24-hour approvals
Neighborhood Highlights – Washington Heights

Situated in a thriving Uptown Manhattan neighborhood rich with culture, dining, parks, and convenient transportation, residents will enjoy easy access to some of the area's best local destinations.

Restaurants & Cafes Nearby:

The Pandering Pig – neighborhood favorite for elevated comfort food
Taszo Espresso Bar – local coffee & brunch destination
Le Cheile – lively Irish gastropub
Saggio – beloved Italian restaurant near the Hudson
Malecon Restaurant – iconic Dominican dining spot

Shopping & Everyday Convenience:

The Heights Deli & Grocery
Fine Fare Supermarkets
Nearby retail, cafes, pharmacies, and neighborhood markets along Broadway & Amsterdam Avenue
Parks & Recreation
Fort Washington Park – waterfront trails, bike paths & Hudson River access
Highbridge Park – expansive green space, sports courts & recreation
J. Hood Wright Park – dog runs, playgrounds & community recreation
Schools & Universities Nearby
PS 4 Duke Ellington School
PS 28 Wright Brothers School
Colum