شقة بغرفة نوم واحدة غارقة في ضوء الشمس، مجددة بالكامل، وبمصاريف شهرية منخفضة بشكل استثنائي

تجتمع أشعة الشمس الوفيرة والسماء المفتوحة والخصوصية والتجديد الشامل المتقن في هذه الشقة الجميلة المصممة بعناية، والمكوّنة من غرفة نوم واحدة في قلب حي هيلز كيتشن. وبمصاريف صيانة شهرية لا تتجاوز 382 دولارًا، تمثل هذه الشقة فرصة نادرة لامتلاك منزل في مانهاتن جاهز للسكن فورًا، مع تكاليف احتفاظ منخفضة بشكل استثنائي.

تتمتع الشقة بوفرة من الضوء الطبيعي، وتتميز بأسقف بارتفاع 10 أقدام، وأرضيات من الخشب الصلب، وقوالب زخرفية علوية، وتجديد راقٍ في جميع أرجائها. وقد جُهز المطبخ المخصص للطهي الاحترافي بموقد وفرن غاز إيطاليين، وغسالة أطباق من بوش، وبلاط فاخر من بورسلانوزا مستورد من إسبانيا. أما الحمام فمكسو ببلاط متناسق من بورسلانوزا، بينما تكتمل أناقة المنزل بأرضيات من خشب القيقب الصلب من ميراج، مستوردة من كندا، وتشطيبات وقوالب من الخشب الصلب، ونظام صوت سونوس مدمج.

كما يمكن شراء الشقة مفروشة بالكامل بالأثاث والديكور الفاخر الظاهر في الصور، بما يوفر فرصة حقيقية للانتقال والسكن فورًا دون عناء.

يُعد المبنى الواقع في 646 جادة ناينث تعاونية سكنية حميمة من حقبة ما قبل الحرب، تتم صيانتها بعناية، ولا تضم سوى 14 وحدة سكنية، مع مجموعة رائعة من وسائل الراحة. ويستمتع السكان بسطح مزروع بالخضرة مع إطلالات بانورامية على أفق المدينة، وبار مجهز بالمشروبات، وأثاث من رستوريشن هاردوير؛ وحديقة خلفية منسقة؛ ومساحة تخزين مخصصة لكل وحدة، بما في ذلك مساحة للدراجات؛ وبواب افتراضي مع إمكانية الدخول عبر الهاتف الذكي؛ وبهو وممرات مجددة؛ وغرفة غسيل مزودة بغسالات ومجففات سامسونغ بالبخار.

تشمل مصاريف الصيانة الشهرية المنخفضة بشكل ملحوظ، والبالغة 382 دولارًا، الغاز وخدمات غسيل الملابس. كما تتوفر باقة للإنترنت والكابل في المبنى مقابل 72 دولارًا شهريًا.

يقع المنزل بين الشارعين الغربيين 45 و46، وتحيط به أفضل معالم حي هيلز كيتشن ووسط مانهاتن، بما في ذلك مسارح برودواي، وحديقة نهر هدسون، والمطاعم والمقاهي والحياة الليلية ووسائل النقل المريحة، وكلها على مقربة.

HDFC: يجب استخدام الشقة كمقر إقامة رئيسي للمشتري. ويخضع المشترون لحدود دخل تبلغ 165% من متوسط الدخل في المنطقة (AMI)، أي حاليًا 196,020 دولارًا لشخص واحد و223,905 دولارات لشخصين. يُسمح بالهبات المالية، والمبنى مناسب للحيوانات الأليفة.

مزيج نادر من أشعة الشمس والسماء المذهلة، والخصوصية، والحالة الجاهزة للسكن فورًا، ووسائل الراحة المتميزة في مبنى سكني بوتيكي، والموقع الفاخر في مانهاتن، وتكاليف الاحتفاظ المنخفضة بشكل استثنائي.

SUN-FILLED, FULLY RENOVATED ONE-BEDROOM WITH EXCEPTIONALLY LOW CARRYING COSTS

Exceptional sunlight, open sky, privacy, and a meticulous gut renovation come together in this beautifully designed one-bedroom in the heart of Hell's Kitchen. With monthly maintenance of just $382, this is a rare opportunity to own a truly move-in-ready Manhattan home with exceptionally low carrying costs.

The apartment enjoys abundant natural light and features 10-foot ceilings, solid hardwood floors, crown moldings, and a sophisticated renovation throughout. The chef's kitchen is equipped with an Italian gas cooktop and oven, Bosch dishwasher, and premium Porcelanosa tile imported from Spain. The bathroom is finished with matching Porcelanosa tile, while Mirage solid maple flooring imported from Canada, solid wood trim and moldings, and an integrated Sonos sound system complete the home.

The apartment may also be purchased fully furnished with the high-end furniture and décor shown in the photos, offering a truly turnkey opportunity.

646 Ninth Avenue is an intimate, beautifully maintained prewar cooperative with just 14 residences and an impressive amenity package. Residents enjoy a landscaped rooftop deck with panoramic skyline views, wet bar and Restoration Hardware furnishings; a landscaped rear garden; dedicated storage for every residence, including bike storage; virtual doorman with smartphone access; renovated lobby and hallways; and a laundry room with Samsung steam washers and dryers.

Gas and laundry are included in the remarkably low $382 monthly maintenance. A building cable and internet package is available for $72 per month.

Located between West 45th and 46th Streets, the home is surrounded by the best of Hell's Kitchen and Midtown, with Broadway theaters, Hudson River Park, restaurants, cafés, nightlife, and convenient transportation all nearby.

HDFC: The apartment must be used as the purchaser's primary residence. Buyers are subject to income limits of 165% of AMI, currently $196,020 for one person and $223,905 for two people. Gifting is permitted, and the building is pet-friendly.

A rare combination of incredible sunlight and sky, privacy, turnkey condition, outstanding boutique-building amenities, a prime Manhattan location, and extraordinarily low carrying costs.