$349,000 - 68-61 Yellowstone Boulevard #412, كوينز Forest Hills, NY 11375｜MLS# 1055144

Property Description « عربي Arabic »

مرحبًا بكم في غرينبراير المرغوبة، حيث توفر هذه الشقة التعاونية الكبيرة المكوّنة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد مساحة تقارب 871 قدمًا مربعة في قلب فورست هيلز.

يمنح توزيع الشقة كل مساحة وظيفة خاصة بها: فمن بهو الدخول، تقع منطقة تناول الطعام المنفصلة أمامكم مباشرة، بينما تفتح غرفة المعيشة الواسعة إلى اليسار. ويبلغ طول غرفة المعيشة نحو 20 قدمًا، ما يوفر مساحة رحبة للجلوس المريح واستضافة الضيوف من دون التخلي عن مكان مخصص لتناول الطعام. وبجوار منطقة تناول الطعام، يجمع المطبخ ذو النافذة بين خزائن علوية فاتحة وخزائن سفلية داكنة لإطلالة عصرية ونظيفة. وتضفي أسطح العمل والمصدّ الخلفي بتصميم يحاكي الرخام إشراقًا على المكان، بينما تسمح النافذة فوق الحوض بدخول الضوء الطبيعي. كما يضم المطبخ موقدًا يعمل بالغاز وغسالة أطباق ومساحة تخزين في الخزائن. ويقود ممر على يمين البهو، مرورًا بخزانتين، إلى الحمام ذي النافذة، المجهز ببلاط ذي ألوان فاتحة وخزانة مغسلة داكنة وتجهيزات سوداء وحوض استحمام مزود بحاجز زجاجي للدش. وخلفه، تتميز غرفة النوم الكبيرة بنوافذ على جانبين، ومساحة لمكتب أو ركن للقراءة، وخزائن تمتد من جدار إلى جدار. وتمتد الأرضيات الخشبية في مناطق المعيشة الرئيسية.

يُعد غرينبراير مبنىً تعاونيًا مُعتنى به جيدًا في فورست هيلز، ويضم بوابًا وبهوًا فخمًا ومرآبًا لصف السيارات بخدمة صفّ السيارات ومشرفًا مقيمًا وطاقم صيانة، بالإضافة إلى غرفة غسيل محدثة وخيارات للتخزين وغرفة للدراجات وغرفة للطرود مع إشعارات رقمية. ومن هذا الموقع المركزي، ستكونون قريبين من خطوط مترو الأنفاق E وF وM وR، وخط لونغ آيلاند للسكك الحديدية (LIRR)، ومتجر ترايدر جو، والمتاجر والمطاعم والحدائق وساحة ستيشن سكوير. تبلغ رسوم الصيانة الشهرية 1,169.04 دولارًا، وتشمل الضرائب والتدفئة والمياه الساخنة؛ بينما تُحتسب رسوم الغاز والكهرباء بشكل إضافي. ولا توجد حاليًا أي رسوم تقييم إضافية. تشترط التعاونية دفعة مقدمة لا تقل عن 25%، ونسبة قصوى للدين إلى الدخل تبلغ 28%، إلى جانب تقديم طلب إلى مجلس الإدارة وإجراء مقابلة والحصول على الموافقة. تُفرض ضريبة نقل ملكية بنسبة 2.5%، ويتحملها البائع. لا يُسمح بالحيوانات الأليفة أو التأجير من الباطن. المعاينة متاحة بموعد مسبق فقط.

MLS#‎	1055144
الوصف Details	1 غرفة نوم ، 1 حمام ، كراج ، مكيف هواء ، 871 ft2 قدم مربع ، 81 متر مربع ، يحتوي المبنى على 7 طابق عمر الإدراج (DOM): 14 يومًا
سنة البناء Construction Year	1949
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$1,169
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q23, QM12
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q64, QM4
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q60, QM11, QM18
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو E, F, M, R
محطة القطار LIRR	0.4 ميل إلى محطة قطار "Forest Hills"
	1.4 ميل إلى محطة قطار "Kew Gardens"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.