لا تتطلب وحدة الراعي موافقة مجلس الإدارة أو استيفاء متطلبات مالية. شقة زاوية فسيحة وأنيقة مؤلفة من غرفة نوم واحدة مع مساحة مرنة تصلح مكتبًا منزليًا أو غرفة حضانة، وقد جُدّدت بالكامل ولم تُسكن من قبل. تتسلل أشعة شمس الصباح الجنوبية عبر الأشجار الوارفة من غرفة النوم، مرورًا ببابين فرنسيين مزدوجين، إلى الغرفة الرئيسية. وتمتلئ المطبخ المجهز لتناول الطعام، مع الغسالة والمجفف، بأشعة شمس العصر البرتقالية الدافئة. يُسمح بالتأجير من الباطن دون قيود بعد عامين، شريطة الحصول على الموافقة. لا يوجد رهن عقاري على المبنى، كما أن رسوم الصيانة منخفضة جدًا.

يتميز المطبخ الواسع ذي النوافذ والمجهز لتناول الطعام بأسطح عمل عميقة من الغرانيت، وإضاءة أسفل الخزائن، وغسالة أطباق من طراز Fisher & Paykel، وأجهزة جديدة تمامًا من الفولاذ المقاوم للصدأ، بالإضافة إلى غسالة ومجفف داخل الوحدة، وجميعها مشمولة بالضمان. وتوفر جزيرة مستقلة مساحة إضافية للتحضير وتناول الطعام، وتكملها جدارية من الخزائن المخصصة ذات المستويين والمزودة بآلية هيدروليكية، لتوفير مساحة تخزين واسعة للمؤن.

تتسع الغرفة الرئيسية المفتوحة بسهولة لمجموعة أثاث غرفة معيشة كاملة، ومنطقة طعام، ومكتب منزلي أو مساحة إضافية. وتستوعب غرفة النوم كبيرة الحجم سريرًا بحجم كينغ مع كامل أثاث غرفة النوم. ويتميز الحمام الفاخر ببلاط مخصص من الحجر للجدران والأرضية، وتجهيزات سوداء، ودش سبا مزدوج، ومساحة تخزين علوية كبيرة.

كانت الوحدة في الأصل مؤلفة من غرفتي نوم، ويمكن تحويلها بسهولة إلى ذلك التصميم مجددًا. كما تتميز بأسقف بارتفاع 12 قدمًا، وخمس نوافذ كبيرة الحجم، وجدران مكسوة بطبقة ناعمة، وإضاءة LED قابلة لتعديل السطوع، وأبواب فرنسية ذات ألواح زجاجية، وأرضيات من خشب البلوط الأبيض بألواح عريضة، وخزائن مدمجة مخصصة ومضاءة، وأنظمة ميكانيكية جديدة.

تقع الشقة على بعد درجين مريحين من الطابق الأرضي، مع درابزين مناسب. وقد جُدّدت ممرات المبنى ومناطقه المشتركة بالكامل مؤخرًا.

المبنى مرن ومناسب للسكان والمستثمرين على حد سواء، ويسمح بالتأجير من الباطن دون قيود بعد عامين، بموافقة مجلس الإدارة. ويُنظر في طلبات الضامنين والشراء المشترك كل حالة على حدة، كما يُسمح باستخدام الوحدة كسكن ثانٍ. المبنى صديق للحيوانات الأليفة وخالٍ من التدخين، ويوفر مخزنًا للدراجات، ومرافق غسيل، ومشرفًا بدوام جزئي. وقد رُممت الواجهة مؤخرًا، كما رُكبت ألواح شمسية من دون أي رسوم تقييم إضافية. يتحمل المشتري رسوم نقل ملكية وحدة الراعي. ولا تُطلب موافقة مجلس الإدارة على الشراء، ولا توجد ضريبة إعادة بيع.

SPONSOR UNIT NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS. Elegantly renovated, never-lived-in sprawling corner one-bedroom with flex home office/nursery .Southern morning sun filters through leafy trees from the bedroom thru double French doors into the great room.Deep orange afternoon sun fills the eat-in kitchen + W/D. UNLIMITED SUBLETTING after 2 years with approval. NO MORTGAGE ON THE BUILDING + VERY LOW maintenance.

The expansive windowed eat-in kitchen features deep granite countertops, under-cabinet lighting, a Fisher & Paykel dishwasher, brand-new stainless steel appliances and in-unit W/D, all under warranty. A freestanding island provides additional prep and dining space, complemented by a wall of two-tier hydraulic custom cabinetry for generous pantry storage.

The open great room easily accommodates a full living room suite, dining area and home office or bonus space. The generously sized bedroom fits a king-size bed with full bedroom furniture. The luxurious bath features custom stone wall and floor tile, black fixtures, a double spa shower and large overhead storage.

Originally a two-bedroom and easily converted back, the residence also features 12-ft ceilings, five oversized windows, skim-coated walls, dimmable LED lighting, French glass-paneled doors, wide-plank white oak floors, custom illuminated built-in closets and new mechanicals.

The apartment is two comfortable flights up with a proper bannister. The building's hallways and common areas were recently fully renovated.

Flexivle for both end users and investors, the building allows unlimited subletting after two years with board approval. Guarantors and co-purchasing are considered case by case, and pied-à-terres are permitted. The pet-friendly, smoke-free building offers bike storage, laundry and a part-time super. The facade was recently restored and solar panels installed with no assessment. Purchaser pays sponsor transfer fees. No board approval for purchase and there is no flip tax.