$2,693,000 - 250 South Street #41A, مانهاتن New York (Manhattan), NY 10002｜MLS# 1052598

Property Description « عربي Arabic »

يقدم وان مانهاتن سكوير أحد آخر الإعفاءات الضريبية لمدة 20 عامًا المتاحة في مدينة نيويورك

تبلغ مساحة الوحدة السكنية 41A نحو 1,163 قدمًا مربعًا، وتضم غرفتي نوم وحمّامين، بالإضافة إلى مطبخ مفتوح فاخر مع بار للإفطار. تتمتع هذه الوحدة الركنية الفسيحة بإطلالات شمالية غربية وجنوبية غربية على ميناء نيويورك وأفق المدينة الممتد. وقد أضفت مجموعة التصميم الشهيرة في استوديو ماير ديفيس لمسات عصرية دافئة إلى التصميمات الداخلية. وتتميز الوحدة بأحجار مستوردة وتشطيبات مخصصة، ومجموعة أجهزة متميزة من مييله، وأرضيات من خشب البلوط المصبوغ بعرض 5 بوصات، وحمّام رئيسي بخزائن خشبية مخصصة، وجدران مكسوة ببلاط رخامي وأرضيات فسيفسائية مزودة بتدفئة إشعاعية، وحوضًا سفليًا من ويتستايل مع سطح زجاجي لوحدة المغسلة، وصنابير دورنبراخت من الكروم المصقول، وغسالة ومجففًا.

تعاونت شركة إكستيل، الرائدة في مجال التطوير العقاري في نيويورك، مع فريق من نخبة المواهب العالمية لإنشاء أيقونة تعكس الجودة والاختيار والتميز التي تميز عقارات إكستيل — وان مانهاتن سكوير.

يقع هذا البرج الزجاجي اللافت، الذي يبلغ ارتفاعه 800 قدم، في موقع مثالي بمحاذاة الواجهة البحرية للجهة الشرقية السفلى، ويوفر وحدات سكنية فاخرة بنظام التملّك المشترك تضم من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، وتتميز بإطلالات خلابة على النهر وأفق المدينة، إلى جانب أسلوب حياة يرتقي به أكثر من 100,000 قدم مربع من المرافق الداخلية والخارجية. ويقدم وان مانهاتن سكوير أرقى فرصة للسكن على الواجهة البحرية في مانهاتن، مع أحد آخر الإعفاءات الضريبية المتاحة لمدة 20 عامًا في مدينة نيويورك.

صمّم استوديو ماير ديفيس، الحائز على جوائز عالمية والمشرف على تصميم فنادق راقية ومنازل خاصة فاخرة ومتاجر رئيسية متميزة، وحدات سكنية تضاهي المنتجعات ذات الخمس نجوم. وقد جرى التخطيط لكل وحدة بعناية فائقة، مع توزيعات رحبة وتشطيبات مخصصة وإطلالات خلابة واستثنائية.

يمكن للمقيمين الاستمتاع بأكثر من 100,000 قدم مربع من المرافق الفاخرة المستوحاة من المنتجعات، والممتدة عبر ثلاثة طوابق كاملة من البرج، بالإضافة إلى أكثر من فدان واحد من الحدائق الخاصة المفتوحة.

كل ذلك ينبض بالحياة في الجهة الشرقية السفلى. فهذا الحي المتحول يزخر بالطاقة، ويقع بالقرب من عدد من المعالم، بما في ذلك ساوث ستريت سيبورت، وجسر مانهاتن، وممشى إيست ريفر. وقد صُمم وان مانهاتن سكوير ليستقطب من يريدون كل شيء: إطلالات أيقونية، وحدائق غنّاء، ومنازل رائعة، ومجموعة غير مسبوقة من الخدمات والمرافق.

الإشغال الفوري

تشمل الخدمات والمرافق:

- ساحة خاصة للسيارات
- بوّاب وخدمة استقبال على مدار 24 ساعة
- خدمات فاخرة تشمل توصيل الطرود، والتخزين المبرد، وخدمة استلام وتسليم الملابس للتنظيف الجاف، وتخزين الدراجات مجانًا
- حمّام تقليدي مع مسبح للغطس البارد
- مسبح داخلي بمياه مالحة بطول 75 قدمًا
- مسبح ضحل للأطفال
- غرف لعلاجات السبا
- حوض استحمام ساخن
- ساونا
- ملعب كرة سلة كامل
- صالة بولينغ بمسارين
- ملعب إسكواش
- جهاز محاكاة للغولف
- صالة سينما ومساحة للعروض تتسع لـ42 شخصًا
- بار وصالة للقبو
- مساحة للعمل المشترك
- مرافق لتخزين النبيذ وغرفة لتذوقه
- غرفة للسيجار
- صالة للطهي ومطبخ للعروض التوضيحية
- مركز أعمال
- غرفة ألعاب
- غرفة ألعاب داخلية للأطفال
- صالات أوزان وتمارين القلب مجهزة بأحدث التقنيات
- استوديوهات منفصلة للدراجات الثابتة واليوغا والبيلاتس والرقص
- مرآب سيارات متاح في الموقع
- مرافق لسبا الحيوانات الأليفة وغسيل الملابس والتعديلات
- وحدات تخزين خاصة متاحة

تشمل المرافق والحدائق الخاصة المفتوحة الممتدة على فدان واحد:

- ممر متعرج بين أشجار السماق
- حديقة البتولا
- ساحات اجتماعية ومروج للاسترخاء
- مواقد نار
- شوايات ومناطق لتناول الطعام في الهواء الطلق
- حديقة أعشاب
- بيت شجري
- ملعب للأطفال
- جناح للشاي
- طاولات بينغ بونغ في الهواء الطلق
- منطقة لممارسة ضربات الغولف القصيرة
- مرصد لمراقبة النجوم
- مسار مغطى للكلاب بطول 93 قدمًا

MLS#‎	1052598
الوصف Details	2 غرفة نوم ، 2 حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، مكيف هواء ، 1163 ft2 قدم مربع ، 108 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 34 يومًا
سنة البناء Construction Year	2015
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$271
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو F

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.