$634,000 - 11 Spruce Hill Road, Olivebridge, NY 12461｜MLS# 1039721

Property Description « عربي Arabic »

بالنسبة للمشتري الذي يتمتع برؤية واضحة والاستعداد لبذل بعض الجهد، تمثل هذه فرصة جديرة بالاهتمام حقًا لترميم عقار مميز في كاتسكلز. فقد عانى المنزل من بعض الإهمال خلال العامين الماضيين، وسيحتاج إلى العناية وإجراء بعض الأعمال لإعادته إلى حالته الأصلية. وما يجعل هذا الاستثمار جذابًا بصورة خاصة هو موقعه الاستثنائي، وتصميمه المميز بأسلوب ألتا لوغ، ومساحته الواسعة، وميزاته المدروسة التي توفر أساسًا رائعًا لإنشاء ملاذ جبلي جميل.

يقع هذا المنزل المؤلف من ثلاث غرف نوم وحمامين ونصف الحمام على مساحة 5.65 فدانًا غابيًا في ركن هادئ من كاتسكلز، ويتمتع بموقع ملائم بالقرب من وودستوك وفينيقيا وستون ريدج وخزان أشوكان. ويقود ممر متعرج تحيط به أشجار الشوكران الناضجة إلى منزل صُمم بانسجام مع محيطه الطبيعي، مع نوافذ وفيرة، وأسقف خشبية مكسوة شاهقة الارتفاع، ووصلات إنشائية مكشوفة، ومساحات معيشة واسعة ومفتوحة.

يتمثل قلب المنزل في غرفة معيشة رئيسية رحبة ودرامية ذات أسقف مقببة، وموقد حطب مدمج في موقد حجري كبير، وإحساس رائع بالارتباط بالمشهد الطبيعي المحيط. وتطل شرفة أمامية عميقة على أجواء الغابة الهادئة، وتوفر مساحة واسعة لتناول الطعام في الهواء الطلق، والبستنة، واستضافة الضيوف، أو ببساطة الاستمتاع بالمحيط الساكن.

كما يضم الطابق الرئيسي مكتبًا منزليًا/صالة/غرفة معيشة رئيسية كبيرة ومتعددة الاستخدامات، مع منفذين إلى فناء خاص وإلى الفناء الخلفي، بالإضافة إلى غرفتي نوم، وحمام كامل، ومدخل مميز، ودورة مياه للضيوف.

في الطابق العلوي، تبدو الجناح الرئيسي الفسيح كأنه ملاذ خاص مختبئ بين قمم الأشجار. وتستفيد مقعدة نافذة واسعة من الإطلالات المرتفعة على العقار، بينما تضيف مناطق الجلوس المتعددة إلى طابعه المريح الذي يشبه كوخًا معلقًا في السماء. وقد جرى فتح مساحة الحمام الرئيسي، وهو جاهز للتجديد، مما يتيح فرصة ابتكار مساحة تعكس ذوقك بالكامل.

يوفر العقار أيضًا مجموعة مميزة من وسائل الراحة، تشمل ساونا على شكل برميل، ومسبحًا صغيرًا للغطس، وطابقًا سفليًا مكتمل التشطيب للترفيه واستضافة الضيوف، ومرآبًا يتسع لسيارتين، وحديقة، وقبوًا للنبيذ، والعديد من المساحات الخارجية. ويسود المكان إحساس رائع بالخصوصية، ومع ذلك تقع مطاعم المنطقة ومتاجرها ومراكزها الثقافية ومسارات المشي ومواقع السباحة وغيرها من معالم كاتسكلز على مسافة قريبة وسهلة الوصول.

بفضل موقعه الطبيعي الجميل، وطابعه المعماري الفريد، ووفرة ميزاته القائمة، يتيح هذا العقار فرصة نادرة لإعادة منزل مميز في كاتسكلز إلى كامل إمكاناته. ويُعرض العقار بحالته الراهنة كما هو، وقد حُدد سعره بما يتناسب مع حالته الحالية وأعمال الصيانة المؤجلة. وينبغي أن تتاح للمشترين فرصة إضفاء رؤيتهم وإجراء التحسينات اللازمة على العقار، مع أخذ الأعمال المطلوبة في الاعتبار عند تحديد السعر المطلوب.

MLS#‎	1039721
الوصف Details	3 غرفة نوم ، 2 حمام ، 1 نصف حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، آلة التجفيف ، كراج ، مساحة الأرض: 5.65 فدان ، 2484 ft2 قدم مربع ، 231 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 28 يومًا
سنة البناء Construction Year	2003
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$9,663
نوع الحرارة Heat type	Radiant (Floor/Wall)
القبو Basement	قبو كامل Full basement

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.