مرحبًا بكم في 33 شارع ساتون، فرصة نادرة لامتلاك منزل تاون هاوس ساحر في غرينبوينت، على قطعة أرض بعمق 100 قدم، يقع في شارع هادئ تصطف على جانبيه الأشجار، وعلى بُعد مبنيين فقط من متنزه ماكغوليك.

العقار مُهيأ ليكون منزلًا لعائلتين، مع قبو كبير ونظيف في الأسفل، ويتميز بأسقف يبلغ ارتفاعها نحو 9 أقدام في كل طابق، وتصميمات داخلية مفتوحة وجيدة التهوية، وأرضيات ومطابخ وحمّامات محدّثة. وهو مثالي لمن يرغب في الانتقال إليه فورًا مع تحصيل دخل من الإيجار، أو لمن يريد تخصيص المنزل بصورة أكبر من خلال إنشاء دوبلكس للمالك في الطوابق العلوية فوق شقة بمستوى الحديقة.

في الجزء الخلفي من المنزل، يقود سطح فولاذي عصري مباشرة إلى فناء خلفي عميق بشكل استثنائي وغني بالنباتات، تزيّنه شجرة كرز مزهرة ناضجة وجميلة، لتشكّل مساحة خارجية مميزة بحق.

ومن أكبر مزايا العقار انخفاض ضرائبه العقارية بشكل استثنائي، ما يوفر فائدة كبيرة من حيث تكاليف الاحتفاظ بالعقار مقارنةً بمنزل تاون هاوس في غرينبوينت. وبالنسبة للمشترين الذين يقارنون هذا العقار بشقق المشاريع الجديدة، يقدم 33 شارع ساتون بديلًا جذابًا: منزل تاون هاوس خاص بكم، وفناء خلفي خاص، ومن دون رسوم مرافق مشتركة، وحرية إنشاء منزل وفق رؤيتكم الخاصة.

يمنح الموقع أجواء الحي التي تجعل هذا الجزء من غرينبوينت مميزًا للغاية. يقع متنزه ماكغوليك ومدرسة PS 110 على بُعد بضعة مبانٍ فقط، مع سهولة الوصول إلى متنزه ماكارين، وخطي مترو G في شارع ناسو وL في شارع غراهام، ومحطات سيتي بايك، إلى جانب بعض أفضل المطاعم والمقاهي والخدمات المحلية في شمال بروكلين.

انتقلوا إليه فورًا، أو حصّلوا دخلًا من الإيجار، أو اصنعوا رؤيتكم طويلة الأمد لهذا العقار. يوفر 33 شارع ساتون المساحة، وإمكانية الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق، وانخفاض تكاليف الاحتفاظ، والمرونة التي يصعب العثور عليها بشكل متزايد في غرينبوينت. يُسلَّم العقار شاغرًا.

*جميع المعاينات تكون بموعد مسبق.

Welcome to 33 Sutton Street, a rare opportunity to own a charming Greenpoint townhouse on a 100-foot-deep lot, situated on a quiet, tree-lined street just two blocks from McGolrick Park.

Configured as a two-family with a large, clean basement below, the property features approximately 9-foot ceilings on each floor, open and airy layouts, updated flooring, kitchens, and bathrooms. Perfect for an end user looking to move right in while collecting rental income, or for someone who wants to further customize the home by creating an owner’s duplex above a garden-level apartment.

At the rear of the home, a modern steel deck leads directly into an exceptionally deep, lush backyard highlighted by a beautiful mature cherry blossom tree, creating a truly special outdoor setting.

One of the property’s biggest advantages is its exceptionally low property taxes, offering a significant carrying-cost benefit for a townhouse in Greenpoint. For buyers comparing this to new-development condos, 33 Sutton offers a compelling alternative: your own townhouse, private backyard, no common charges, and the freedom to create a home around your own vision.

The location offers the neighborhood feel that makes this pocket of Greenpoint so special. McGolrick Park and PS 110 are just a couple of blocks away, with easy access to McCarren Park, the Nassau Avenue G and Graham Avenue L subway lines, Citi Bike stations, and some of North Brooklyn’s best restaurants, cafés, and neighborhood amenities.

Move right in, collect rental income, or create your long-term vision for the property. 33 Sutton Street offers the space, outdoor living, low carrying costs, and flexibility that are increasingly difficult to find in Greenpoint. Delivered vacant.

*All showings are by appointment