المعروف أيضًا باسم 2075 شارع فلاتبوش... يقع هذا العقار متعدد الاستخدامات، الممتد من شارع إلى شارع (ضمن قطعة ضريبية واحدة)، في موقع مثالي، إذ يضم 3 مساحات تجارية للبيع بالتجزئة تطل على شارع فلاتبوش الحيوي، بالإضافة إلى منزل مستقل بالكامل يحتوي على 4 وحدات سكنية، ومرآب مستقل وممر خاص يتسع لـ3 سيارات ويطل على شارع تروي الهادئ. يقع أسفل المساحات التجارية مباشرةً قبو واسع جدًا ومفتوح بالكامل وجاف، بارتفاعات سقف شاهقة، ما يجعل هذه المساحة (التي يمكن الوصول إليها من كلا المبنيين) مصدرًا غير مستغل لاستخدامات وإيرادات إضافية.

عيادة الطبيب مؤجرة حاليًا، بينما جرى تجديد واجهتي المتجر المتبقيتين حديثًا، وهما شاغرتان الآن وجاهزتان لاستقبال مستأجرين مميزين. كما يمكن أن يمثل هذا العقار الاستثماري فرصة مثالية لمالك ذكي يقيم فيه ويحتاج إلى مساحة مهنية.

يضم الجانب السكني من العقار حاليًا 3 وحدات يشغلها مستأجرون ممتازون منذ فترة طويلة (وحدة بعقد إيجار، ووحدتان بنظام الإيجار الشهري)، بالإضافة إلى وحدة شاغرة تضم غرفتي نوم، وقد جرى تجديدها حديثًا وتقع في الطابق السفلي. أما المرآب/مساحة التخزين المستقلة فهي مجهزة بنظام للتحكم في المناخ، وتضم حمامًا كاملًا، وسيتم تسليمها شاغرة أيضًا عند إتمام البيع.

العقار بأكمله حديث ومُحدّث بالكامل ويحظى بصيانة جيدة جدًا. يقع هذا الأصل المتنوع والمدر للدخل مباشرةً على ممر مروري شديد الازدحام يفصل بين حيي فلاتلاندز ومارين بارك. هذا العقار الفريد جاهز للتشغيل، سهل الإدارة، ويوفر للمالك التالي إمكانات إضافية على المديين القصير والطويل.

العرض حصري. يتم تحديث حالة الإدراج يوميًا. يُرجى الاتصال بنا مباشرةً لطرح أي أسئلة وللحصول على مزيد من التفاصيل.

aka 2075 Flatbush Avenue... This street-to-street, mixed-use property (single tax lot) is ideally positioned, containing 3 commercial retail spaces fronting busy Flatbush Ave., and a fully detached house containing 4 residential units, along with a detached garage and private driveway (3 vehicles) that fronts quiet Troy Avenue. Directly below the commercial space is a huge, wide-open, dry basement, with high ceilings, making this space (accessible from both buildings) an untapped source of additional use & revenue. The doctor’s office is under lease, while the remaining two storefronts have been freshly renovated and are now vacant and ready for great tenants. This investment property can also be an ideal situation for a savvy owner/occupant in need of a professional space. The residential side of the property currently has 3 units occupied by long-term, excellent tenants (1 lease, 2 month-to-month) and a vacant, freshly renovated, 2-bedroom unit on the lower level. The detached garage/storage space is climate controlled, features a full bathroom, and will also be delivered vacant at closing. The entire property is fully modern, updated and very well maintained. This diversified, cash-flowing asset sits directly on a high-traffic corridor that borders both the Flatlands and Marine Park neighborhoods. This unique property is turn-key, easy to manage, and offers the next owner additional short & long term potential. Listed exclusively. Listing status updated daily. Call us directly with all questions and for more details.