**لأول مرة في السوق! موقع مميز وإمكانية التسليم شاغرًا!**

استمتع بالمساحة والراحة وتعدد الاستخدامات في هذا المنزل شبه المتصل المكوّن من وحدتين سكنيتين، والموجود في موقع مثالي على شارع مرغوب للغاية بالقرب من محطات مترو الأنفاق والحافلات والمتاجر والمدارس والحدائق. يضم العقار دوبلكس واسعًا للمالك، وشقة مُجددة بالكامل في الطابق الثاني، وموقف سيارات خاصًا، ومساحات خارجية، مما يجعله فرصة استثنائية للسكن أو الاستثمار.

يضم الدوبلكس في الطابق الأول ثلاث غرف نوم كبيرة، وحمّامًا ونصف حمّام، ومطبخًا مُحدّثًا، وغرفة غسيل مخصصة. وتحتوي غرفة الترفيه في الطابق الأرضي على حمّام إضافي صغير، كما توفر مرونة كبيرة لإمكانية تحويلها إلى مكتب منزلي مريح، أو غرفة ألعاب، أو مساحة للضيوف، أو منطقة للترفيه. كما يمكن استخدامها كمكتب مهني.

في الطابق العلوي، أصبحت الشقة المُجددة بشكل رائع في الطابق الثاني جاهزة للسكن أو التأجير. وتضم ثلاث غرف نوم واسعة، وحمّامًا ونصف حمّام، وغرفة غسيل مخصصة، ومطبخًا ومنطقة لتناول الطعام بتصميم مفتوح، مما يوفر توزيعًا عمليًا ومريحًا. وتفتح غرفة المعيشة على شرفة أمامية خاصة، بينما تسمح نافذة السقف الموجودة في الردهة بدخول قدر وافر من الضوء الطبيعي.

تضيف غرفة واسعة في القبو، مع مدخل خاص، مزيدًا من المرونة في الاستخدام.

يوفر المرآب الخاص والممر المخصص لوقوف السيارات سهولة وراحة في ركن السيارة، بينما توفر الشرفتان الأمامية والخلفية والفناء الخلفي مساحات جذابة للاسترخاء واستضافة الضيوف.

**متاح للتسليم شاغرًا، يجمع هذا المنزل بين الموقع المرغوب والمساحة التي تتيح لك تحويله إلى منزل يناسب احتياجاتك. حدّد موعدًا لمعاينتك الخاصة اليوم. نرحب بجميع العروض!**

**First Time on the Market! Prime Location & Vacant Delivery Available!**



Enjoy space, convenience, and versatility in this semi-attached two-family home, ideally situated on a highly desirable street near subways, buses, shopping, schools, and parks. With a spacious owner’s duplex, a fully renovated second-floor apartment, private parking, and outdoor space, this property offers an outstanding opportunity for both end users and investors.



The first-floor duplex features three large bedrooms, 1.5 bathrooms, an updated kitchen, and a dedicated laundry room. Its ground-floor recreation room includes an additional half bathroom and offers the flexibility to create a comfortable home office, playroom, guest space, or entertainment area. Potential professional office use.



Upstairs, the beautifully renovated second-floor apartment is ready to enjoy or rent. Three generously sized bedrooms, 1.5 bathrooms, a dedicated laundry room, and an open-concept kitchen and dining area provide a comfortable, practical layout. The living room opens to a private front balcony, while a hallway skylight brings in abundant natural light.



A spacious basement room with a private entrance adds further flexibility



A private garage and driveway make parking convenient, while front and rear porches and a backyard offer inviting spaces to relax and entertain.



**Available for vacant delivery, this home combines a sought-after location with room to make it your own. Schedule your private showing today. Bring all offers!**