$1,400,000 - 170-13 Jamaica Avenue, كوينز Jamaica, NY 11432｜MLS# 1051349

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية استثنائية متعددة الاستخدامات على أحد أكثر المحاور التجارية نشاطًا في جامايكا. يوفّر هذا العقار، الذي تبلغ مساحته التقريبية 3,120 قدمًا مربعًا، استقرارًا في الدخل من خلال شقتين سكنيتين مشغولتين، إلى جانب إمكانات النمو التي يوفرها محل تجاري شاغر في الطابق الأرضي، تبلغ مساحته التقريبية 1,560 قدمًا مربعًا.

كان المحل التجاري يُشغَّل سابقًا كمطعم، ويشمل معدات مطبخ تجارية موجودة، ومتاحة من دون أي تكلفة إضافية، ويتم نقلها بحالتها الراهنة، وفقًا لمعاينة المشتري وجرد المحتويات. ويوفّر واجهة على شارع جامايكا مستوى ممتازًا من الظهور في ممر تجزئة راسخ، يشهد حركة مستمرة للمشاة والمركبات.

مثالي للمستثمرين، والمالكين المستخدمين، ومشغلي المطاعم، ومشتري صفقات التبادل بموجب القسم 1031، ممن يبحثون عن أصل عقاري متعدد الاستخدامات يدرّ دخلًا سكنيًا قائمًا، مع فرصة مهمة لتأجير المساحة التجارية. ويتيح المكوّن التجاري الشاغر إمكانية فورية لإنشاء نشاط تجاري جديد، أو تأمين مستأجر، أو إعادة تهيئة المساحة بما يتناسب مع الطلب الحالي في السوق.

التصنيف التنظيمي: R6A، C2-4. ويُنصح المشترون بإجراء العناية الواجبة الخاصة بهم فيما يتعلق بالتقسيم التنظيمي، والاستخدام، والتراخيص، والمعدات، والمصروفات، وعقود الإيجار، وجميع معلومات المبنى.

فرصة جذابة لاقتناء عقار متعدد الاستخدامات في موقع متميز، يوفّر دخلًا حاليًا وإمكانات نمو مستقبلية. يُدعى المشترون الجادون والمؤهلون إلى تحديد موعد لمعاينة خاصة.

MLS#‎	1051349
الوصف Details	3 منزل عائلي ، 3 غرفة نوم ، 2 حمام ، مكيف هواء ، 2 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 39 يومًا
سنة البناء Construction Year	1931
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
نوع الحرارة Heat type	ماء ساخن Hot water
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q110, Q30, Q31, Q54, Q56
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q06, Q08, Q09, Q17, Q41
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q20A, Q20B, Q24, Q4, Q44, Q5, Q84, Q85
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q1, Q2, Q3, Q36, Q42, Q43, Q76, Q77, Q83, X68
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة X64
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q111, Q112, Q113
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q65
مترو Subway	6 دقيقة بعيدا عن المترو F
محطة القطار LIRR	1.1 ميل إلى محطة قطار "Jamaica"
	1.2 ميل إلى محطة قطار "Hollis"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.