$299,000 - 98-120 Queens Boulevard #1B, كوينز Rego Park, NY 11374｜MLS# 1051104

Property Description « عربي Arabic »

مكتب مهني/طبي تعاوني ممتاز ونظيف بمساحة 1000 قدم مربع، جاهز للتشغيل، للبيع على كوينز بوليفارد

مكتب/تعاونية مهنية وطبية هائل بمستوى الشارع مع مدخل مباشر، في موقع مميز بريغو بارك، مزود بتكييف مركزي، على بُعد خطوات من محطة المترو، بحالة ممتازة، ومجهز بالكامل مع خيار البيع مفروشًا

جاهز تمامًا للتشغيل ومُجدد بشكل جميل، ومجهز بالكامل بشبكة وأسلاك، مع كاميرات، وأجهزة اتصال داخلي، ومحطات عمل

مثالي لأي مكتب مهني، أو عيادة طبية/رعاية صحية، أو مقدم خدمات يبحث عن منشأة عصرية ذات سعة كبيرة، وسهولة وصول، وظهور عالٍ جدًا، وحركة زبائن تجارية

التوزيع الحالي:
• 5 مكاتب/غرف فحص خاصة
• منطقة انتظار/استقبال
• حمامات كبيرة مزودة بنوافذ
• مطبخ واسع مناسب لتناول الطعام
• تكييف مركزي
• خزائن للتخزين
• داخل مبنى مرموق من فترة ما قبل الحرب، ومهيأ لسهولة وصول ذوي الإعاقة وفق معايير ADA

موقع مثالي: منطقة تجارية نشطة وكثافة سكانية مرتفعة من السكان الميسورين في ريغو بارك/فوريست هيلز، مع سهولة كبيرة في الوصول، وعلى كوينز بوليفارد ذي الحركة المرورية الكثيفة، ووصول مباشر وفوري إلى محطة مترو R/M عند ناصية الشارع، وحافلات محلية وسريعة على بُعد خطوات، وتقاطع رئيسي مزود بإشارات مرور، وعلى بُعد دقائق من طرق غراند سنترال باركواي، وL.I.E.، وفان وايك السريعة

تشمل رسوم الصيانة/الرسوم المشتركة ضرائب العقار، وصيانة الممتلكات، وإزالة النفايات، والتدفئة، والمياه الباردة والساخنة

MLS#‎	1051104
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q60, QM11, QM18
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة QM12
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q23
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q38, Q72, QM10, QM4
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q59, Q64
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو M, R
محطة القطار LIRR	0.7 ميل إلى محطة قطار "Forest Hills"
	1.7 ميل إلى محطة قطار "Kew Gardens"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Metro Garden Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.