فخامة ما قبل الحرب مع إطلالات مباشرة على حديقة صنست بارك

ضوء الشمس. إطلالات على الحديقة. تفاصيل معمارية أصلية. رحابة في المساحات. إمكانات استثنائية.

في 531 شارع 41، الشقة C10، تجتمع هذه المزايا المنشودة في منزل جميل محفوظ من حقبة ما قبل الحرب، يقع مباشرة قبالة حديقة صنست بارك.

تطل هذه المسكنة الأنيقة على الحديقة من غرفة المعيشة وغرفة الطعام وغرفة النوم، وتمتلئ بالضوء الطبيعي وتتمتع بتهوية متقاطعة رائعة. وهي مهيأة حاليًا كشقة واسعة من غرفة نوم واحدة، مع مرونة نادرة تتيح تحويلها إلى شقة فسيحة من غرفتي نوم، أو إعادة تصورها كشقة فاخرة من غرفة نوم واحدة تضم مطبخًا وحمامًا مجددين بشكل جميل.

منذ لحظة دخولك، تتضح رحابة الشقة وطابعها الخالد بلا شك. تنساب غرفة الطعام الرسمية الأنيقة إلى غرفة معيشة واسعة، بينما يوفر المطبخ الكبير المضاء بالنوافذ، والمصمم لتناول الطعام، وظائف يومية ممتازة وإمكانات مثيرة لإعادة التصميم.

تفاصيل خالدة محفوظة بعناية

تمنح الحرفية الأصلية في جميع أنحاء المنزل إحساسًا بالأصالة والدفء يصعب العثور عليه بشكل متزايد. وتشمل التفاصيل المميزة من حقبة ما قبل الحرب:

أرضيات باركيه أصلية
قوالب تاجية زخرفية
مقابض أبواب مقطوعة من الكريستال على أبواب من الخشب الصلب
صندوق ثلج أصلي ورافعة طعام
خزانة أدوية عتيقة
باب حمام من الزجاج المزخرف

توفر هذه التفاصيل المدروسة أساسًا جميلًا، سواء لترميم خفيف أو لتجديد عصري شامل.

الضوء والهواء والإطلالات

تُعد علاقة الشقة بحديقة صنست بارك إحدى أبرز سماتها. استمتع بإطلالات مباشرة على الحديقة من ثلاث غرف رئيسية، بينما تسمح النوافذ الإضافية في المطبخ والحمام بدخول الضوء والهواء إلى جميع أرجاء المنزل. والنتيجة مسكن يبدو مفتوحًا ومشرقًا ومرتبطًا بصورة رائعة بالحي المحيط.

مساحات تخزين استثنائية

تتميز الشقة بمساحات تخزين سخية على نحو غير معتاد، إذ تضم ثلاثة خزائن كبيرة داخل الشقة، بالإضافة إلى وحدة تخزين خاصة مملوكة بموجب سند في الطابق السفلي، وهي ميزة نادرة وقيمة في بروكلين.

تعاونية فنلندية مميزة

يُعد 531 شارع 41 واحدًا من أقدم المباني التعاونية الفنلندية في صنست بارك، ويوفر إحساسًا أصيلًا بتاريخ الحي وروح المجتمع فيه. يتميز هذا المبنى الصديق للحيوانات الأليفة، والذي تتم إدارته ذاتيًا، برسوم صيانة منخفضة، ومشرف بدوام جزئي يقيم في المبنى، وغرفة غسيل، ومساحة خارجية مشتركة.

يُسمح بالشراء المشترك والهبات، كما يُسمح بتمويل يصل إلى 90%. ولا يُسمح بالتأجير من الباطن. توجد رسوم نقل بنسبة 2% يدفعها المشتري إلى المبنى عند إتمام الصفقة، بالإضافة إلى تقييم سنوي مستمر بقيمة 1,080 دولارًا للتحسينات الرأسمالية، يُدفع على أقساط شهرية قدرها 90 دولارًا، وتقييم شهري بقيمة 100 دولار للطاقة الشمسية.

أفضل ما في صنست بارك

الموقع استثنائي. تقع حديقة صنست بارك مباشرة عبر الشارع، وتوفر مسبحًا خارجيًا، وملاعب للكرة الطائرة، وملاعب لكرة اليد وكرة السلة، ومناطق ألعاب، ومساحات خضراء مفتوحة، ومركزًا ترفيهيًا يضم مكتبة ومركزًا للياقة البدنية ومختبرًا للوسائط واستوديو للرقص.

توفر قطارات D وN وR في شارع 36 وسيلة نقل مريحة عبر بروكلين ومانهاتن. كما تقع إندستري سيتي ومقبرة غرين-وود والمشهد النابض بالحياة للمطاعم في صنست بارك، بما في ذلك المطاعم المفضلة لدى سكان الحي، على مقربة.

فرصة نادرة لامتلاك منزل واسع ومشرق من حقبة ما قبل الحرب، مع إطلالات مباشرة على الحديقة، وطابع معماري محفوظ بعناية، ومساحات تخزين استثنائية، ومرونة تتيح لك ابتكار منزل يعكس ذوقك الخاص حقًا.

لا يُسمح بالتأجير من الباطن أو باستخدام العقار كسكن ثانوي.

تواصل مع جهة الإدراج الحصرية لدى كوركوران.

PREWAR GRANDEUR WITH DIRECT SUNSET PARK VIEWS
Sunlight. Park views. Original architectural detail. Generous proportions. Exceptional potential.

At 531 41st Street, Apt C10, these coveted elements come together in a beautifully preserved prewar home directly across from Sunset Park.
Overlooking the park from the living room, dining room, and bedroom, this gracious residence is filled with natural light and enjoys a wonderful cross breeze. Currently configured as an expansive one-bedroom, the home offers the rare flexibility to become a spacious two-bedroom, or to be reimagined as a grand one-bedroom with a beautifully renovated kitchen and bath.
From the moment you enter, the apartment's generous scale and timeless character are unmistakable. A gracious formal dining room flows into an expansive living room, while the large windowed eat-in kitchen offers both excellent everyday functionality and exciting possibilities for transformation.
TIMELESS DETAILS, BEAUTIFULLY PRESERVED
Original craftsmanship throughout gives this home a sense of authenticity and warmth that is increasingly difficult to find. Distinctive prewar details include:
Original parquet floors Crown molding Crystal-cut doorknobs on solid wood doors Original ice box and dumbwaiter Vintage medicine cabinet Textured-glass bathroom door These thoughtful details provide a beautiful foundation for either a light-touch restoration or a more comprehensive modern renovation.
LIGHT, AIR & VIEWS
The apartment's relationship to Sunset Park is one of its defining features. Enjoy direct park views from three principal rooms, while additional windows in the kitchen and bathroom bring light and air throughout the home. The result is a residence that feels open, bright, and wonderfully connected to the surrounding neighborhood.
EXCEPTIONAL STORAGE
Storage is unusually generous, with three oversized closets within the apartment plus a deeded private storage unit in the basement-a rare and valuable amenity in Brooklyn.
A DISTINCTIVE FINNISH CO-OP
531 41st Street is one of Sunset Park's original Finnish cooperatives, offering an authentic sense of neighborhood history and community. This pet-friendly, self-managed building features low maintenance, a part-time superintendent who resides in the building, a laundry room, and common outdoor space.
Co-purchasing and gifting are permitted, and up to 90% financing is allowed. Subletting is not permitted. There is a 2% transfer fee paid by the buyer to the building at closing, an ongoing $1,080 annual assessment for capital improvements (paid in monthly installments of $90/month), and a $ 100-a-month assessment for solar energy.
THE BEST OF SUNSET PARK
The location is exceptional. Directly across the street, Sunset Park offers an outdoor swimming pool, volleyball courts, handball and basketball courts, playgrounds, open green space, and a recreation center with a library, fitness center, media lab, and dance studio.
The D, N, and R trains at 36th Street provide convenient transportation throughout Brooklyn and Manhattan. Industry City, Green-Wood Cemetery, and Sunset Park's vibrant dining scene-including neighborhood favorites are all nearby.
A rare opportunity to own a substantial, light-filled prewar home with direct park views, beautifully preserved architectural character, exceptional storage, and the flexibility to create something truly your own.
No subletting, no pied-à-terre.
Furnished photos are virtually staged.
R