دوبلكس نادر بطراز دور علوي في قلب ويست فيليج

يقع هذا الدوبلكس المميز بطراز الدور العلوي، والمكوّن من غرفتي نوم وحمّامين كاملين وحمّام إضافي، في 72 شارع هوراشيو، ضمن أحد أكثر شوارع ويست فيليج طلبًا، مقدّمًا مزيجًا استثنائيًا من الطابع المعماري السابق للحرب، والمساحات المعيشية الرحبة، والمرونة المدروسة. يقع المنزل داخل مبنى بوتيكي من عام 1907 بطراز الإحياء الرومانسي، كان في الأصل إسطبلًا جرى تحويله، ولا يزال يحتفظ بتفاصيل معمارية نادرة في جميع أرجائه، بما في ذلك الأسقف الشاهقة، والطوب المكشوف، والأسقف المعدنية المزخرفة. وقد حافظ المنزل على تشطيباته الأصلية ولم تمسّه التغييرات لعقود، وهو صالح للسكن كما هو، كما يتيح فرصة نادرة لتجديد بنيته الأصلية السابقة للحرب وترميمها وفق معايير اليوم.

يتمحور الطابق الرئيسي الأنيق حول منطقة معيشة وطعام مفتوحة، تضم مطبخًا واسعًا ومدفأة تعمل بالحطب، ما يخلق مساحة ترحيبية للحياة اليومية واستقبال الضيوف على حد سواء. كما يضيف المدخل الخلفي الخاص راحة يومية نادرًا ما تتوافر في دوبلكس داخل القرية. وفي الأعلى، تطلّ شرفة علوية بطراز الدور العلوي على المساحة المفتوحة اللافتة أسفلها، مضيفةً عنصرًا معماريًا يمنح المنزل طابعه الفريد. ويضم الطابق العلوي أيضًا مساحة مريحة لمكتب منزلي إلى جانب غرفة نوم خاصة، ما يوفر ملاذًا مرنًا للضيوف أو العمل أو مساحة معيشية إضافية، مع إمكانية تحويله إلى غرفة نوم ثالثة.

يقع الجناح الرئيسي لغرفة النوم في موقع خاص بالطابق الرئيسي، ويوفر ملاذًا مريحًا مع ميزة الانفصال عن غرفة النوم الموجودة في الطابق العلوي. كما تضيف مساحات التخزين الوفيرة في أنحاء المنزل، بما في ذلك وحدة تخزين خاصة في القبو، عنصرًا عمليًا مميزًا نادرًا ما يتوافر في القرية.

بفضل سحره السابق للحرب، ونِسَبه الرحبة، وارتفاعه الشبيه بالمساحات العلوية، وتصميمه المرن الممتد على مستويين، وإمكاناته كمساحة مفتوحة قابلة للتخصيص للمشتري الذي يرغب في جعلها تعكس ذوقه، يُعدّ 72 شارع هوراشيو منزلًا استثنائيًا بحق في ويست فيليج.

يقع العقار في قلب ويست فيليج الكلاسيكية، وتحيط به شوارع الحي الشهيرة المظللة بالأشجار، والعمارة التاريخية، ومنازل التاون هاوس الساحرة، وبعض أفضل المطاعم والمقاهي ومتاجر البوتيك في وسط مانهاتن. كما يبعد دقائق قليلة عن الواجهة البحرية لنهر هدسون، ومنطقة ميتباكينغ، وغرينتش فيليج، ليقدم أسلوب الحياة المثالي في وسط المدينة، مع الحفاظ على الأجواء السكنية الحميمة التي تجعل ويست فيليج من أكثر المناطق طلبًا.

إن 72 شارع هوراشيو منزل فريد في أحد أكثر أحياء مدينة نيويورك المرغوبة، إذ يوفر مساحة وطابعًا وسحر منزل أصيل من منازل القرية، وهو جاهز ليعيد مالكه المقبل تصورَه بما يلائم رؤيته.

يوجد تقييم خاص قائم حاليًا، مع دفعتين متبقيتين بقيمة 9,300 دولار لكل منهما، تستحقان في 1/11 و1/1.

A Rare Loft-Style Duplex in the Heart of the West Village

Tucked away on one of the West Village's most sought-after streets, this distinctive 2-bedroom, 2.5-bathroom loft-style duplex at 72 Horatio Street offers an exceptional combination of prewar character, expansive living space, and thoughtful versatility. Set within a boutique 1907 Romanesque Revival building, originally a converted stable, the home retains rare architectural detail throughout, including soaring ceilings, exposed brick, and decorative tin ceilings. Original in its finishes and untouched for decades, the home is fully livable as-is and presents a rare opportunity to renovate and restore its prewar bones to today's standards.

The gracious main level centers around an open living and dining area with a generous kitchen and a wood-burning fireplace, creating an inviting space for both everyday living and entertaining. A private rear entrance adds everyday convenience rarely found in a Village duplex. Above, a loft-style mezzanine overlooks the dramatic open space below, adding an architectural element that gives the home its unique character. The upper level also offers a cozy home office area alongside a private bedroom, creating a flexible retreat for guests, work, or additional living space, with the potential to convert into a third bedroom.

The primary bedroom suite is privately positioned on the main level, offering a comfortable sanctuary with the convenience of being separated from the upstairs bedroom. Abundant storage throughout the home, including a private storage unit in the basement, adds an especially practical element that is rarely found in the Village.

With its prewar charm, generous proportions, loft-like volume, flexible two-level layout, and blank-canvas potential for a buyer looking to make it their own, 72 Horatio Street is a truly special West Village home.

Located in the heart of the classic West Village, the property is surrounded by the neighborhood's iconic tree-lined streets, historic architecture, charming townhouses, and some of downtown Manhattan's best restaurants, cafés, and boutiques. Just moments from the Hudson River waterfront, Meatpacking District, and Greenwich Village, the location offers the quintessential downtown lifestyle while retaining the intimate, residential feel that makes the West Village so coveted.

A unique home in one of New York City's most desirable neighborhoods, 72 Horatio Street offers the space, character, and charm of a true Village original - ready to be reimagined by its next owner.

There is an assessment in place with two remaining payments of $9,300, due on 11/1 and 1/1.