الوحدة 11C عبارة عن استوديو فسيح للغاية يمنح إحساس شقة من غرفة نوم واحدة، وقد صُممت حول غرفة معيشة وطعام يزيد طولها بقليل على 25 قدمًا. وتُعد هذه المساحة نادرة في 161 ويست ستريت 16، إذ توفر مجالًا حقيقيًا لمنطقة جلوس كاملة، وطاولة طعام مناسبة، ومساحة للعمل من المنزل من دون أن يبدو أي شيء مكتظًا.

تطل النوافذ المواجهة للشمال على المبنى المنخفض المقابل عبر الشارع، ما يمنح المكان إضاءة مفتوحة وإطلالة غير محجوبة على الأفق، بما في ذلك مبنى إمباير ستيت. وتبرز في العمارة السابقة للحرب الأسقف ذات العوارض، والكرانيش العلوية الأنيقة، وأرضيات البلوط الدافئة، إلى جانب أرفف مدمجة مخصصة تحيط بجدار النوافذ.

يضم المطبخ المُجدّد والمزوّد بنوافذ خزائن بيضاء على طراز شيكر بمقابض نحاسية، وأسطحًا حجرية مصقولة، وواجهة خلفية من البلاط المزجج، وحوضًا عميقًا على طراز أحواض المزارع موضوعًا أسفل إطلالة الأفق. تقع مساحة النوم في الجزء الخلفي من منطقة المعيشة، وتتسع بشكل مريح لسرير بحجم كوين، مع ترك مساحة إلى جواره لمكتب. أما التخزين فهو أحد الجوانب التي تتفوق فيها هذه الوحدة بهدوء على الوحدات المجاورة؛ فإلى جانب غرفة الملابس الواسعة المجهزة حسب الطلب، والمزوّدة بمرآة كاملة الطول، تضم 11C خزانة إضافية لا تتوافر ببساطة في معظم وحدات الاستوديو في المبنى. ويأتي الحمام بطابع آرت ديكو، مع أرضية من الفسيفساء بالأبيض والأسود، وجدران مكسوة بالبلاط يحيط بها إطار أسود رفيع، وحوض استحمام عميق، ودش مطري.

صمّم المبنى المهندسان المعماريان فارار وواتمو، وهما يقفان وراء مشروع لندن تراس، وقد أنجزه المطوّر هنري ماندل عام 1930. ويُعد 161 ويست ستريت 16، المعروف سابقًا باسم مبنى بارنيز، مبنى تعاونيًا من طراز آرت ديكو يتألف من 20 طابقًا ويضم 155 وحدة سكنية. وخلف الردهة المُرمّمة يعمل طاقم متفرغ يضم بوابًا على مدار 24 ساعة، ومديرًا مقيمًا، وحامل أمتعة. ويتشارك السكان سطحًا علويًا مُجدّدًا يوفر إطلالات بانورامية على الأفق ونهر هدسون، إلى جانب مغسلة مركزية، ومساحة لتخزين الدراجات، ومستودعات في الطابق السفلي. ويُسمح بتركيب غسالات ومجففات داخل الوحدات بعد الحصول على موافقة مجلس الإدارة.

يقع المبنى على بُعد ثلاثة مربعات سكنية من متنزه هاي لاين، ويضع ويست فيليج، ومنطقة ميتباكينغ، وفلاتيرون، ويونيون سكوير ضمن مسافة مشي مريحة، كما تقع خطوط القطارات 1/2/3 وA/C/E وF وL بالقرب منه. المبنى صديق للحيوانات الأليفة؛ ويُسمح بالمساكن الثانوية والهبات، كما يُسمح بالتأجير من الباطن بعد مرور عام على التملك، بموافقة مجلس الإدارة. وتشمل رسوم الصيانة التدفئة والمياه وغاز الطهي وخدمة الإنترنت من فيرايزون. وتُفرض ضريبة نقل ملكية بنسبة 2% يدفعها المشتري.

Residence 11C is an oversized studio that lives like a one-bedroom, built around a living and dining room that runs just over 25 feet. This is a rare footprint at 161 West 16th Street, with real room for a full seating area, a proper dining table, and a work-from-home setup without anything feeling wedged in.

North-facing windows look out over the low building across the street, so the light is open, and the skyline sits uninterrupted in view, including the Empire State Building. The prewar architecture shows the beamed ceilings, crisp crown molding, and warm oak floors, with custom built-in shelving flanking the window wall.

The renovated, windowed kitchen, has white Shaker cabinetry with brass hardware, honed stone counters, a glazed tile backsplash, and a farmhouse apron sink set beneath that skyline view. The sleeping alcove sits back from the living space, comfortably holds a queen, and leaves room alongside for a desk. Storage is where this home quietly outclasses its neighbors - beyond the custom-fitted walk-in dressing closet with a full-length mirror, 11C carries an additional closet most studios in the building simply don't have. The bath is Art Deco: black-and-white mosaic floor, tiled walls with a fine black border, a deep soaking tub, and a rain shower.

Designed by Farrar & Watmough, the architects behind London Terrace, and completed in 1930 by developer Henry Mandel, 161 West 16th Street, the former Barneys Building, is a 20-story Art Deco cooperative of 155 homes. Behind the restored lobby is a full-time staff: a 24-hour doorman, live-in superintendent, and porter. Residents share a refurbished roof deck with panoramic skyline and Hudson River views, along with central laundry, bike storage, and basement storage. In-unit washer/dryers are permitted with board approval.

Three blocks from the High Line, the building puts the West Village, Meatpacking, Flatiron, and Union Square within an easy walk, with the 1/2/3, A/C/E, F, and L trains all close by. The building is pet-friendly; pieds-à-terre and gifting are welcome, and sublets are permitted after one year of ownership with board approval. Heat, water, cooking gas, and Verizon internet are included in the maintenance. There is a 2% flip tax paid by the buyer.