يسرّني أن أقدّم فرصة استثمارية ممتازة لعقار مكوّن من 6 وحدات سكنية يقع في 522 شارع 77 في موقع متميز بحي باي ريدج، بروكلين.

يتكوّن العقار من ست شقق بالإيجارات الشهرية الحالية التالية:
• 1,700 دولار
• 1,700 دولار
• 1,631 دولار
• 1,746 دولار
• 1,158 دولار
• 1,509 دولار

إجمالي الإيجارات الشهرية: 9,444 دولار
إجمالي الإيجارات السنوية: 113,328 دولار

### المصروفات السنوية المقدّمة:
• ضرائب العقارات: 22,99 دولار
• المياه والصرف الصحي: 17,300 دولار
• التدفئة: 14,000 دولار
• التأمين: سيتم تأكيده

تُعد هذه فرصة رائعة للمستثمر الراغب في الاستحواذ على عقار متعدد الوحدات في موقع متميز بحي باي ريدج، مع دخل إيجاري قائم وإمكانات للنمو مستقبلًا.

I am pleased to present an excellent 6-family investment opportunity at 522 77th Street in prime Bay Ridge, Brooklyn.

The property consists of six apartments with the following current monthly rents:• $1,700• $1,700• $1,631• $1,746• $1,158• $1,509

Total Monthly Rent Roll: $9,444Total Annual Gross Rent: $113,328### Annual Expenses Provided:• Real Estate Taxes: $22,99•Water & Sewer: $17,300• Heat: $14,000• Insurance: To be confirmed This is a great opportunity for an investor looking to acquire a multifamily property in a prime Bay Ridge location, with established rental income and potential for future growth.