حلم المتنقلين! منزل مميز من ثلاث وحدات عائلية في باي ريدج مع موقف سيارات خاص! سيتم تسليمه خاليًا من الشاغلين.

اكتشف الاستثمار المثالي في عقار متعدد العائلات أو المنزل المثالي لعائلة متعددة الأجيال في منطقة باي ريدج المرغوبة للغاية! يقع العقار على بُعد مسافة قصيرة من قطار R المتجه إلى مانهاتن، وحافلة B4 المحلية، وكذلك حافلتي X27 وX37 السريعتين المتجهتين إلى مانهاتن، مما يوفر تنقلًا لا مثيل له.

**مزايا الدخل وإمكانات زيادة القيمة:**

**موقف سيارات لا يُضاهى:** ممر خاص واسع يمتد بطول المنزل ويؤدي إلى مرآب منفصل. توجد مساحة كافية لركن ما يصل إلى 3 سيارات براحة تامة، وهي ميزة نادرة في بروكلين من شأنها زيادة عوائد الإيجار فورًا.

**توزيع مرن:** يضم العقار ثلاث وحدات مستقلة فوق قبو كامل قابل للدخول مباشرة.

**تفاصيل الوحدات:**

**الطابق الثالث:** غرفة نوم واحدة، وحمام بثلاثة أرباع التجهيزات، وخزانة ملابس واسعة يمكن الدخول إليها.

**الطابق الثاني:** غرفتا نوم، وحمام كامل واحد، مع شرفة أمامية ساحرة.

**الطابق الرئيسي:** غرفتا نوم وحمام كامل واحد، مع إضاءة طبيعية ممتازة.

**القبو:** غرفة إضافية واحدة تضم مرافق للغسيل، وحمامًا بثلاثة أرباع التجهيزات، ومساحة تخزين وفيرة.

سواء كنت تبحث عن إسكان عائلة كبيرة تحت سقف واحد أو عن إضافة تحقق تدفقًا نقديًا مرتفعًا إلى محفظتك الاستثمارية، فإن هذا العقار متعدد الاستخدامات فرصة نادرة.

للاستفسار عن العقار أو معلومات البيت المفتوح أو لتحديد موعد للمعاينة، يُرجى الاتصال بي.

Commuter’s Dream! Prime 3-Family Home in Bay Ridge with Private Parking! To be delivered vacant.



Discover the perfect multi-family investment or multi-generational estate in the highly coveted Bay Ridge! Located just a short distance from the R train to Manhattan and the local B4 bus, and from the X27 and X37 Manhattan express buses, this property offers an unparalleled commute.



Income & Value-Add Features:



Unbeatable Parking: A massive private driveway running the length of the house leads to a detached garage. Plenty of space to comfortably park up to 3 vehicles—a rare Brooklyn premium that will instantly maximize your rental

yields.

Flexible Layout: Features three distinct units over a full walk-in basement.



Unit Breakdown:

3rd Floor: 1-Bedroom, 3/4 bath, and a spacious walk-in closet.

2nd Floor: 2-Bedroom, 1 full bath, featuring a charming front balcony.

Main Floor: 2-Bedroom, 1 full bath layout with excellent natural light.

Basement: 1 extra room featuring laundry facilities, a 3/4 bathroom, and abundant storage space.



Whether you are looking to house a large family under one roof or secure a high-cash-flow addition to your portfolio, this versatile property is a rare find.





For questions about the property, open house information or to schedule a showing please call me.