شقة سكنية مشرقة وواسعة من غرفتي نوم | حمّامان | شرفتان | مصاريف صيانة منخفضة

**مرحبًا بكم في هذه الشقة السكنية ذات الغرفتين والحمّامين، والمصانة بعناية والجاهزة للسكن، والتي توفر نحو 892 قدمًا مربعًا من مساحة المعيشة المريحة. يتميز هذا المنزل المشرق والواسع بأسقف مرتفعة، وشرفتين/مساحتين خاصتين بارزتين، وغرفة معيشة كبيرة، ومساحات واسعة للخزائن، وتصميم مفتوح مثالي للسكن واستقبال الضيوف.**

**يضم المطبخ المزود بنوافذ ومنطقة مخصصة لتناول الطعام أسطحًا من الغرانيت، وجزيرتين، وأجهزة عالية الجودة. استمتعوا براحة وجود غسالة ومجفف داخل الوحدة، وتكييف مركزي، وخدمة بواب/جرس افتراضية. كما يوفر العقار إعفاءً من ضريبة العقارات، ورسوم صيانة شهرية منخفضة بشكل استثنائي تبلغ 370.45 دولارًا فقط.**

**أبرز مزايا العقار:**

• غرفتا نوم | حمّامان
• نحو 892 قدمًا مربعًا
• حالة ممتازة وجاهزة للسكن
• شرفتان/مساحتان بارزتان
• غرفة معيشة كبيرة
• مطبخ مفتوح مزود بنوافذ ومنطقة لتناول الطعام
• أسطح من الغرانيت وجزيرتان للمطبخ
• أجهزة عالية الجودة
• غسالة ومجفف داخل الوحدة
• تكييف مركزي
• مساحات واسعة للخزائن والتخزين
• بواب/جرس افتراضي
• رسوم صيانة منخفضة: 370.45 دولارًا شهريًا
• إعفاء من ضريبة العقارات
• مبنى مرتفع

**ممتازة للسكن الشخصي أو للاستثمار:**

خيارات تسليم مرنة! يمكن تسليم الشقة شاغرة للمشتري الراغب في السكن فيها، مما يوفر المرونة للسكن الفوري أو لتنفيذ خطط مستقبلية، أو يمكن تسليمها مع وجود مستأجر فيها، وهو ما يوفر للمستثمرين معدل رسملة جذابًا يبلغ نحو 5% وإمكانية تحقيق دخل إيجاري فوري.

**موقع متميز:** على بُعد دقائق فقط من شارع أوشن أفينيو، وبالقرب من أماكن التسوق والمطاعم والخدمات في كينغز هايواي. كما تقع على مسافة قصيرة من محطة مترو أنفاق إيست 16ث ستريت، مع سهولة التنقل إلى مانهاتن ومدينة نيويورك.

**فرصة رائعة لامتلاك شقة سكنية واسعة ومصانة جيدًا، بتكاليف تشغيل منخفضة، وإعفاء ضريبي، وخيارات تسليم مرنة. بعض الصور مُجهّزة لأغراض العرض. اتصلوا بوسيط الإدراج لتحديد موعد لمعاينة خاصة!**

يرجى الاطلاع على مخطط الطابق المرفق لمعرفة التصميم والأبعاد.

Bright & Spacious 2-Bedroom Condo | 2 Baths | 2 Balconies | Low Maintenance ** Welcome to this beautifully maintained, move-in-ready 2-bedroom, 2-bathroom condo offering approximately 892 sq. ft. of comfortable living space. This bright and spacious home features high ceilings, two private balconies/ledges, a large living room, abundant closet space, and an open layout ideal for living and entertaining. ** The windowed eat-in kitchen features granite countertops, two islands, and high-end appliances. Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer, central air conditioning, and virtual doorman/buzzer. The property also offers real estate tax abatement and exceptionally low monthly maintenance of just $370.45.

** Property Highlights:**

• 2 Bedrooms | 2 Bathrooms

• Approximately 892 sq. ft.

• Excellent move-in condition

• 2 balconies/ledges

• Large living room

• Open, windowed eat-in kitchen

• Granite countertops & two kitchen islands

• High-end appliances

• Washer/dryer in unit

• Central air conditioning

• Abundant closet/storage space

• Virtual doorman/buzzer

• Low maintenance: $370.45/month

• Real estate tax abated

• Elevated building

**Excellent for End-Users or Investors:**

Flexible delivery options! The apartment can be delivered vacant for an owner-user, providing flexibility for immediate occupancy or future plans, or delivered with a tenant in place, offering investors an attractive approximately 5% CAP rate and immediate rental income potential. **Prime Location: Just minutes from Ocean Avenue and close to the shopping, dining, and conveniences of Kings Highway. A short distance from the subway on East 16th Street, with an easy commute to Manhattan and NYC. **

A fantastic opportunity to own a spacious, well-maintained condo with low carrying costs, tax abatement, and flexible delivery options. Some staged Pics. Call the Listing Broker to schedule your private showing!



See attached floor plan for layout and dimensions.