$299,000 - 53 Yorktown Road, Roscoe, NY 12776｜MLS# 1049419

Property Description « عربي Arabic »

يقع هذا المنزل الأمريكي الساحر بنمط «فورسكوير» على ضفاف جدول ويلويموك الشهير، في قلب روسكو بولاية نيويورك—المعروفة على نطاق واسع باسم «مدينة التروت الأمريكية»—ويوفّر مزيجًا مثاليًا من الطابع التاريخي والعيش الاستثنائي على ضفاف النهر. يضم المنزل 4 غرف نوم وحمّامين، وتبلغ مساحته نحو 1,524 قدمًا مربعًا، ويقع هذا العقار المُعتنى به جيدًا على امتداد هادئ من الجدول، مع واجهة نهرية خاصة وإمكانية وصول مباشرة إلى بعض أشهر مناطق صيد سمك التروت في المنطقة.

من الداخل، دُهنت أجزاء المنزل خلال العامين ونصف العام الماضيين، وتم تحديث الحمّامين، كما أُضيفت أرضيات جديدة إلى معظم أنحاء المنزل. وتتميّز منطقة المطبخ وتناول الطعام والحمّام الواقع في الطابق السفلي بأرضيات مُدفّأة إشعاعيًا لتوفير الراحة طوال العام. وتضم غرفة المعيشة تجهيزات للمدفأة ذات الكريات الخشبية وفتحات تهوية لها، ما يوفّر خيارًا سهلًا لإضافة مزيد من الدفء وأجواء مريحة.

أُعيد بناء الشرفتين الأمامية والخلفية، وقد تم تشطيب إحداهما بألواح «تريكس» المتينة، لتشكّلا مساحتين مثاليتين للاسترخاء والاستمتاع بإطلالة على العقار والاستماع إلى خرير النهر. وفي الطابق السفلي، يعزّز نظام تنقية المياه المخصص للمطاعم جودة المياه في جميع أنحاء المنزل. ويبلغ عمر سخان المياه والغلاية أقل من 10 سنوات، كما رُكّب فرن تدفئة جديد في عام 2017. وتشمل التحسينات الإضافية نوافذ مستبدلة، وسقفًا رُكّب في عام 2010، وأعمال حفر احترافية حول المنزل أُنجزت قبل عامين ونصف لتحسين تصريف المياه.

يوفّر العلّية الكاملة القابلة للوصول عبر الدرج إمكانات واعدة—فهي مثالية لإنشاء جناح ضيوف في الطابق الثالث، أو استوديو، أو ملاذ خاص.

في الخارج، يبدو العقار كأنه ملاذ صغير على ضفاف النهر. ينمو العنب الكونكورد والراوند طبيعيًا في الأرض، إلى جانب أشجار الفاكهة وحدائق الزهور ومرج أخضر ممتد نحو النهر، تظلّله أغصان أشجار الصفصاف الناضجة المتدلية. ويقع المنزل على طريق خاص هادئ مسدود، مرصوف وتتولى البلدة صيانته، ما يوفر الخصوصية والراحة في آنٍ واحد.

وخارج حدود العقار، توفّر روسكو ومنطقة كاتسكلز المحيطة بها فرصًا ترفيهية لا تنتهي. يمكنك قضاء لياليك في كازينو منتجع كاتسكل، وأيامك في صيد السمك بالذبابة في جدول ويلويموك ونهر بيفر كيل القريب، أو التنزه في متنزه كاتسكل، أو استكشاف مصانع الجعة المحلية، أو التزلج في منتزه هوليداي ماونتن للتزلج والمرح. وبفضل متاجرها الساحرة وأسواق المزارعين ومطاعمها، توازن روسكو تمامًا بين سحر البلدة الصغيرة والمغامرات الخارجية ذات المستوى العالمي.

يتميّز هذا المنزل الكلاسيكي الأمريكي بنمط «فورسكوير» الواقع على ضفاف النهر بطابع غني، ويجسّد أرقى أنماط الحياة في منطقة كاتسكلز—بسحر تاريخي وتحسينات مدروسة وصيد أسماك التروت الأسطوري على بُعد خطوات من باب منزلك. رقم خريطة الضرائب: ‎36.A-1-11.2

MLS#‎	1049419
الوصف Details	4 غرفة نوم ، 1 حمام ، 1 نصف حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، آلة التجفيف ، مساحة الأرض: 0.64 فدان ، 1524 ft2 قدم مربع ، 142 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 31 يومًا
سنة البناء Construction Year	1920
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$4,080
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
نوع الحرارة Heat type	Radiant (Floor/Wall)
القبو Basement	قبو كامل Full basement

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Joy Romano Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.