$4,700 - 18 Walnut Avenue, سوفولك Setauket, NY 11733｜MLS# 1045073

Property Description « عربي Arabic »

أروع ما يقدّمه السكن في نورث شور — على بُعد خطوات من شاطئ قريتك الخاص على ميناء بورت جيفرسون، مع مناطق للاسترخاء وحقوق رسو القوارب — نقدّم لكم المنزل رقم 18 في شارع وولنت، الواقع في مجتمع مثالي مطلّ على الميناء، هو قرية بوكوت المدمجة.

تغمر الدفء أرجاء هذا المنزل، الذي يجمع بين طرز الحِرفيين والبنغل والسالت بوكس، من الداخل والخارج، مع جاذبية حقيقية من الواجهة ومساحة تمتد لنحو 2,250 قدمًا مربعًا، تميّزه عن المنازل النمطية المتشابهة — منزل ساحلي ساحر مزوّد بترقيات جاهزة، مع مساحة تتيح لكم إضافة لمساتكم الخاصة.

تدخلون عبر غرفة جلوس أمامية ذات سقف مقبّب، تحيط بها النوافذ وتعلوها أسقف بارتفاع 9 أقدام، وتتصل بانسيابية رائعة بغرفة معيشة واسعة تضم مدفأة حجرية أصلية. وينتقل المدخل الكبير إلى غرفة طعام رسمية مزوّدة بنافذة بارزة، ما يجعلها مساحة مثالية لاستضافة الضيوف.

يضم مطبخ المنزل الريفي ثنائي الألوان موقد غاز من عام 2023، وغسالة أطباق من عام 2025، وبارًا للإفطار، ونافذة بارزة مطوّرة، وبابًا منزلقًا يؤدي إلى الفناء، مع إمكانات كبيرة للتوسّع مستقبلًا. وبجوار المطبخ مباشرة، توجد غرفة دن مريحة بأسقف مقبّبة أيضًا وكوّتي إضاءة سقفية جديدتين، بينما تضفي التفاصيل العتيقة طابعًا مميزًا على حمّام كامل واسع في الطابق الأول، يضم دشًا من دون عتبة ومنطقة لغسيل الملابس.

في الطابق العلوي، تمتد غرفة النوم الرئيسية بعرض المنزل بالكامل، وتتميّز بأسقف ارتفاعها 11 قدمًا، وخزانتين ضحلتين يمكن الدخول إليهما ومجهزتين بأنظمة تنظيم، وجدار كامل من مساحة التخزين المكتملة أسفل السقف المائل، مع إمكانية إضافة حمّام خاص ملحق. ويكتمل الطابق الثاني بحمّام كامل مطوّر، وغرفتي نوم إضافيتين، وخزانة بياضات واسعة، ومدخل إلى العلية.

أما المستوى السفلي، الذي أُعيد تشطيبه في عام 2025، فيوفّر غرفة مرتفعة عن مستوى الأرض مع مخرج مباشر إلى الخارج من الجهة الأمامية وثلاث نوافذ — وهي مثالية كغرفة دن أو مكتب للدراسة — إضافة إلى الوصول إلى مساحة تخزين إضافية غير مكتملة التشطيب، و"سقيفة" خارجية مكتملة التشطيب مدمجة ضمن المنزل.

تشمل الترقيات المهمة في الهيكل والأنظمة كوّات إضاءة سقفية جديدة (2025)، وجزءًا من سقف جديد، ونوافذ أندرسن خضعت معظمها للترقية، ونظام تدفئة وتكييف مركزي من لينُكس يعود إلى عام 2015، وكسوة خارجية من الفينيل بتصميم خشب الأرز من عام 2011 مع تشطيبات وسقف من أزيك، وأعمالًا واسعة في الجدران الجافة والعزل، وسخّان مياه من عام 2018، وخدمة كهربائية بقدرة 200 أمبير، وتعديلات على مخطط الطوابق، وغير ذلك الكثير.

يمتاز الفناء الخلفي بطابع حديقة سرية، تحيط به الخضرة والأشجار المزهرة والنباتات، مع ممر وفناء من الحجر الطبيعي، وشرفة مزينة بإضاءة على طراز البيسترو، ودش خارجي. أما الواجهة الأمامية فتضم ممرًا من الحصى، وأحواض زراعية، وممرًا وفناءً مرصوفين، ومساحة واسعة لوقوف السيارات.

يحظى سكان قرية بوكوت بإمكانية الوصول إلى ثلاثة شواطئ خاصة على مينائي بورت جيف وستوكيت، مع حقوق حصرية لرسو القوارب، ومناطق للاسترخاء، وحوامل لقوارب الكاياك والقوارب الصغيرة، ورصيف تابع للقرية، ومنحدر لإطلاق القوارب، وملعب تنس جرى تحديثه حديثًا، والعديد من الحدائق وملاعب الأطفال، والحدائق النباتية، وخدمات الأمن الخاص وتطبيق القوانين المحلية، إلى جانب جدول اجتماعي سنوي حافل بالفعاليات.

يقع المنزل ضمن نطاق مدارس منطقة ثري فيليج التعليمية (مدرسة سيتوكيت الابتدائية، ومدرسة جيليناس الإعدادية، ومدرسة وارد ملفيل الثانوية). ويبعد المنزل رقم 18 في شارع وولنت ثلاث دقائق بالسيارة عن وسط قرية بورت جيفرسون المطل على الميناء، وعن خدمة العبارات المتجهة إلى نيو إنجلاند، ونحو 12 دقيقة عن المؤسسات العالمية الشهيرة، جامعة ومستشفى ستوني بروك.

خضعت بعض الصور لتجهيز افتراضي، إلا أنها جميعًا تعكس المخطط والبنية الحقيقيين. كما يُعرض المنزل للبيع أيضًا — رقم القائمة ML 1041938 للرجوع إليه.

MLS#‎	1045073
الوصف Details	3 غرفة نوم ، 2 حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، آلة التجفيف ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.14 فدان ، 2250 ft2 قدم مربع ، 209 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 41 يومًا
سنة البناء Construction Year	1950
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو كامل Full basement
محطة القطار LIRR	2.1 ميل إلى محطة قطار "Port Jefferson"
	3.2 ميل إلى محطة قطار "Stony Brook"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.