225 شارع ماديسون
بيدفورد-ستايفسانت
السعر المطلوب: 2,435,000 دولار

منزل ريفي بروكليني أصيل يتمتع بالمرونة التي يطلبها المشترون اليوم، يقع 225 شارع ماديسون، وهو مسكن جميل من الطوب مكوّن من وحدتين سكنيتين، ويوفر نحو 3,200 قدم مربعة من مساحة المعيشة على قطعة أرض واسعة بمقاس 20 × 100 قدم، في قلب حي بيدفورد-ستايفسانت. بُني هذا المنزل الكلاسيكي المتلاصق المؤلف من ثلاثة طوابق عام 1910، ويمزج بين الطابع التاريخي وجاذبية الاستثمار المستدامة. وتمنح الواجهة الأنيقة من الطوب، ودرجات المدخل المرتفعة، والسياج الزخرفي المصنوع من الحديد المطاوع، والشوارع المحاطة بالأشجار الناضجة انطباعًا أوليًا مميزًا، بينما تعزز النوافذ الحديثة البديلة الراحة اليومية دون المساس بالسلامة المعمارية للمنزل.

وبوصفه مسكنًا قانونيًا مكوّنًا من وحدتين عائليتين، يقدم العقار مرونة استثنائية لمجموعة متنوعة من أنماط الحياة. إذ يمكن للمالكين المقيمين الاستمتاع بمساحة وخصوصية منزل ريفي في بروكلين، مع تعويض تكاليف التملك من خلال دخل الإيجار. كما سيقدّر المستثمرون فرص الدخل المتعددة وإمكانات ارتفاع القيمة على المدى الطويل في أحد أرسخ أحياء المنازل الريفية في بروكلين. وهو مناسب بالقدر ذاته للسكن متعدد الأجيال، إذ يوفر مسكنين مستقلين تحت سقف واحد.

في الداخل، توفر مساحة تقارب 3,200 قدم مربعة مساحة ممتازة للتخصيص أو التجديد أو الاستمتاع الفوري، وفقًا لرؤية المالك التالي. ويشكل التصميم الكلاسيكي للمنزل الريفي، والنسب الرحبة، والبناء المتين من الطوب أساسًا لمسكن يمكنه التكيف مع الاحتياجات المتغيرة مع الحفاظ على طابعه التاريخي.

تشمل خصائص المبنى الإضافية أرضيات خشبية، وتدفئة بالبخار/مشعات تعمل بالغاز، وقبوًا كاملًا، وسقفًا مسطحًا، ومساحات خارجية أمامية وخلفية. كما يعزز البناء المتصل للمنازل المتجاورة، والمساحة الكبيرة، والفناء الخلفي الخاص، إمكانات التجديد المدروس والمعيشة المرنة التي تجمع بين المساحات الداخلية والخارجية.

يقع العقار ضمن منطقة تصنيف عمراني R6B، ويحافظ الحي المحيط على الطابع والحجم العمراني اللذين جعلا من بيدفورد-ستايفسانت واحدًا من أكثر المجتمعات السكنية المرغوبة في بروكلين. ويتمتع السكان بشوارع خلابة تحفها الأشجار، ومقاهٍ ومطاعم شهيرة، ومتاجر محلية، وحدائق عامة، ووصول مريح إلى مترو الأنفاق يوفر وصلات سهلة إلى وسط بروكلين ومانهاتن.

بسعر مطلوب يبلغ 2,435,000 دولار — أي نحو 761 دولارًا لكل قدم مربعة من مساحة المبنى — يمثل 225 شارع ماديسون فرصة جذابة لاقتناء منزل ريفي بروكليني واسع يجمع بين الطابع المعماري، وإمكانات تحقيق الدخل، والقيمة المستدامة في أحد أكثر الأحياء التاريخية المرغوبة في المنطقة.

أبرز خصائص العقار:
- منزل ريفي قانوني مكوّن من وحدتين عائليتين
- نحو 3,200 قدم مربعة
- قطعة أرض بمقاس 20 × 100 قدم (2,000 قدم مربعة)
- ثلاثة طوابق
- بُني عام 1910
- واجهة جذابة من الطوب مع تفاصيل معمارية تاريخية
- درجات مدخل مرتفعة ومدخل على مستوى الحديقة
- نوافذ حديثة بديلة
- سياج زخرفي من الحديد المطاوع
- يقع ضمن منطقة تصنيف عمراني R6B
- فرصة مرنة للسكن من قبل المالك أو الاستثمار أو السكن متعدد الأجيال
- موقع متميز في بيدفورد-ستايفسانت، بالقرب من المرافق المحلية ووسائل النقل العام
- قبو كامل
- فناء خلفي كامل ومساحة خارجية أمامية
- أرضيات خشبية
- تدفئة بالبخار/مشعات تعمل بالغاز
- سقف مسطح وبناء متصل للمنازل المتجاورة

هندسة بروكلين الكلاسيكية. معيشة مرنة. إمكانات استثمارية مستدامة.

تشمل خيارات النقل قطاري A وC في شارع نوستراند، وقطار G في شارعي بيدفورد-نوستراند، إلى جانب خدمة سكة حديد لونغ آيلاند في شارع نوستراند. كما توفر خطوط الحافلات B44/B44-SBS وB25 وB26 وB49 وصلات إضافية في أنحاء بروكلين. ويوفر متنزه هربرت فون كينغ مساحات خضراء ومرافق ترفيهية وبرامج مجتمعية، بينما يحيط بالمنطقة حي بيدفورد-ستايفسان…

225 Madison Street Bedford-Stuyvesant Asking $2,435,000
A timeless Brooklyn townhouse with the flexibility today's buyers demand, 225 Madison Street is a beautifully proportioned two-family brick residence offering approximately 3,200 square feet of living space on a generous 20' 100' lot in the heart of Bedford-Stuyvesant.Built in 1910, this classic three-story row-house blends historic character with enduring investment appeal. The handsome brick facade, elevated stoop, decorative wrought-iron fencing, and mature tree-lined streetscape create an impressive first impression, while modern replacement windows enhance everyday comfort without compromising the home's architectural integrity.Configured as a legal two-family residence, the property presents exceptional flexibility for a variety of lifestyles. Owner-occupants can enjoy the space and privacy of a Brooklyn townhouse while offsetting ownership costs with rental income. Investors will appreciate the property's multiple income opportunities and long-term appreciation potential in one of Brooklyn's most established townhouse neighborhoods. It is equally well-suited for multigenerational living, offering two independent residences under one roof.Inside, approximately 3,200 square feet provide an outstanding canvas for customization, renovation, or immediate enjoyment, depending on the next owner's vision. The classic townhouse layout, generous proportions, and solid brick construction create the foundation for a residence that can evolve with changing needs while preserving its historic character.Additional building features include hardwood flooring, gas-fired steam/radiator heating, a full basement, a flat roof, and both front and rear outdoor areas. The home's attached row-house construction, substantial footprint, and private backyard further enhance its potential for thoughtful renovation and adaptable indoor-outdoor living.
Located within an R6B zoning district, the surrounding neighborhood maintains the scale and charm that have made Bedford-Stuyvesant one of Brooklyn's most sought-after residential communities. Residents enjoy picturesque, tree-lined streets, celebrated cafés and restaurants, neighborhood boutiques, local parks, and convenient subway access providing easy connections to Downtown Brooklyn and Manhattan.
At an asking price of $2,435,000-approximately $761 per building square foot- 225 Madison Street represents a compelling opportunity to acquire a substantial Brooklyn townhouse combining architectural character, income-producing potential, and lasting value in one of the borough's most desirable historic neighborhoods.
Property Highlights: Legal two-family townhouse Approximately 3,200 square feet 20' 100' lot (2,000 SF) Three stories Built in 1910 Attractive brick facade with historic architectural details Elevated stoop and garden-level entrance Modern replacement windows Decorative wrought-iron fencing Located in an R6B zoning district Flexible owner-occupant, investment, or multigenerational living opportunity Prime Bedford-Stuyvesant location with neighborhood amenities and public transportation Full basement Full rear yard and front outdoor area Hardwood flooring Gas-fired steam/radiator heating Flat roof and attached rowhouse construction Classic Brooklyn architecture. Flexible living. Enduring investment potential.Transportation options include the A and C trains at Nostrand Avenue and the G train at Bedford-Nostrand Avenues, along with the Long Island Rail Road service at Nostrand Avenue. The B44/B44-SBS, B25, B26, and B49 bus routes provide additional connections throughout Brooklyn. Herbert Von King Park offers green space, recreation, and community programming, while the surrounding Bedford-Stuyvesant