٤٤ شرق الشارع ٨٢ هو منزل فاخر تم إعادة تصميمه حديثًا، يقدم حجمًا ملحوظًا، وضوءًا طبيعيًا استثنائيًا، وحالة جاهزة للانتقال إليها في واحد من أكثر الأحياء السكنية المطلوبّة في الجانب الشرقي العلوي، والذي يتميز بأشجار جميلة على الجانبين. يقع المنزل بشكل مثالي بين شارع ماديسون وبارك، وعلى بُعد شارع واحد فقط من سنترال بارك، حيث يجمع بين التميز المعماري وإعداد سكني استثنائي في قلب الحي.

تم إعادة تصميم الإقامة بالكامل وتجديدها بشكل شامل على يد المصمم دييغو ديلغادو-إيلياس، الذي يتخذ من باريس مقرًا له وهو من بين أفضل ١٠٠ مصمم، مما يرفع مستوى المنزل إلى ما هو نادر وجوده في حياة المنازل في الجانب الشرقي العلوي. يعرف ديلغادو-إيلياس بمعادلة التوازن الرائعة بين الأناقة الأوروبية الكلاسيكية والوظائف الحديثة، حيث يقدم نهجًا معماريًا عميقًا يتعلق بالتناسب، والضوء، وتدفق المساحات، مما ينتج عنه تصميمات داخلية تبدو مرتفعة، ومتسقة، وعالية القابلية للعيش.

يمتد المنزل على مساحة تقارب ٦،٣١٠ قدم مربع عبر خمسة طوابق كاملة، مع وصول للمصعد إلى أربعة طوابق، ويمتاز بوجود مشاهد نادرة من الشمال والجنوب والغرب - وهي مجموعة غير معتادة بشكل استثنائي لمثل هذا المنزل. يسمح هذا الاتجاه الثلاثي للضوء الشمسي بالتدفق باستمرار عبر المنزل من الصباح الباكر وحتى فترة ما بعد الظهر، مملوءً كل مستوى بالضوء الطبيعي. المزيد من النوافذ الكبيرة والمحدثة في جميع الأنحاء يعزز هذا التأثير، مما يخلق تصميمات داخلية تشعر بالانفتاح والهواءbrightness، مع حجم نادر تحقيقه في الحياة التقليدية داخل المنازل. يتكون المنزل حاليًا من أربع غرف نوم، وأربع حمامات كاملة، وغرفتين للضيوف، مرتبة بعناية لتحقيق التوازن بين الترفيه الرسمي والعيش اليومي المريح.

يستقبلك مستوى الحديقة من خلال ردهة وقاعة رحبة، مما يحدد تدفق الضوء في المنزل. يشكل مطبخ الشيف نقطة التركيز في هذا المستوى، ويتميز بأعمال خشبية أوروبية مصممة خصيصًا، وأجهزة من الطراز الأول، ومخزن غ Walk-In، وذ access مباشر إلى فناء خاص، مما يخلق ارتباطًا سلسًا بين الداخل والخارج. يتضمن هذا المستوى أيضًا جناح خاص للموظفين مع حمام داخلي، بالإضافة إلى غرفة وسائط وقبو للنبيذ، مما يجعله مثاليًا للعيش اليومي والترفيه غير الرسمي. يكتمل هذا الطابق بمساحات تخزين واسعة.

مستوى الاستقبال مخصص للتسلية الرسمية ويتسم بالحجم والتناسب والضوء الطبيعي. توجد غرفة معيشة مليئة بالشمس مع مدفأة تعمل بالحطب محاطة بنوافذ كبيرة، بينما تستمتع غرفة الجلوس الراقية وغرفة الطعام الأنيقة بالوصول المباشر إلى شرفة مواجهة للجنوب، مما يسمح للضوء بالتنقل بعمق في الداخل ويخلق تدفقًا سلسًا بين الداخل والخارج.

يتركز المستوى الثاني حول جناح رئيسي هادئ يتمتع بضوء ممتاز وحجم جيد، ويقدم أبعادًا سخية، والعديد من خزائن الملابس، وحمام داخلي فاخر. يتضمن هذا المستوى أيضًا مكتبة أو مكتب مع وصول إلى شرفة خاصة، مما يوفر ملاذًا هادئًا ومليئًا بالضوء، مثالي للعمل أو للاسترخاء.

يتكون المستوى الثالث من غرفتي نوم فسيحتين، كل منها جيد التناسب وتقع بشكل مدروس، مع مساحة تخزين وفيرة وحمامات داخلية أو مجاورة، مما يسمح بالخصوصية والانفصال.

يتميز المستوى الرابع بجناح غرفة نوم إضافية ويفتح مباشرة على حديقة سقفية مناظرها رائعة، تقدم إطلالات مفتوحة على المدينة، وأشعة شمس وفيرة، وإعداد استثنائي للتسلية، وتناول الطعام في الهواء الطلق، أو لحظات هادئة فوق المدينة.

تشمل التحديثات الأخيرة نوافذ عالية الأداء محدثة في جميع الأنحاء، ونظام تكييف هواء متعدد المناطق من دايكن، وغلاية جديدة وسخان مياه، وأعمال خشبية ألمانية مصنوعة في أوروبا جديدة بالكامل، وواجهة حجرية وفخارية تم ترميمها بشكل كامل، مما يضمن أن المنزل متطور تقنيًا كما هو جذاب بصريًا.

يقدم وجودًا معماريًا، ونسب مصممة، وضوءًا طبيعيًا استثنائيًا من ثلاثة اتجاهات، والعديد من المساحات الخارجية، وحالة جاهزة للانتقال إليها، مما يمثل فرصة نادرة لامتلاك منزل فاخر.

44 East 82nd Street is a grand, newly re-imagined townhouse offering remarkable scale, extraordinary natural light, and true turnkey condition on one of the Upper East Side's most coveted, tree-lined residential blocks. Perfectly positioned between Madison and Park Avenues and just one block from Central Park, the home combines architectural distinction with an exceptional residential setting at the heart of the neighborhood.

The residence has been fully redesigned and comprehensively renovated by AD100 Paris-based designer Diego Delgado-Elias, elevating the home to a level rarely found in Upper East Side townhouse living. Celebrated for his refined balance of classical European elegance and modern functionality, Delgado-Elias brings a deeply architectural approach to proportion, light, and spatial flow, resulting in interiors that feel elevated, cohesive, and highly livable.

Spanning approximately 6,310 square feet across five full stories, with elevator access to four floors, the residence is distinguished by rare north, south, and west exposures-an exceptionally uncommon combination for a townhouse. This triple-exposure orientation allows sunlight to move continuously through the home from early morning through late afternoon, filling each level with natural light. An abundance of oversized, updated windows throughout further enhances this effect, creating interiors that feel open, airy, and unusually bright, with a sense of volume rarely achieved in traditional townhouse living. The home is currently configured with four bedrooms, four full bathrooms, and two powder rooms, thoughtfully arranged to balance formal entertaining with comfortable daily living.

The garden level welcomes you through a gracious foyer and gallery, immediately establishing the home's light-filled flow. A chef's kitchen anchors this level, featuring bespoke European millwork, top-of-the-line appliances, a walk-in pantry, and direct access to a private patio, creating a seamless indoor-outdoor connection. This level also includes a private staff suite with an en-suite bath, along with a media room and wine cellar, making it ideal for both everyday living and casual entertaining. Generous storage completes the floor.

The parlor level is dedicated to formal entertaining and is defined by volume, proportion, and natural light. A sun-filled living room with a wood-burning fireplace is flanked by oversized windows, while a refined sitting room and elegant dining room enjoy direct access to a south-facing terrace, allowing light to travel deep into the interior and creating an effortless indoor-outdoor flow.

The second level is anchored by a serene primary bedroom suite with excellent light and scale, offering generous proportions, multiple walk-in closets, and a luxurious en-suite bath. This level also includes a library or office with access to a private terrace, providing a quiet, light-filled retreat ideal for work or relaxation.

The third level comprises two spacious bedrooms, each well-proportioned and thoughtfully positioned, with ample closet space and en-suite or adjacent bathrooms, allowing for privacy and separation.

The fourth level features an additional bedroom suite and opens directly onto a spectacular landscaped roof garden, offering open city views, abundant sunlight, and an exceptional setting for entertaining, dining al fresco, or quiet moments above the city.

Recent upgrades include updated, high-performance windows throughout, a new multi-zone Daikin HVAC system, new boiler and water heater, brand-new European-crafted German millwork, and a fully restored limestone and brick facade, ensuring the home is as technically sophisticated as it is visually compelling.

Offering architectural presence, designer pedigree, exceptional natural light from three exposures, multiple outdoor spaces, and true turnkey condition, it represents a rare opportunity to own a ful