بارك سلوب الكلاسيكية - على بعد كتلة قصيرة واحدة من حديقة بروسبكت
وفرصة نادرة لتحمل قرض عقاري بقيمة ~ 500,000 دولار بمعدل فائدة 2.375%
يمكن للمشتري أن يحمل قرضاً قرضاً عقاريًا حاليًا بقيمة تقارب 500,000 دولار، بمعدل فائدة 2.375%، وذلك وفقًا لمعايير تقييم المقرض القياسية. ومن المقرر أن تحدث أول تعديل لمعدل الفائدة في ديسمبر 2032، بعد ذلك قد يتغير المعدل مرتين سنويًا وفقًا لشروط وثائق القرض.
قد يؤدي تمويل 80٪ من سعر شراء هذه الشقة إلى تقليل التكاليف الشهرية للفائدة بنحو 1,700 دولار (20,400 دولار سنويًا) مقارنةً بتمويل شقة مماثلة السعر بمعدلات الفائدة السائدة الحالية (6.25%-6.5% المستخدمة كمثال).
تقع الشقة في موقع مثالي على بعد لحظات من حديقة بروسبكت. الوحدة 1D هي شقة زاوية جرى تجديدها بشكل جميل وتجمع بين الطابع الكلاسيكي ما قبل الحرب والتحديثات الحديثة المدروسة.
تبلغ مساحة المنزل تقريبًا 800 قدم مربع، مما يجعله يبدو أكبر مما هو متوقع مع ارتفاع أسقف 9 أقدام و6 بوصات، ونوافذ كبيرة بزاوايا متعددة وتوزيع واسع. يغمر الضوء الطبيعي الشقة طوال اليوم.
تقدم غرفة المعيشة/تناول الطعام ذات الأبعاد الجيدة مرونة في التصميم بمساحة معيشة تقارب 19 قدمًا، مما يوفر راحة كبيرة للتسلية أو تناول الطعام أو الاسترخاء ببساطة.
تم تجديد المطبخ بعناية مع أسطح كوانتز، وخزائن جديدة، وأجهزة رفيعة المستوى، مما ينتج عنه تصميم نظيف ومتواضع يتناسب تمامًا مع العمارة الكلاسيكية للوحدة.
غرفة النوم الملكية الكبيرة مثيرة للإعجاب بنفس القدر. تم تصميم وتركيب تخزين مخصص من الأرض إلى السقف خصيصًا لهذه المساحة. تجعل الخزائن المناسبة في جميع أنحاء الشقة التنظيم أكثر سهولة.
تضفي الأرضيات الواسعة من خشب البلوط الأبيض المعاد تشطيبها حديثًا بريقًا على كل غرفة وتكمل التفاصيل الكلاسيكية للشقة ما قبل الحرب.
يجمع الحمام المجدد بين التصميم والوظيفية - تشطيبات كلاسيكية، وتركيبات جديدة، وجمالية نظيفة ومتواضعة تتماشى مع الطابع التاريخي للمنزل.
تقع في حي بارك سلوب التاريخي، يتمتع سكان هذا المبنى المعلم من عام 1923 بوجود مشرف يعيش في الموقع، وفناء خاص مصمم بشكل جميل، وغرفة غسيل، وتخزين للدراجات، ومساحات مشتركة مصانة بدقة.
خارج باب منزلك، يوجد أفضل ما في بروكلين: حديقة بروسبكت، سوق السبت في ساحة الجيش العظيم، حديقة بروكلين النباتية، متحف بروكلين، المطاعم الشهيرة في الحي، والمقاهي. جميع خطوط المترو على بُعد دقائق فقط.
دافئة ومشرقة وجاهزة للانتقال، تقدم الوحدة 1D مع تمويلها القابل للتحويل فرصة نادرة بشكل متزايد للعيش بتكلفة معقولة في بارك سلوب، واحدة من أكثر الأحياء طلبًا في بروكلين.

Classic Park Slope Prewar – 1 Short Block to Prospect Park
And A Rare Opportunity To Assume A ~ $500,000 Mortgage At Just 2.375%
An existing approximately $500,000 adjustable-rate mortgage, currently bearing interest at 2.375%, may be assumed by the purchaser, subject to the lender's standard underwriting criteria. The initial interest-rate adjustment is not scheduled to occur until December 2032, after which the rate may adjust twice annually in accordance with the terms of the mortgage documents.
Financing 80% of the purchase price of this apartment could result in approximately $1,700 less in monthly interest expense ($20,400 annually) than financing a comparably priced apartment at current prevailing interest rate levels (6.25%-6.5% used for illustration).
The apartment is perfectly positioned just moments from Prospect Park. Residence 1D is a beautifully renovated corner one-bedroom that pairs timeless prewar character with thoughtful modern updates.
At nearly 800 square feet, the home feels larger than expected with its 9'6" ceilings, oversized windows with multiple exposures and a generous layout. Natural light fills the apartment throughout the day.
The well-proportioned living/dining room offers design flexibility with nearly 19 feet of living space, comfortably accommodating entertaining, dining or simply relaxing.
The kitchen has been thoughtfully renovated with quartz countertops, new cabinetry and premium appliances, resulting in a clean, understated design perfectly at home within the unit’s classic architecture.
The oversized king bedroom is equally impressive. Custom floor-to-ceiling storage was designed and installed specifically for the space. Ample closets throughout the apartment make organization nearly effortless.
Newly refinished wide-plank white oak floors brighten every room and complement the apartment's classic prewar details.
The renovated bathroom pairs design and functionality - classic finishes, new fixtures and a clean, understated aesthetic that complements the home's prewar character.
Situated within the Park Slope Historic District , residents of this 1923 landmarked building enjoy a live-in superintendent, beautifully landscaped private courtyard, laundry room, bike storage and meticulously maintained common spaces.
Outside your front door is the very best of Brooklyn: Prospect Park, Grand Army Plaza’s Saturday Greenmarket, the Brooklyn Botanic Garden, the Brooklyn Museum, celebrated neighborhood restaurants, and cafés. Multiple subway lines are all just minutes away.
Warm, bright and move-in ready, Residence 1D with its assumable financing offers an increasingly rare opportunity to affordably live in Park Slope, one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.