فرصة استثمارية. مستأجر مضمون الإيجار موجود

فرصة نادرة للاستحواذ على وحدة سكنية في الطابق العلوي في واحدة من أكثر المجتمعات المرغوبة في منهاتن بعد الحرب. تقع في الطابق الحادي والعشرين، تستمتع هذه الاستوديو الواسع المواجه للشمال بإطلالات واسعة على أفق المدينة، وإضاءة طبيعية استثنائية، وتصميم مدروس يضم منطقة معيشة فسيحة، وركن طعام منفصل، ومنطقة مخصصة لتغيير الملابس. تم تحديث الوحدة بشكل ذوق مع مطبخ متجدد يضم خزائن بيضاء، وأجهزة مصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وأسطح حجرية، وواجهة من الرخام، بالإضافة إلى حمام مُحدث، ومساحة وفيرة لخزائن الملابس، ونوافذ كبيرة تتيح إطلالات رائعة على المدينة تشمل الأمم المتحدة ونهر إيست.

مع وجود مستأجر مضمون الإيجار، تمثل هذه الملكية فرصة ممتازة للمستثمرين الذين يسعون إلى قيمة طويلة الأجل في شقة مصنفة مهنية في منهاتن. تساعد تكاليف الشراء المنخفضة بشكل استثنائي والضرائب العقارية في تقليل تكاليف الحمل، بينما تخلق مجموعة من الموقع المتميز، وملكية الشقة، والإمداد المستقبلي المحدود إمكانية تقدير قوي على المدى البعيد. يرجى الملاحظة: هناك تقييم رأسمالي بقيمة 141 دولارًا شهريًا.

تعد كيبس باي تاورز شقة خدمية كاملة مع العديد من المرافق بما في ذلك خدمة البواب على مدار 24 ساعة، ومدير مقيم، وموظفين مقيمين، وطاقم كامل من العاملين والصرافين، ومكتب إدارة في الموقع، ورواق تم تجديده حديثاً، ومركز لياقة بدنية حديث، وغرفة للدراجات، وغرف تخزين، وغرفة اجتماعية، وغرفة غسيل، وخدمة صف سيارات في الموقع مع خدمات التنظيف الجاف والتدبير المنزلي، ومرآب تحت الأرض مفتوح على مدار 24 ساعة، ورواق مُجدد بشكل جميل، وبالطبع حديقة خاصة رائعة مساحتها أكثر من 3 أفدنة للمقيمين (الأكبر في منهاتن!). الحديقة الفريدة من نوعها تشبه وجود ساحة خلفية خاصة بك. تحتوي على عشب منسق، ومناطق للتنزه، والاسترخاء، وحديقة أعشاب، وألعاب رياضية، وطاولات تنس الطاولة، ومنطقة لعب للأطفال، وملعب كرة سلة بحجم كامل. تقع في موقع مريح على بُعد خطوات من فايرواي، وتريدر جو، وتارجت، والمطاعم والمتاجر، وخط مترو 6 على بعد ثلاث شوارع غربًا، ومركبة M15 عبر الشارع، وعبّارة نهر إيست، ومحطتين من سيتي بايك خارج المبنى.

فرصة استثنائية للاستحواذ على شقة في موقع جيد في منهاتن مع إمكانيات ربح على المدى الطويل جذابة.

Investment Opportunity. Rent-Stabilized Tenant in Place

A rare opportunity to acquire a top-floor condominium residence in one of Manhattan's most sought-after postwar communities. Perched on the 21st floor, this north facing alcove studio enjoys sweeping skyline views, exceptional natural light, and a thoughtfully designed layout featuring a spacious living area, separate dining alcove, and dedicated dressing area. The residence has been tastefully updated with a renovated kitchen featuring white shaker cabinetry, stainless steel appliances, stone countertops, and a marble backsplash, along with an updated bathroom, abundant closet space, and oversized windows framing expansive city views which include the UN and East River.

Offered with a rent-stabilized tenant in place, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking long-term value in a professionally managed Manhattan condominium. Exceptionally low monthly common charges and real estate taxes help minimize carrying costs, while the combination of a premier location, condominium ownership, and limited future supply creates compelling long-term appreciation potential. Please note: There is a capital assessment of $141 per month.

Kips Bay Towers is a full service condominium with many amenities including 24-hour concierge and doorman, live-in resident manager, live-in super, full staff of handymen and porters, on-site management office, newly renovated lobby, state of the art fitness center, bike room, storage and trunk rooms, community room, laundry room, on site valet with dry cleaning and housekeeping services, attached underground 24-hour parking, beautifully renovated lobby, and of course the magnificent 3+ acre private garden for residents (the largest in Manhattan!). The one of a kind garden is like having your own backyard. It features a landscaped lawn, areas for picnicking, lounging, herb garden, sports, ping pong tables, playground, and full-size basketball court. Conveniently located steps to Fairway, Trader Joes, Target, restaurants and shops, 6 train just three blocks west, M15 across the street, East River ferry, and two Citibike stations just outside.

An exceptional opportunity to acquire a well-located Manhattan condominium with attractive long-term upside.