تقدم هذه الإقامة الزاوية المشمسة المكونة من ثلاث غرف نوم في 345 شرق الشارع 69 مزيجًا استثنائيًا من الضوء والمساحة والوظائف. تقع في الطابق الثاني عشر، تتمتع الشقة بإطلالات واسعة على الجنوب والشرق، مما يملأ كل غرفة بالضوء الطبيعي ويعرض مناظر مدينة مفتوحة تمتد نحو منتصف مانهاتن.

تخلق صالة الدخول الواسعة المليئة بالخزائن انطباعًا أوليًا مرحبًا وتوفر تخزينًا وفيرًا. تستفيد غرفة المعيشة الفسيحة من الإطلالات المشرقة من الجنوب، ويمكنها بسهولة استيعاب ترتيبات متعددة للجلوس بالإضافة إلى منطقة طعام مخصصة، مما يجعلها مثالية للاستخدام اليومي والضيافة. تحتوي المطبخ الذي يمتاز بالنوافذ على مساحة تخزين كافية من الخزائن ومساحة للعداد لتحضير الوجبات بسهولة.

تقع غرفة النوم الرئيسية في الجانب الغربي من المنزل، حيث توفر ملاذًا هادئًا مع ضوء جميل من الجنوب. هناك حمام محدث في الداخل، مع حوض جديد، وخزانتين كبيرتين.

في الجانب الشرقي من الشقة، تتمتع الغرفتان الثانية والثالثة بأشعة شمس صباحية رائعة. يمكن أن تستوعب غرفة النوم الثانية الواسعة بشكل مريح سريرين، بينما تناسب الغرفة الثالثة بشكل مثالي كغرفة نوم حقيقية أو مكتب منزلي ساحر. كانت هذه الغرفة سابقًا منطقة لتناول الطعام ويمكن تحويلها بسهولة إلى شكلها الأصلي. يوجد أيضا حمام كامل ثانية تم تجديده في هذا الجانب من الشقة.

تشمل الميزات الإضافية تكييف هواء عبر الجدران في جميع أنحاء الشقة، ومساحة خزائن ممتازة، وتصميم فعال للغاية يزيد من الراحة والقابلية للعيش. مشرق، هوائي، ومصمم بعناية، هذه فرصة رائعة لامتلاك منزل مكون من ثلاث غرف نوم في موقع متميز في الجانب الشرقي العلوي.

يعد 345 شرق الشارع 69 تعاونية ذات خدمات كاملة تتمتع بسمعة عالية، تقدم خدمة البواب على مدار الساعة، ومدير مقيم، ومالية قوية. يستمتع السكان بمركز لياقة بدنية، وسطح مزروع بإطلالات بانورامية على المدينة، وتخزين للدراجات، ومساحات تخزين إضافية (حسب التوفر). تشمل التحسينات الرأسمالية الحالية التي تجري تجديد الممرات والردهة. بشكل مذهل، لم تقم التعاونية بزيادة الصيانة خلال السنوات الخمس الماضية، بل خفضتها بنسبة 9% من 2024-2025. تسمح التعاونية بتمويل يصل إلى 75%، وعلى أساس كل حالة على حدة، تسمح بضامنين، والمشاركة في الشراء، وملكية pied-à-terre، وشراء الأهل للأطفال. يُسمح بالحيوانات الأليفة بموافقة المجلس.

This sun-drenched three-bedroom corner residence at 345 East 69th Street offers an exceptional combination of light, space, and functionality. Situated on the 12th floor, the apartment enjoys expansive southern and eastern exposures, filling every room with natural light and showcasing open city views that stretch toward Midtown Manhattan.

A generous entry gallery lined with closets creates a welcoming first impression and provides abundant storage. The spacious living room benefits from bright southern exposures and easily accommodates multiple seating arrangements as well as a dedicated dining area, making it ideal for both everyday living and entertaining. The windowed kitchen features ample cabinet storage and counter space for effortless meal preparation.

Privately positioned on the western side of the home, the primary bedroom offers a peaceful retreat with beautiful southern light. There is an updated bathroom en-suite, with a new vanity, and two large closets.

On the eastern side of the apartment, the second and third bedrooms enjoy lovely morning sunlight. The spacious second bedroom can comfortably accommodate two beds, while the third bedroom is ideally suited as either a true bedroom or a charming home office. This room was previously a dining area and can easily be converted back to its original form. There is renovated second full bathroom on this side of the apartment, as well.

Additional features include through-wall air conditioning throughout the apartment, excellent closet space, and a highly efficient layout that maximizes both comfort and livability. Bright, airy, and thoughtfully designed, this is a wonderful opportunity to own a three-bedroom home in a prime Upper East Side location.

345 East 69th Street is a highly regarded full-service cooperative offering a full-time doorman, live-in resident manager, and strong financials. Residents enjoy a fitness center, a landscaped roof deck with panoramic city views, bicycle storage, and additional storage (subject to availability). Current capital improvements underway include newly renovated hallways and lobby. Amazingly, the coop has not increased the maintenance for the past 5 years- and even decreased it by 9% from 2024-2025. The cooperative permits up to 75% financing and, on a case-by-case basis, allows guarantors, co-purchasing, pied-à-terre ownership, and parents purchasing for children. Pets are welcome with board approval.