فرصة نادرة لإنشاء سكن دُوبلكس استثنائي

فرصة استثنائية لدمج وإنشاء وحدتين سكنيتين في مبنى بوتيك على طابقين كاملين في دُوبلكس فسيح يبلغ مساحته حوالي 2400 قدم مربع مع أربع غرف نوم، وأربع حمامات، وإمكانية وجود سطح خاص (رهناً بالموافقة). يُقترح أن يكون هذا المنزل، المعروف باسم الإقامة 4، بمقياس وطابع نادرين في مانهاتن، حيث يمتزج بشكل سلس بين التصميمات المستوحاة من الاستوديوهات ووسائل الراحة الحديثة.

تم تصميم هذا المنزل لتعظيم الاستمتاع بالحفلات والمعيشة اليومية، حيث يضم الطابق السفلي غرفة معيشة مفتوحة واسعة، ومنطقة لتناول الطعام، ومطبخًا فاخرًا مع أسقف شاهقة بارتفاع 11 قدمًا، وأبواب بطول 9 أقدام، وطوب عتيق مكشوف، ونوافذ كبيرة مع تعرض محمي من الشمال والجنوب تسمح بفيض من الضوء الطبيعي طوال اليوم. كما يحتوي هذا الطابق على غرفة نوم إضافية فسيحة وحمام كامل، بينما تربط درج داخلي بين الطابقين.

تم تصميم الطابق العلوي كجناح خاص لغرف النوم، حيث يقدم جناحًا رئيسيًا مثيرًا للإعجاب مع خزانة ملابس فسيحة وحمام متصل أشبه بمنتجع صحي، إلى جانب غرفتي نوم إضافيتين، وحمامين كاملين، ومنطقة غسيل تقع في مكان مناسب. يوفر التصميم المرن خصوصية استثنائية مع تلبية احتياجات أنماط الحياة المتنوعة، سواء للعائلات أو الضيوف أو احتياجات المكتب المنزلي.

فيما فوق، يوفر السكن إمكانية الاتصال بسطح خاص يبلغ حوالي 1000 قدم مربع (رهناً بالموافقة)، مصور كتمديد حقيقي خارجي للمنزل مع مناطق متعددة للترفيه وتناول الطعام والاسترخاء.

تتضمن المميزات الإضافية نظام تكييف مركزي، وغسالة ومجفف داخل الوحدة، وتخزين خاص كبير، وتخزين للدراجات، وتكاليف منخفضة بشكل ملحوظ.

يقع في مبنى سكني بوتيكي حميم، يقع 506 شرق 119 شارع على بُعد لحظات من East River Plaza، موطن Costco وAldi والعديد من وسائل الراحة اليومية. كما يوفر القطار رقم 6 بالقرب من شارع 116 وصولاً سهلاً إلى Midtown، بينما يقع Upper East Side ومجموعة متزايدة من المطاعم والمقاهي والحدائق في المنطقة على مقربة.

يرجى ملاحظة: أن الإقامة المدمجة 4 هي تكوين مقترح استنادًا إلى مخطط الطابق البديل المرفق. إن دمج الإقامة والوصول إلى السطح خاضع لجميع الموافقات المطلوبة ويجب التحقق منه بشكل مستقل من قبل المشترين.

A Rare Opportunity to Create an Extraordinary Duplex Residence

An exceptional opportunity to combine and create a spectacular two full-floor boutique condominium residences into one expansive, approximately 2,400-square-foot duplex with four bedrooms, four bathrooms, and the potential for a private roof deck (subject to approval). Proposed as Residence 4, this thoughtfully envisioned home offers the scale and character rarely found in Manhattan, seamlessly blending loft-inspired interiors with modern luxury.

Designed to maximize both entertaining and everyday living, the lower level features an expansive open-concept living room, dining area, and chef's kitchen with soaring 11-foot ceilings, dramatic 9-foot doorways, original exposed brick, and oversized windows with protected northern and southern exposures that flood the home with natural light throughout the day. A spacious secondary bedroom and full bathroom complete this level, while an interior staircase connects both floors.

The upper level is designed as a private bedroom wing, offering an impressive primary suite with a generous walk-in closet and spa-like ensuite bath, along with two additional bedrooms, two full bathrooms, and a conveniently located laundry area. The flexible layout provides exceptional privacy while accommodating a variety of lifestyles, whether for families, guests, or home office needs.

Above, the residence offers the potential to connect to an approximately 1,000-square-foot private roof deck (subject to approval), envisioned as a true outdoor extension of the home with multiple entertaining, dining, and lounge areas.

Additional highlights include central air conditioning, in-unit washer and dryer, large private storage, bicycle storage, and remarkably low carrying costs.

Located within an intimate boutique brownstone condominium, 506 East 119th Street is moments from East River Plaza, home to Costco, Aldi, and numerous everyday conveniences. The nearby 6 train at 116th Street provides easy access to Midtown, while the Upper East Side and a growing selection of neighborhood restaurants, cafés, and parks are all within easy reach.

Please note: The combined Residence 4 is a proposed configuration based on the accompanying alternative floor plan. Combination and roof deck access are subject to all required approvals and should be independently verified by purchasers.