هذا المسكن الرائع المواجه للجنوب في مبنى كونراد السكني يجمع بصورة مثالية بين الأناقة والراحة والسهولة. استمتع بأشعة الشمس الطبيعية التي تنساب عبر النوافذ الممتدة بطول الجدران، وبشرفتك الخاصة الواسعة، المطلة على حديقة الفناء مع إطلالات مفتوحة على السماء. تضم هذه الوحدة المكوّنة من غرفتي نوم وحمّامين غرفًا رحبة ومصمّمة بسخاء، إلى جانب عناصر تصميم راقية وذوق رفيع، بما في ذلك أسطح من الكوارتز وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ في المطبخ المفتوح المتصل بسلاسة بغرفة المعيشة. تتميز الحمّامات بحوض استحمام عميق ودش علوي بتقنية المطر، كما أن غرفة النوم الرئيسية مزوّدة بحمّام داخلي. وتضم الوحدة أسقفًا مرتفعة، وغسالة ومجففًا من بوش، وعدة خزائن كبيرة موزعة في أرجائها، بما في ذلك خزانة ملابس يمكن الدخول إليها في غرفة النوم الرئيسية.

بُني البرج الزجاجي والطوبي المؤلف من 8 طوابق عام 2007، وصمّمه المهندس المعماري الكندي الشهير كارل فيشر، ولا يضم سوى 35 ساكنًا، مما يوفر إحساسًا حقيقيًا بالأناقة وروح المجتمع. تشمل مرافق المبنى غرفة ترفيه مزودة بطاولة بلياردو، وناديًا رياضيًا متطورًا يطل على حديقة فناء منسقة تضم ملعبًا لكرة السلة ومنطقة للشواء، بالإضافة إلى صالة على سطح المبنى مع إطلالات على مانهاتن العليا، ونظام بواب افتراضي.

يقع المبنى على بُعد بضعة مبانٍ فقط من طريق إف دي آر السريع، ومحطة القطار رقم 6، ومركز إيست ريفر بلازا، وعلى بُعد 15 دقيقة بالسيارة من مطار لاغوارديا. وتشمل الحدائق القريبة سنترال بارك، وتوماس جيفرسون بارك، وجزيرة راندالز. اكتشف أفضل ما يقدمه الحي، وسط المقاهي والمطاعم الجديدة وكوستكو وتارغت وغيرها، مما يجعل هذه الوحدة فرصة إيجار مثالية.

الصور للشقة الفعلية، وتظهر أثاث المستأجر السابق.

تعكس الضرائب المُعلَن عنها إعفاءً ضريبيًا خاصًا بالشقق التعاونية. وتبلغ الضرائب السنوية من دون الإعفاءات 15,829.37 دولارًا.

تشمل الرسوم المشتركة المُعلَن عنها، والبالغة 668 دولارًا، رصيدًا بقيمة 12,000 دولار يقدمه البائع لتغطية الرسوم المشتركة للسنة الأولى. أما الرسوم المشتركة الفعلية فتبلغ 1,668 دولارًا.

This fabulous south-facing residence at the Conrad Condominium is the perfect combination of style, comfort and convenience. Enjoy the natural sunlight spilling in through the full-length windows and your own private/oversized balcony, overlooking the courtyard garden, with open views of the sky. This split 2BR/2BA space offers generously proportioned rooms and sophisticated, tasteful design elements, including quartz countertops and stainless steel appliances in the open kitchen that flows seamlessly to the living room. The bathrooms feature a deep soaking tub and overhead rain shower, and the primary bedroom is en-suite. There are high ceilings, a Bosch washer/dryer, and multiple large closets throughout the space, including a walk-in closet in the primary bedroom.

Built in 2007, the 8-story glass and brick tower was designed by celebrated Canadian architect Karl Fischer and houses only 35 residents, providing a true sense of elegance and community. Building amenities include a recreation room with a pool table, a state of the art fitness club overlooking a landscape courtyard garden with a basketball court and BBQ area, plus a roof deck lounge with views of Upper Manhattan and a virtual doorman system.

Situated just a few blocks from the FDR Drive, the 6 train, the East River Plaza and a 15 minute drive to LaGuardia Airport. Nearby parks include Central Park, Thomas Jefferson Park and Randalls Island. Discover the best of the neighborhood, surrounded by coffee shops, new restaurants, Costco, Target and more which make this an ideal rental opportunity.

Photos are of the actual apartment with the previous tenant's furniture.

Advertised taxes are reflective of condo coop abatement. Annual taxes without abatements are $15,829.37.
Advertised common charges of $668 are inclusive of $12,000 credit seller is offering for the first year of common charges. Actual common charges are $1,668.