$10 - 17-39 Midland Avenue, Middletown, NY 10940｜ID # 985146

Property Description « عربي Arabic »

فرصة فريدة لاستئجار منشأة مصنعة أو مستودع أو توزيع مصممة خصيصًا بمساحة 125,800 قدم مربع على حوالي 11.2 فدان في مدينة ميدلتون، مقاطعة أورانج، نيويورك. مع تقدم المشروع في عملية الموافقة البلدية، تتاح الفرصة للمستأجرين المحتملين للتعاون مع المطور في تصميم المبنى النهائي، من خلال تخصيص المنشأة لاحتياجاتهم التشغيلية قبل بدء البناء.

تبلغ مساحة المنشأة المقترحة حوالي 340 × 370 قدمًا، وهي مصممة بارتفاعات سقف واضحة تصل إلى 40 قدمًا، و11 رصيف تحميل، و164 م parking space بالمنطقة، مما يخلق تخطيطًا فعالًا للتصنيع والتخزين واللوجستيات وتلبية احتياجات التجارة الإلكترونية والعمليات الإقليمية للتوزيع. تشمل البنية التحتية المخطط لها المياه والصرف الصحي البلدية، وخدمة كهربائية ثقيلة، وغاز طبيعي، وأنظمة تسخين وتبريد وإضاءة حديثة.

تقع في منطقة الزونينغ الصناعية الثقيلة I-2 في مدينة ميدلتون، تستوعب الملكية مجموعة واسعة من الاستخدامات الصناعية والتخزينية والتوزيع واللوجستيات والتخزين وبناء المقاولين وغيرها من الاستخدامات الصناعية الثقيلة، وذلك رهن الموافقات البلدية.

إن موقع الموقع المجاور لممر سكة حديد قائم يخلق إمكانية لإنشاء منشأة خدمات السكك الحديدية. ورهن المراجعة الهندسية وموافقات السكك الحديدية، يمكن أن تتصل قضبان السكك الحديدية المستقبلية بسكة حديد ميدلتون ونيو جيرسي، مما يوفر الوصول إلى شبكة السكك الحديدية للشحن Norfolk Southern ويعزز قدرات الشحن المتعددة الوسائط. سيتم تصميم المبنى بأبواب للمرور كبيرة الحجم بجانب القضبان المحتملة المستقبلية لتفريغ وتحميل عربات السكك الحديدية مباشرةً.

يقع الموقع بشكل استراتيجي على بعد حوالي 4 أميال من الطريق السريع 84 و NYS Route 17 وعلى بعد 20 ميلاً من مطار ستيوارت الدولي، ويوفر اتصالًا إقليميًا ممتازًا ومرونة لتطوير منشأة صناعية حديثة مصممة حول احتياجات المستأجر التشغيلية على المدى الطويل. يتم حاليًا معالجة موافقات المشروع، مع توقع الإشغال في الربع الثالث - الرابع من عام 2027، رهنا بالموافقات البلدية، والتصاريح، وجداول البناء.

ID #‎	985146
سنة البناء Construction Year	2027
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$45,559
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.