$439,900 - 225 Dubois Street, Newburgh, NY 12550｜ID # 1021464

Property Description « عربي Arabic »

بعض الفرص تعلن عن نفسها في اللحظة التي تدخل فيها، قبل أن تعود أي جدار للارتفاع. هذه واحدة منها.

ما تراه هو منزل من طابقين مبني من الطوب والبراونستون عام 1890، يتكون من ثلاثة طوابق ذات هيكل جيد في جزء من نيوبرغ الذي أصبح بهدوء واحداً من أسرع المناطق تطوراً في مقاطعة أورانج. لقد بدأت الأعمال الشاقة بالفعل. تم الشروع في الهدم، وتمت الموافقة على تصاريح الكهرباء والسباكة وهي في انتظارك لتنهي العمل، كما تم رسم الخطط المعمارية، وقد تم شراء وتأمين العديد من المواد بالفعل. شخص آخر تحمل الجزء الأكثر بطئًا والأكثر عدم يقينية من مشروع كهذا. يمكنك الدخول في اللحظة التي يصبح فيها مثيرًا.

انظر بعيدًا عن الغبار وسترى ما رأته الكاميرا. خشب أصلي تحت الأقدام. طوب احتفظ بلونه وشخصيته لأكثر من قرن. ارتفاع السقف ومكان النوافذ الذي تنسى الإنشاءات الجديدة توفيره لك. هذه هي نوعية القماش التي يقضي الناس سنوات في البحث عنها ونادرا ما يجدون الموافقات جاهزة.

ثم هناك الرياضيات التي تجعلك تنام بهدوء ليلاً. ثلاث وحدات منفصلة تحت سقف واحد، غرفة نوم واحدة في الطابق الأرضي، وثلاث غرف نوم في الطابق الأول، وغرفتي نوم في الطابق الثاني، معاً من المتوقع أن تحقق حوالي 5,500 دولار شهرياً بمجرد الانتهاء. عِش في واحدة، ودع الوحدتين الأخريتين تتوليان تكلفة المبنى، وراقب تكلفة الملكية الخاصة بك تنخفض إلى شيء يبدو شبه غير عادل. الماء والصرف الصحي العام بالإضافة إلى تدفئة الغاز الطبيعي تجعل تكاليف الصيانة الشهرية ملائمة، وهي أرقام تجعل الاستثمار سهلاً في التحمل وسهلاً في الإيجار. قرض التجديد يمكن أن يجمع بين الشراء والأعمال في خطوة واحدة، لذا يمكنك بناء حقوق الملكية والدخل في نفس الوقت بدلاً من الاختيار بينهما.

الموقع يقوم بالكثير من الكسب نيابة عنك. أنت على بُعد دقائق من مستشفى مونتيفيور سانت لوك، وكلية سانت ماري الجبلية، وحرم جامعة SUNY أورانج في نيوبرغ، وهي ثلاثة محركات تجعل المستأجرين المستقرين يبحثون بالضبط عن هذا. امشِ نحو ضفاف نهر هدسون لتناول العشاء في Blu Pointe، أو التاكو في Hudson Taco، أو كأس في Newburgh Brewing Company. يقع منتزه داونينغ ومقر واشنطن بالقرب بما يكفي لقضاء يوم أحد هادئ. عندما تحتاج إلى أن تكون في أي مكان آخر، فإن I-84 وI-87 وRoute 9W هناك، ومطار نيويورك ستيوارت الدولي على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة عندما تكون الرحلة أكبر، ومانهاتن تقع على بُعد حوالي 60 ميلاً إلى الجنوب، قريبة بما يكفي لتبقي المدينة في المتناول دون دفع ثمن العيش فيها.

الرؤية تم رسمها بالفعل. التصاريح تم توقيعها بالفعل. الطوب جميل بالفعل. كل ما تبقى هو الشخص الذي يمكنه رؤيته.

ID #‎	1021464
الوصف Details	3 منزل عائلي ، 6 غرفة نوم ، 3 حمام ، كراج ، مساحة الأرض: 0.13 فدان ، 3 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 12 يومًا
سنة البناء Construction Year	1890
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$8,912
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.