$899,000 - 9 Benedict Lane #5-7, New Windsor, NY 12553｜ID # 1026800

Property Description « عربي Arabic »

عقار متعدد المرافق ينتج دخلاً معروض بمعدل عائد يبلغ حوالي 8% مع NOI بقيمة 75,900 دولار. يتضمن هذا العرض الفريد ثلاث residences منفصلة على قطعة أرض مساحتها 1.4 فدان، مما يوفر مصادر دخل متعددة وإمكانية زيادة على المدى الطويل. مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد، أو فرصة لإضافة قيمة، أو استراتيجية مالك-مستأجر هجينة. يقع عبر الشارع من مدرسة كورنوال الثانوية وقريبًا من خدمات القطارات والتسوق والمدارس، مما يدعم الطلب الثابت على الإيجارات.

ينتج هذا العقار دخل إيجار سنوي إجمالي قدره 96,300 دولار. إجمالي النفقات التشغيلية السنوية، بما في ذلك الضرائب والتأمين وصيانة الحديقة، يصل إلى 20,400 دولار، مما ينتج عنه صافي دخل تشغيلي سنوي قدره 75,900 دولار. سيعترف المشترون الذين يبحثون عن عقار منتج للدخل بأرقام قوية بقيمة إعداد المنازل المتعددة التي توفر تدفقًا نقديًا ثابتًا مع فئات نفقات محدودة.

يعمل كل منزل بشكل مستقل، مما يسمح باستراتيجيات مرنة مثل تأجير الثلاثة جميعًا، أو السكن في واحد مع تأجير الآخرين (سيتم تسليم منزل واحد فارغ)، أو إعادة التمركز مع مرور الوقت. توفر القطعة الكبيرة مساحة للاستخدام الخارجي، أو التحسينات المستقبلية، أو إضافة مساحة للترفيه الخارجي حسب رؤيتك طويلة الأجل.

فرصة نادرة للاستحواذ على عقار استثماري متعدد الهياكل مع تدفق نقدي فوري وإمكانية زيادة مستقبلية.

ID #‎	1026800
الوصف Details	3 منزل عائلي ، 8 غرفة نوم ، 4 حمام ، مساحة الأرض: 1.4 فدان ، 3 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 39 يومًا
سنة البناء Construction Year	1951
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$16,778
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.