مرحبًا بكم في 222 باتشين أفينيو، فرصة نادرة لتحويل منزل عائلي كلاسيكي مكون من طابقين من الطوب إلى المنزل أو الاستثمار الذي لطالما حلمتم به. بُني في عام 1899 ويقع في شارع جميل تصطف على جانبيه الأشجار في قلب بيدفورد - ستويفيسانت، يوفر هذا المنزل المكون من ثلاثة طوابق مع قبو كامل حجمًا استثنائيًا، وطابعًا فريدًا، وإمكانيات لا حصر لها. يتم بيعه كما هو، وسيتم تسليمه فارغًا تمامًا عند الإغلاق، مما يجعل هذه الملكية لوحة مثالية للمستخدم النهائي الذي يتطلع إلى إنشاء منزل أحلام مخصص أو مطور يبحث عن استثمار بقيمة مضافة مميزة في أحد أكثر أحياء بروكلين جاذبية.

المنزل مُعد حاليًا كدوكس علوي واسع مكون من أربع غرف نوم ويتميز بغرفة معيشة، وغرفة طعام رسمية، ومطبخ، وحمام كامل. يوفر الدوكس السفلي تصميمًا مفتوحًا يمكن أن يستوعب بسهولة تكوين غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم مع حمام كامل، بينما يوفر القبو غير المكتمل مساحة كافية للتخزين أو الترفيه أو الاحتمالات المستقبلية، رهناً بالموافقات المناسبة. مع واجهة تبلغ حوالي 20 قدمًا وعمق مبنى 45 قدمًا، تقدم الملكية تخطيطًا ممتازًا لإعادة تخيله وتجديده وفقًا لرؤيتك.

تقع الملكية على قطعة أرض بحجم 20 قدمًا في 80 قدمًا، مما يوفر مساحة إضافية في الهواء الطلق ويعزز من إمكانيات إعادة تطويرها. سواء كنت تبحث عن استعادة طابعها الأصلي، أو تحديث التصميم الحالي، أو إنشاء إقامة فريدة حقًا في بروكلين، فإن هذا المنزل يوفر المرونة والأساس لتحقيق رؤيتك.

موقعه المثالي بالقرب من المقاهي، والمطاعم، والتسوق في المتاجر الصغيرة، ومحلات البقالة، والحدائق، وغيرها من وسائل الراحة اليومية، يوفر أيضًا خيارات مواصلات استثنائية مع خطوط المترو القريبة ومسارات الحافلات التي توفر وصولاً مريحًا في جميع أنحاء بروكلين وإلى مانهاتن. ستقدر العائلات القرب من العديد من المدارس العامة والمدارس المستأجرة ذات السمعة الطيبة، مما يجعل هذا موقعًا مثاليًا لكل من ملاك المنازل والمستثمرين على حد سواء.

تتزايد فرص الحصول على منزل عائلي مكون من طابقين بعرض 20 قدمًا ويتم تسليمه فارغًا عند الإغلاق ندرة متزايدة. سواء كنت مستخدمًا نهائيًا تسعى لإنشاء منزل أحلامك أو مطورًا تبحث عن مشروعك الناجح التالي، فإن 222 باتشين أفينيو تُقدم فرصة استثنائية في أحد أكثر أحياء بروكلين حيوية وتقديرًا مستمرًا.

Welcome to 222 Patchen Avenue, a rare opportunity to transform a classic brick two-family townhouse into the home or investment you've always envisioned. Built in 1899 and situated on a beautiful tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant, this three-story residence with a full cellar offers exceptional scale, character, and endless potential. Being sold strictly as-is and delivered completely vacant at closing, this property is the perfect canvas for an end user looking to create a custom dream home or a developer seeking an outstanding value-add investment in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

The home is currently configured as a spacious four-bedroom upper duplex featuring a living room, formal dining room, kitchen, and full bathroom. The lower duplex offers an open-concept layout that can easily accommodate a one- or two-bedroom configuration with a full bathroom, while the unfinished cellar provides ample space for storage, recreation, or future possibilities, subject to applicable approvals. With approximately 20 feet of frontage and a building depth of 45 feet, the property offers an excellent layout to reimagine and renovate according to your vision.

Situated on a 20-foot by 80-foot lot, the property provides additional outdoor space and further enhances its redevelopment potential. Whether you're looking to restore its original character, modernize the existing layout, or create a truly one-of-a-kind Brooklyn residence, this home offers the flexibility and foundation to bring your vision to life.

Perfectly positioned near neighborhood cafés, coffee shops, restaurants, boutique shopping, grocery stores, parks, and other everyday conveniences, the property also offers outstanding transportation options with nearby subway lines and bus routes providing convenient access throughout Brooklyn and into Manhattan. Families will appreciate the proximity to several well-regarded public and charter schools, making this an ideal location for both homeowners and investors alike.

Opportunities to acquire a 20-foot-wide brick two-family home delivered vacant at closing are becoming increasingly rare. Whether you're an end user seeking to create your dream home or a developer searching for your next successful project, 222 Patchen Avenue presents an exceptional opportunity in one of Brooklyn's most vibrant and steadily appreciating neighborhoods.