$1,988,888 - 622 5th Avenue, Brooklyn, NY 11215｜MLS # 1024014

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية نادرة في قلب بارك سلوب! هذا العقار الأساسي المختلط الاستخدام يقع بشكل مثالي على ممر مزدحم بشدة مع حركة مرور استثنائية للأفراد والمركبات، مما يوفر رؤية ممتازة للاستخدام التجاري. يقع بشكل ملائم بالقرب من وسائل النقل العامة والتسوق والمدارس ومرافق الحي، مع وصول فوري إلى طريق بروسبكت السريع. يتميز العقار بمساحة تجارية على مستوى الشارع تشغلها حالياً شركة تنظيف جاف ذات سمعة طيبة مع حوالي 2.5 سنة متبقية على العقد الحالي، مما يوفر دخل إيجار فوري. فوق المساحة التجارية توجد شقتان سكنيتان تتألفان من وحدة فسيحة مكونة من 6 غرف فوق وحدة من 5 غرف، كلاهما سيتم تسليمها شاغرة، مما يوفر فرصًا ممتازة للإقامة المملوكة أو الإيجارات بأسعار السوق. تشمل الميزات الإضافية قبو كامل مع وصول من الشارع، ثلاثة أنظمة غلايات غازية منفصلة، سخانات مياه منفصلة، وعدادات خدمات منفصلة. تم الحفاظ على العقار بشكل جيد وهو في حالة جيدة بشكل عام. فرصة استثنائية للمستثمرين أو المستخدمين المالكين أو المطورين الذين يبحثون عن أصول مرئية للغاية وتدر دخلاً في واحدة من أكثر الأحياء المرغوبة في بروكلين.

MLS #‎	1024014
سنة البناء Construction Year	1919
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$9,518
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B63
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B67, B69
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B103
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B61
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو R
	10 دقيقة بعيدا عن المترو F, G
محطة القطار LIRR	1.6 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"
	2.5 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.