أحد أروع وأندر القصور بعرض 40 قدمًا في منطقة كارنيجي هيل، 12 شارع 94 الشرقي هو مسكن حضري فريد. تبلغ مساحة هذا المعلم 15,235 قدم مربع، ويتكون من خمسة طوابق ويملك تاريخًا استثنائيًا، ويمتاز بتصميم معماري متميز وثقل ثقافي. تم تصميمه في الأصل من قِبَل أ. ب. أوجدن وابنه لمطور العقارات جون إتش غراي كجزء من صف متميز من المنازل ذات الواجهة من الحجر البني، وتم تجديده وإعادة تصوره بالكامل من قِبَل رافائيل فينولي — مما رفع كل تفصيل إلى مستوى جودة المتحف. يدمج تجديد المنزل الذي يحتوي على خمس غرف نوم ثقل المنزل الأصلي من القرن التاسع عشر مع حداثة نحتية تستند إلى سلم مركزي منحني أيقوني وجدار حديقة — وهو تعبير مميز عن الشفافية نادر على الجانب الشرقي العلوي — واحة فريدة في قلب المدينة.

وقد كانت الطابق الأول من المنزل موطنًا للصالون 94، وهو معرض فنون معاصرة أسسته جان غرينبرغ روهاتينغ، مما يمنح الإقامة سيرة ثقافية. تم تصميم تجديد فينولي لاستيعاب كل من الخصوصية والتجديد — وهو تمييز يؤثر على كل غرفة.

يتم الإعلان عن الدخول بواسطة باب من خشب الجوز النادر وبحجم مهيب وجودة حرفة استثنائية. ما وراءه، يتفتح الطابق الأول كصالون مخصص — مع مكتب مكتبة مجاور، وغرفة مسحوق، وخزانة ملابس واسعة. يفتح جناح غرفة المعيشة الشاسعة، مع واجهة زجاجية منحنية بتوقيع فينولي، على حديقة حديثة هادئة في الأسفل، بينما توفر جناح الضيوف المكتفي ذاتيًا مع مطبخ صغير خصوصية كاملة.

في قلب الإقامة يرتفع تعبير فينولي المميز: سلم نحتية مستمر مكسو بخشب الجوز — مطابقة لباب المدخل في عمل مدروس من استمرارية المواد — يتصاعد عبر الطوابق الأربعة وصولاً إلى نافذة السقف التي تغمر الداخل بالضوء الطبيعي.

في مستوى الصالون، تتميز غرفة المعيشة الرسمية الواسعة بأسقف منحنية أنيقة بارتفاع استثنائي، مصممة لعرض الفن، وغرفة طعام تستوعب 16 شخصًا. كلا الغرفتين تحتويان على مدافئ تعمل بالحطب، وتفصل بينهما منصة أنيقة وأبواب جيب كبيرة — ترتيب حسن مصمم لاستضافة المناسبات الكبرى ويعكس أيضًا التناسب مع أمسيات حميمة في المنزل. يضم مطبخ الطباخ الواسع المدعوم بالنوافذ أماكن جلوس مخصصة، ومجموعة كاملة من أجهزة وولف وسب-زيرو، وخزانة نبيذ مصممة خصيصًا من الأرض إلى السقف مع تحكم في المناخ — وهو نادر من حيث التصميم والوظيفة.

تتجمع غرف النوم العائلية في الطابق الثالث. جناح رئيسي واسع يطل على الحديقة، يتمركز حول خزانة ملابس كبيرة وغرفة حمام ملحقة مضاءة بنافذة مع دش مزدوج وحوض استحمام. يفصل بينهما منصة، غرفتان إضافيتان كبيرتان — كل منهما تحتوي على مساحة خزانة وفاخر خاص — تكملان هذا المستوى بأجواء هادئة وخصوصية.

يوفر الطابق العلوي تنوعًا ملحوظًا: غرفة للياقة البدنية، غرفة يوغا، غرفة نوم رابعة مع حمام ملحق، غرفة وسائط تفاعلية، ومكتب واسع يعلو الإقامة بأجواء أكاديمية هادئة. الأبعاد والضوء في هذا المستوى تنافس الطوابق أدناه — وهو إنجاز نادر في عمارة المنازل. الذروة الكبرى هي شرفة خاصة مذهلة على السطح. مع سماء مفتوحة فوق كارنيجي هيل، هي من بين المساحات الخارجية الأكثر طلبًا على الجانب الشرقي العلوي. يحتوي القبو على غرفة غسيل مجهزة بالكامل وشقة للموظفين. حصرية مشتركة مع مجموعة مودلين.

12 شارع 94 الشرقي ليس مجرد مسكن — بل هو حجة حول كيفية ينبغي أن يعيش المرء.

One of Carnegie Hill’s most storied and rare 40-foot-wide mansions, 12 East 94th Street is a singular urban residence. This 15,235-square-foot, five-story landmark possesses extraordinary provenance, architectural distinction, and cultural gravity. Originally designed by A. B. Ogden & Son for developer John H. Gray as part of a distinguished row of brownstone-faced houses, 12 East 94th Street was subsequently renovated and reimagined in its entirety by Rafael Viñoly — elevating every detail to museum quality. The five-bedroom home’s renovation marries the gravity of the original 19th-century townhouse with a sculptural modernism grounded by an iconic curved central stairwell and garden curtain wall — the latter a defining gesture of transparency rare on the Upper East Side — a unique oasis in the heart of the city.

The first floor of the house served as the home of Salon 94, the contemporary art gallery founded by Jeanne Greenberg Rohatyn, lending the residence cultural biography. The Viñoly renovation was conceived to accommodate both the private and the monumental — a distinction that informs every room.

Entry is announced by an impressive burr walnut veneer door of commanding scale and craftsmanship. Beyond it, the first floor unfolds as a dedicated salon — with an adjoining library office, powder room, and generous walk-in coat closet. The vast living room gallery, with Viñoly’s signature curved glass facade, gives way to a tranquil modern garden below, while a self-contained guest suite with kitchenette offers complete privacy.

At the heart of the residence rises Viñoly’s defining gesture: a continuous sculptural staircase clad in burr walnut veneer — matching the entry door in a considered act of material continuity — spiraling upward through all four floors to a crowning skylight that floods the interior with natural light.

On the parlor level, an expansive formal living room with elegant curved ceilings of exceptional height, designed for the display of art, and a dining room seating 16. Both rooms have working wood-burning fireplaces and are separated by an elegant landing and large pocket doors — a gracious arrangement designed for grand entertaining and equally suited to an intimate evening at home. The windowed eat-in chef’s kitchen features custom banquette seating, a full suite of Wolf and Sub-Zero appliances, and a bespoke floor-to-ceiling climate-controlled wine cellar — a rarity of both design and function.

Family bedrooms are gathered on the third floor. An expansive primary suite overlooks the garden, centered on a grand walk-in closet and a large windowed ensuite with a double shower and soaking tub. Separated by a landing, two additional large bedrooms — each with ample closet space and a private ensuite bath — complete this level with quiet comfort and discretion.

The top floor offers remarkable versatility: a fitness room, a yoga room, a fourth bedroom with ensuite, an immersive media room, and a generous study that crowns the residence in scholarly calm. Proportions and light on this level rival the floors below — a rare achievement in townhouse architecture. The grand finale is a phenomenal private rooftop terrace. With open sky above Carnegie Hill, it is among the most coveted private outdoor spaces on the Upper East Side. The basement contains a fully equipped laundry room and a live-in staff apartment. Co-Exclusive with Modlin Group.

12 East 94th Street is not merely a residence — it is an argument for how one should live.