$6,588,000 - 150 Nassau Street, مانهاتن New York (Manhattan), NY 10038｜MLS # 1019017

Property Description « عربي Arabic »

نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! شقة تجارية بمساحة 5000+ قدم مربع مع مستأجر مطعم طويل الأمد بنظام NNN في منطقة المال معروضة للبيع!!! تتميز العقارات بعقد إيجار طويل الأمد، وتصنيف C6-4 (ما يعادل R10)، وإعلانات ممتازة، وتعرض رائع، وأسقف عالية بارتفاع 20 قدم، ورشاشات، ونظام طاقة ثلاثي الطور، وإضاءة LED جديدة بالكامل، ونظام تكييف مركزي، +++!!! تقع العقار في قلب مانهاتن بالقرب من جسر بروكلين، بجوار جامعة بيس ومستشفى نيويورك برسبيتيريان!!! يضم هذا العقار مستأجر مطعم ناجح جداً لديه عدة مواقع وقد تم تصنيفه كأفضل مطعم شرائح لحم في مانهاتن!!! من بين الجيران بورصة نيويورك، ستاربكس، بنك تشيس، سيتي بنك، تيفاني وشركاه، فنادق ماريوت، فيكتوريا سيكريت، USPS، وول فودز، تارغت، تي. جي. ماكس، مارشالز، مطعم بوبايز لويزيانا، فاييف قايز، عمة آن، CVS، +++!!! يوفر هذا العقار إمكانيات كبيرة للنمو!!! قد يكون هذا هو موقع تطويرك التالي أو المنزل القادم لعملك!!!

الدخل:

مطبخ بروكلين: 338,550 دولار سنويًا بنظام NNN؛ زيادة بنسبة 15% كل 4 سنوات؛ انتهاء الإيجار: 3/6/30؛ (3) خيارات 5 سنوات.

إجمالي الدخل: 338,550 دولار سنويًا.

النفقات:
النفط: 0 دولار (عقد إيجار NNN)
الكهرباء: 0 دولار (عقد إيجار NNN)
الماء: 0 دولار (عقد إيجار NNN)
الصيانة والإصلاحات: 0 دولار (عقد إيجار NNN)
التأمين: 0 دولار (عقد إيجار NNN)
الضرائب: 0 دولار (عقد إيجار NNN)

إجمالي النفقات: 0 دولار (عقد إيجار NNN)

صافي الدخل التشغيلي (NOI): 338,550 دولار سنويًا (5.14% عائد!!!)

MLS #‎	1019017
سنة البناء Construction Year	1900
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$80,830
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو J, Z
	3 دقيقة بعيدا عن المترو A, C, R, W, 2, 3, 4, 5, 6
	4 دقيقة بعيدا عن المترو E
	7 دقيقة بعيدا عن المترو 1

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.