$999,999 - 3 Ann Street, New Paltz, NY 12561｜ID # 1016819

Property Description « عربي Arabic »

**فرصة استثنائية لامتلاك أربع وحدات سكنية في قلب نيو بالتس**

مرحبًا بكم في 3 شارع آن، نيو بالتس، نيويورك — فرصة نادرة لامتلاك عقار يحتوي على أربع وحدات في واحدة من أكثر الأسواق الإيجارية طلبًا في وادي هدسون.

يتم تقديم هذا العقار بسعر استثنائي بالنسبة لنيو بالتس، مما يوفر فرصة فريدة للمستثمرين، ومالكي الوحدات، والمشترين الذين يريدون تقسيم الوحدات للحصول على أصل متعدد العائلات مع إمكانية الربح الفوري. تعكس الأسعار الحالية تجديدًا غير مكتمل لشقة واحدة، مما يخلق فرصة للمالك الجديد لإضافة قيمة وبناء حقوق الملكية من اليوم الأول. لدعم إكمال المشروع، سيتم تضمين جميع مواد وتجهيزات التجديد الموجودة حاليًا في الموقع في البيع. كان البائع ببساطة ليس لديه الفرصة لإكمال العمل.

يتكون العقار من ثلاث شقق واسعة ذات غرفتي نوم وشقة واحدة ذات غرفة نوم واحدة، مما يوفر تخطيطات جذابة وجاذبية قوية للإيجار. ثلاث من الوحدات الأربعة شاغرة حاليًا عن عمد، مما يوفر أقصى قدر من المرونة للمالك الجديد لتحديد أسعار الإيجار السوقية، واختيار المستأجرين، أو احتلال إحدى الوحدات أثناء توليد دخل من الوحدات الأخرى. اختار المالك الحالي عن قصد عدم شغل الشواغر لتوفير أوسع نطاق من الفرص للملكيات المستقبلية.

تتضمن التحسينات الرأسمالية الأخيرة سقفًا جديدًا وخزان زيت جديد، مما يساعد في تقليل مشكلات الصيانة المستقبلية والنفقات الرأسمالية.

يقع العقار في موقع مثالي على بعد دقائق فقط من جامعة ولاية نيويورك في نيو بالتس، وقرية نيو بالتس، والمطاعم، والتسوق، والترفيه في الهواء الطلق، وطرق التنقل الرئيسية، مما يعزز الطلب الإيجاري القوي ووجود محدود من الوحدات السكنية متعددة العائلات في واحدة من أكثر المجتمعات طلبًا في وادي هدسون.

سواء كنت تبحث عن تدفق نقدي، أو تقدير طويل الأجل، أو توسيع المحفظة، أو فرصة للعيش في وحدة واحدة بينما تساعد الوحدات المتبقية في تغطية نفقات سكنك، تقدم 3 شارع آن مرونة وقيمة استثنائية.

يرجى ملاحظة أن صور القائمة تمثل جزءًا فقط مما يقدمه هذا العقار ولا تتضمن تصويرًا كاملًا لجميع الشقق الأربع. من المستحسن بشدة القيام بجولة شخصية لتقدير الحجم والتخطيط والحالة وإمكانيات كل وحدة بالكامل.

العقارات التي تقدم هذا الجمع بين الموقع، وإمكانات الدخل، والمرونة في الشواغر، والتحسينات الأخيرة، والإمكانيات المضمونة، والأسعار الجذابة نادرًا ما تتاح في نيو بالتس. لا تفوت هذه الفرصة لتأمين استثمار متعدد العائلات في واحدة من أقوى أسواق الإيجار في وادي هدسون.

ID #‎	1016819
الوصف Details	4 منزل عائلي ، 7 غرفة نوم ، 4 حمام ، مساحة الأرض: 1.59 فدان ، 4 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 0 يومًا
سنة البناء Construction Year	1960
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$14,196
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
القبو Basement	قبو كامل Full basement

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.