$999,999 - 3 Ann Street, New Paltz, NY 12561｜ID # 1016819

Property Description « עִברִית Hebrew »

**הזדמנות יוצאת דופן לפורפלקס בלב ניו פלטץ**

ברוכים הבאים ל-3 רחוב אן, ניו פלטץ, ניו יורק - הזדמנות נדירה להיות בעלים של נכס בן ארבע יחידות באחד משווקי השכירות המבוקשים והיציבים ביותר בעמק ההדסון.

הנכס מוצע במחיר יוצא דופן לניו פלטץ, ומציב הזדמנות ייחודית למשקיעים, בעלי דירות ודיירים חכמים לרכוש נכס רב משפחתי עם פוטנציאל עלייה מיידי. המחיר הנוכחי משקף שיפוץ של דירת אחד בלבד, מה שמעניק הזדמנות לבעלים הבא להוסיף ערך ולבנות הון desde היום הראשון. כדי לתמוך בהשלמת הפרויקט, כל חומרי השיפוץ והאספקה הנוכחיים בשטח ייכללו במכירה. המוכר פשוט לא היה לו זמן להשלים את העבודה.

הנכס מורכב משלוש דירות מרווחות עם 2 חדרי שינה ודירה אחת עם חדר שינה אחד, המציעות תכנון אטרקטיבי ומושכות חזקה בשכר דירה. שלוש מתוך ארבע היחידות ריקות כרגע על מנת לספק גמישות מרבית לבעלים הבא לקבוע דמי שכירות, לבחור דיירים או להתגורר ביחידה אחת בזמן שהשאר מייצרות הכנסה. הבעלים הנוכחי בחר במכוון לא למלא את הפניות כדי לספק את מגוון ההזדמנויות הרחב ביותר לבעלות עתידית.

שיפורי ההון האחרונים כוללים גג חדש ומיכל דלק חדש, המסייעים להפחית חששות תחזוקה והוצאות הון עתידיות.

ממוקם במרחק של דקות ספורות מ-SUNY ניו פלטץ, הכפר ניו פלטץ, מסעדות, קניות, פעילויות חוץ ודרכי תחבורה ראשיות, הנכס נהנה מביקוש גבוה לשכירות ומלאי מועט של דירות רב משפחתיות באחת הקהילות המבוקשות ביותר בעמק ההדסון.

אם אתם מחפשים זרימה כספית, הערכה ארוכת טווח, הרחבת תיק השקעות או הזדמנות להתגורר ביחידה אחת בזמן שהדירות הנותרות מסייעות בכיסוי הוצאות הדיור שלכם, 3 רחוב אן מציע גמישות וערך יוצא מן הכלל.

אנא שימו לב כי התמונות בהצעה מייצגות רק חלק ממה שהנכס הזה מציע ואינן כוללות צילום מלא של כל ארבע הדירות. כדי להעריך עד הסוף את הגודל, התכנון, המצב והפוטנציאל של כל יחידה, מומלץ בחום לבצע סיור במקום.

נכסים המציעים את השילוב הזה של מיקום, פוטנציאל הכנסה, גמישות בחודשים ריקים, שיפורים אחרונים, עלייה אינהרנטית ומחירים אטרקטיביים כמעט ולא זמינים בניו פלטץ. אל תפספסו את ההזדמנות ל secured השקעה רב משפחתית באחד משווקי השכירות החזקים ביותר בעמק ההדסון.

ID #‎	1016819
פרטי בנין Details	4 משפחות , 7 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , גודל מגרש 1.59 דונם , 4 יחידות בבניין -1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1960
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$14,196
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.