شقة كوندو كاملة الطابق بثلاث غرف نوم مع ترس خاص واسع

تصل عبر مدخل مصعد مباشر، تُعتبر الإقامة الثانية شقة كوندو كاملة الطابق تضم ثلاث غرف نوم وحمامين، وتوفر إحساساً استثنائياً بالخصوصية، Interiors مصممة بشكل مدروس، وأكثر من 2100 قدم مربع من المساحة المعيشية الداخلية والخارجية مجتمعة.

تُعرّف النوافذ المزودة بإطارات تمتد من الأرض إلى السقف، والتدفئة/التبريد المركزي، والأسقف التي يبلغ ارتفاعها أكثر من تسعة أقدام، والأرضيات الخشبية الواسعة، interiors، بينما تم تصميم التخطيط ليتوازن بسلاسة بين الترفيه والمعيشة اليومية.

السمة المميزة للمنزل هي ترسه الخاص الواسع الذي يمتد على 726 قدم مربع، مما يوفر نطاقًا من المعيشة الخارجية الخاصة نادرًا ما يوجد في شقة كوندو كاملة الطابق. مجهز بشواية غاز مدمجة، ومدفأة، ومساحة واسعة لتناول الطعام، والاسترخاء، والترفيه، يعمل كامتداد طبيعي للإقامة ويوسع بشكل كبير فرص الترفيه في المنزل مع شيء يناسب الجميع - تناول الطعام لعشرة أشخاص تحت البرجولا، تسديدة كرة السلة، صالة رياضية منزلية، صالة تلفاز ومدفأة.

المطبخ المفتوح متكامل بسلاسة مع منطقة المعيشة وتناول الطعام ويتميز بخزائن باوفورمات المخصصة، وأسطح عمل من الكوارتز، ومساحة تخزين وفيرة، ومجموعة من الأجهزة المتميزة، بما في ذلك ثلاجة ميلي، ومجموعة بيرتازوني، وغسالة صحون، ونظام تنقية مياه مدمج، وثلاجة نبيذ XO. توفر غرفة نوم ثانوية تقع بجوار غرفة المعيشة مرونة كغرفة ضيوف، أو مكتب منزلي، أو زاوية القراءة. بدلاً من ذلك، يقدم التخطيط أيضًا المرونة لإنشاء غرفة كبيرة واسعة تمتد بعرض المنزل بالكامل.

تطل غرفتا نوم مواجهتان للجنوب على الترس، بما في ذلك الجناح الرئيسي الذي يضم خزانتين وحمام مرفق مزود بحوض مزدوج، وحوض استحمام، ودش منفصل، وأرضيات مدفأة.

اكتمل بناء 128 شارع ويست 26 في عام 2023، وهو عبارة عن شقة كوندو بوتيكية مكونة من 13 إقامة كاملة الطابق، تقع بشكل مثالي بين فلاتاير ونو ماد، وقريبة من حديقة ماديسون سكوير وبعض من أفضل خيارات الطعام والتسوق ووسائل النقل في مانهاتن؛ على بعد ميل واحد فقط من ممشى نهر هادسون، وحديقة تشيلسي ووترسايد، ورصيف تشيلسي. يحتوي المبنى على بواب افتراضي، عبر نظام ButterflyMX، ومشرف مخصص يخدم المبنى بدوام جزئي. يقدم ترس مشترك على السطح، مزود بشواية غاز وكراسي استلقاء، إطلالات مذهلة على أفق مانهاتن ويوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب الحياة اليومية في نيويورك. تكاليف حمل شهرية منخفضة - يعد مرشحًا جيدًا لتبادل 1031 و/أو للمستثمرين؛ معدل عائد محتمل لا يقل عن 4%.

يرجى ملاحظة أن بعض الصور قد تم ترتيبها افتراضيًا.

Full-Floor 3BR Condo with Expansive Private Terrace

Accessed via direct elevator entry, Residence Two is a full-floor three-bedroom, two-bathroom condominium that offers an exceptional sense of privacy, thoughtfully designed interiors and over 2,100 square feet of combined indoor-outdoor living space.

Floor-to-ceiling casement windows, central heating/cooling, ceilings over nine feet high and wide-plank hardwood floors define the interiors, while the layout is designed to seamlessly balance entertaining with everyday living.

The defining feature of the home is its expansive 726-square-foot private terrace, offering a scale of private outdoor living rarely found in a boutique full-floor condominium. Complete with a built-in gas grill, fireplace, and ample space for dining, lounging and entertaining, it serves as a natural extension of the residence and dramatically expands the home's entertaining possibilities with a little something for everyone - dining for 10 under a pergola, basketball hoop shoot-out, home gym, TV lounge and fireplace.

The open kitchen is seamlessly integrated into the living and dining area and features custom Bauformat cabinetry, quartz countertops, ample storage, and a suite of premium appliances, including a Miele refrigerator, Bertazzoni range and dishwasher, built-in water filtration, and an XO wine refrigerator. A secondary bedroom positioned off the living room offers flexibility as a guest room, home office or den. Alternatively, the floorplan also offers the flexibility to create an expansive great room spanning the full width of the home.

Two south-facing bedrooms overlook the terrace, including the primary suite with dual closets and an en-suite bath appointed with a double vanity, soaking tub, separate shower and radiant heated floors.

Completed in 2023, 128 West 26th Street is an intimate boutique condominium comprised of just 13 full-floor residences, ideally situated between Flatiron and NoMad, moments from Madison Square Park and some of Manhattan's best dining, shopping and transportation options; only 1 mile from the Hudson River Promenade, Chelsea Waterside Park and Chelsea Piers. The building features a virtual doorman, via the ButterflyMX system and a dedicated building Super who services the building on a part-time basis. A common rooftop terrace, replete with a gas-grill and lounge chairs, offers stunning views of the Manhattan skyline and provides a tranquil respite from the hustle and bustle of daily NYC life. Low monthly carrying costs - good candidate for 1031 exchange and/or investors; potential cap rate of at least 4%.
Please note, some images have been virtually staged.