$3,000,000 - 2448 Montauk Highway, سوفولك Brookhaven, NY 11719｜MLS # 1015043

Property Description « عربي Arabic »

تقدم هذه العرض التجاري البارز فرصة نادرة للاستحواذ على عقار زاوي مرئي للغاية يقع عند تقاطع طريق مونتاوك وشارع ساوث كانتري، مما يوفر تعرضاً استثنائياً لأكثر من 6000 مركبة تمر يومياً. يقع العقار في منطقة تصنيف تجاري J Business 2 المرغوبة، مما يوفر مجموعة واسعة من الاستخدامات التجارية المسموح بها، مما يجعله مثالياً للمستثمرين والمطورين ومالكي المستخدمين أو رواد الأعمال الذين يبحثون عن موقع استراتيجي في لونغ آيلند.
يعمل الموقع حالياً كمنشأة لإصلاح هيكل السيارات، مع تاريخ طويل من استخدام السيارات يعود إلى ما قبل عام 1973. بالإضافة إلى ذلك، كان العقار يعمل سابقًا كمحطة خدمة بنزين قبل عام 1959 ويستفيد من شهادة استخدام قائمة قيمة، مما قد يسمح بإعادة تقديم تشغيل محطة بنزين للعقار - وهي موافقة فريدة وأصبحت من الصعب الحصول عليها في سوق اليوم.

موقعه البارز في هذا التقاطع الذي يشهد مرورًا كثيفًا يوفر رؤية ممتازة وسهولة الوصول وإمكانية للتوقيع، مما يجعله مناسبًا لمجموعة واسعة من التطبيقات التجارية المسموح بها ضمن تصنيف الزون J Business 2.

سواء كنت تبحث عن استثمار منتج للعائدات، أو إمكانيات إعادة تطوير، أو موقع بارز لعملك، يمثل هذا العرض فرصة فريدة في ممر شديد الحركة مع تصنيف زون مرن وامتيازات تاريخية في مجال السيارات.

MLS #‎	1015043
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$15,223
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
محطة القطار LIRR	1.6 ميل إلى محطة قطار "Bellport"
	2.9 ميل إلى محطة قطار "Yaphank"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Realty Connect USA L I Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.