استوديو نادر في "منزل سالم" بأبعاد غرفة نوم صغيرة. يتميز المنزل بغرفة معيشة تصل إلى 23 قدمًا ومنطقة نوم مخصصة بعيدة عن مساحة المعيشة الرئيسية — تصميم نادرًا ما تجده بهذا السعر في الجهة العليا الشرقية.

يفتح المدخل على غرفة معيشة وطعام فسيحة تبلغ حوالي 24 قدمًا في الطول، مع جدار من النوافذ المواجهة للشمال تطل على مظلة الأشجار في حي سكني هادئ بين شارع يورك وشارع إيست إند. يحيط سقف الغرفة تجلّد يحتوي على تاج، مما يضفي لمسة غير متوقعة من الطابع القديم على المكان. تم تصميم الغرفة لتتسع بسهولة لأريكة بحجم كامل، طاولة طعام، وإعداد مخصص للعمل من المنزل دون أي تنازلات. تمتد الأرضيات الخشبية في جميع أنحاء المكان.

توجد زاوية نوم محددة بشكل منفصل في الجزء الخلفي من الشقة، مع جدار خاص بها من النوافذ ومساحة كافية لسرير بحجم كوين، وطاولات جانبية، وأثاث إضافي. يشكل ممر مزود بخزائن مدمجة حاجزًا بين منطقة النوم والمساحة الرئيسية للمعيشة، مما يمنح المنزل إحساسًا وخصوصية تصميم شقة من غرفة نوم واحدة.

تم تحديث الحمام بشكل جميل مع تغليف من الرخام على الطراز كارارا على الجدران، الأرضية، والحوض، مقترنًا مع fixtures من الكروم المصقول ومركب حوض الاستحمام والدش. تتميز المطبخ المغلق بخزائن خشبية، وأسطح العمل من الحجر الداكن، وواجهة موزاييك زجاجية، وأجهزة كاملة الحجم بما في ذلك موقد غاز وغسالة أطباق.

يعتبر "منزل سالم" عبارة عن عمارة سكنية بعد الحرب مع خدمات كاملة، تم بناؤها في عام 1964 وتحويلها في عام 1980، وتقع في شارع ممتلئ بالأشجار على بعد مبنى واحد من حديقة كارل شورتز والواجهة البحرية لنهر إيست. تشمل المرافق بواب دائم، مدير مقيم، غسيل مركزي، تخزين للدراجات، موقف سيارات في الموقع، وسطح مُنسق مع إطلالات واسعة على الأفق ولمحة من نهر إيست من جانب واحد. المبنى ملائم للحيوانات الأليفة، مما يسمح بوجود كلب واحد حتى 35 رطلاً لكل وحدة سكنية مع موافقة الجمعية.

تقدم يوركفيل وتيرة سكنية أكثر هدوءًا مقارنة ببقية الجهة العليا الشرقية دون التخلي عن الراحة. تقع حديقة كارل شورتز، قصر غرايسي، والواجهة البحرية لنهر إيست على بعد خطوات من الباب الأمامي، وأقوى وجهات الطعام في الحي — "أغاتة وفالنتينا"، "سوق إيلي"، "أورواشر"، والمطاعم الواقعة على شارعي يورك وثاني — جميعها في متناول اليد. توفر قطارات Q في شارع 86 خدمة سريعة إلى وسط المدينة، بينما تقع خطوط 4 و5 و6 على بعد مسافة قصيرة إلى الغرب، وM79 وM86 الحافلات العابرة في الزاوية (Q، 4/5/6).
-----
يرجى ملاحظة أن هذا هو مبنى شقق يتطلب مراجعة من مجلس الإدارة وقد يستغرق ذلك من 3 إلى 4 أسابيع. هذا ليس مثل التعاون السكني، حيث هناك خطر الرفض التام. بسبب فترة المراجعة هذه، من المهم أن يكون لديك مرونة بشأن تاريخ الانتقال الخاص بك، حيث قد يكون الانتقال الفعلي لاحقًا عن التاريخ المذكور في العقد.

يشمل الإيجار في شقة أيضًا رسوم إضافية لمرة واحدة يتم دفعها مباشرة إلى مجلس إدارة الشقة أو إدارة المبنى عند تقديم حزمة طلبك. بالنسبة لهذا المبنى، تكون تلك الرسوم كالتالي:

رسوم المعالجة (غير قابلة للاسترداد): 600 دولار
رسوم تقرير المستهلك (غير قابلة للاسترداد): 100 دولار لكل متقدم
رسوم فحص الخلفية الجنائية (غير قابلة للاسترداد): 200 دولار لكل متقدم
رسوم الانتقال (غير قابلة للاسترداد): 350 دولار
وديعة الانتقال (قابلة للاسترداد): 500 دولار

A rare alcove studio at The Salem House with the proportions of a junior one-bedroom. The home is anchored by a 23-foot living room and a dedicated sleeping area set apart from the main living space — a layout you almost never find at this price on the Upper East Side.

The entry opens into a generous living and dining room measuring nearly 24 feet long, with a wall of north-facing windows that look out onto the tree canopy of a quiet residential block between York Avenue and East End Avenue. Crown molding runs the perimeter of the ceiling, lending an unexpected touch of prewar character to the space. The room is proportioned to easily hold a full-size sofa, dining table, and a dedicated work-from-home setup without compromise. Hardwood floors run throughout.

A separately defined sleeping alcove sits at the rear of the apartment, with its own wall of windows and enough room for a queen bed, nightstands, and additional furnishings. A pass-through with built-in closets buffers the sleeping area from the main living space, giving the home the feel and privacy of a one-bedroom layout.

The bathroom has been beautifully updated with Carrara-style marble cladding on the walls, floor, and vanity, paired with polished chrome fixtures and a tub-shower combination. The enclosed kitchen features wood cabinetry, dark stone countertops, a glass mosaic backsplash, and full-size appliances including a gas range and dishwasher.

The Salem House is a full-service postwar condominium built in 1964 and converted in 1980, set on a tree-lined block one block from Carl Schurz Park and the East River Promenade. Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, central laundry, bike storage, on-site parking garage, and a landscaped roof deck with sweeping skyline views and a glimpse of the East River from one side. The building is pet-friendly, permitting one dog up to 35 pounds per residence with condo approval.

Yorkville offers a quieter, more residential pace than the rest of the Upper East Side without giving up convenience. Carl Schurz Park, Gracie Mansion, and the East River Promenade are steps from the front door, and the neighborhood's strongest food destinations — Agata & Valentina, Eli's Market, Orwasher's, and the dining along York and Second Avenues — are all within an easy walk. The Q train at 86th Street provides express service to Midtown, with the 4, 5, and 6 at Lexington a short walk west, and the M79 and M86 SBS crosstown buses at the corner (Q, 4/5/6).
-----
Please be aware that this is a condo building with a board review process that can take 3-4 weeks. This is not the same as a co-op, where you have a risk of outright denial. Because of this review period, it is important to have flexibility around your move-in date, as your actual move-in may be later than the date stated on the lease.

Renting in a condo also involves additional one-time fees paid directly to the condo board or building management when you submit your application package. For this building, those fees are:

Processing Fee (non-refundable): $600
Consumer Report Fee (non-refundable): $100 per applicant
Criminal Background Check Fee (non-refundable): $200 per applicant
Move In Fee (non-refundable): $350
Move In Deposit (refundable): $500