فرصة نادرة لامتلاك منزل واسع في كارنيغي هيل على بُعد نصف بلوك فقط من سنترال بارك

مرحبًا بكم في الشقة 10FGH في 11 إيست 87 ستريت، حيث تتاح فرصة نادرة لامتلاك واحدة من أكبر الوحدات المدمجة في المبنى، في موقع مثالي بقلب كارنيغي هيل، وعلى أحد أكثر الشوارع المرغوبة والمُحاطة بالأشجار في الجانب الشرقي العلوي.

على بُعد نصف بلوك فقط من سنترال بارك، يوفر هذا المسكن الفسيح مزيجًا استثنائيًا من الرحابة والمرونة والموقع المتميز. وسواء كنتم تستضيفون حفلات كبيرة أو تستمتعون بالحياة العائلية اليومية، فإن المخطط السخي يوفر مساحة وتنوعًا نادرًا ما يتوفران بهذا السعر في حي راقٍ كهذا.

بعد شراء الشقتين في عام 2017، أجرى المالك في عام 2019 عملية دمج وتجديد شاملة حتى الهيكل، محولًا المسكن بعناية إلى منزل حقيقي من أربع غرف نوم. وقد أعاد التجديد تصور المخطط الداخلي لتعظيم المساحة والوظائف وسهولة الحركة، لينتج مسكنًا جاهزًا للسكن ومثاليًا للحياة العائلية العصرية. ويتميز المخطط المفتوح المثير للإعجاب بمناطق معيشة وطعام واسعة، ومطبخ جميل مجهز للطهاة يضم أجهزة فاخرة، وخزائن مخصصة وفيرة، وأسطح عمل حجرية، وجزيرة مركزية كبيرة مثالية للتجمع واستضافة الضيوف. كما تضفي الأعمال الخشبية المخصصة، وحلول التخزين المدروسة، والمدفأة، والستائر الكهربائية في جميع أنحاء المنزل، والستائر المعتمة في غرف النوم، مزيدًا من الراحة والعملية على المنزل.

يوفر مخطط الطوابق المرن إمكانات متعددة تلائم أسلوب الحياة العصري، بما في ذلك مساحة مخصصة للعمل من المنزل، أو أماكن لإقامة الضيوف، أو غرفة للترفيه والإعلام، أو غرفة ألعاب، أو ترتيبات إضافية لغرف النوم. وتخلق غرف النوم الفسيحة، والحمامات المجددة بشكل رائع، ومساحات الخزائن السخية، والعناية الدقيقة بالتفاصيل، مسكنًا يجمع بين العملية العالية والأناقة.

تقع الشقة ضمن المنطقة التعليمية المرغوبة للغاية لمدرسة PS 6، وتتمتع بوصول مباشر إلى العديد من أرقى المدارس العامة والخاصة في مانهاتن، ومتحف مايل، ومتاجر ماديسون أفينيو، والمطاعم ذائعة الصيت، والمقاهي الساحرة، وكل ما يجعل كارنيغي هيل أحد أكثر الأحياء السكنية المرغوبة في مدينة نيويورك.

يُعد 11 إيست 87 ستريت مبنى تعاونيًا مرموقًا متكامل الخدمات، ويوفر خدمة بوّاب على مدار 24 ساعة، ومديرًا مقيمًا سريع الاستجابة، ومرافق لتخزين الدراجات، ومغسلة تجارية مطوّرة، ومرآبًا للسيارات داخل الموقع مع قائمة انتظار. يُسمح بامتلاك مسكن إضافي، والحيوانات الأليفة مرحب بها بعد موافقة مجلس الإدارة، ويُسمح بتمويل يصل إلى 50%، وتبلغ ضريبة إعادة البيع 2%، كما توجد حاليًا رسوم تقييم إضافية قدرها 184.75 دولارًا شهريًا حتى ديسمبر 2029.

هذه فرصة نادرة لاقتناء منزل كبير جاهز للسكن في أحد أرقى أحياء مانهاتن، بما يوفر قيمة استثنائية، ومساحة رائعة، ونمط حياة لا مثيل له في كارنيغي هيل.

مزايا المبنى:
- مبنى تعاوني متكامل الخدمات مع بوّاب على مدار 24 ساعة
- مدير مقيم
- مرآب داخل الموقع، مع قائمة انتظار
- مرافق لتخزين الدراجات
- مغسلة تجارية
- يُسمح بامتلاك مسكن إضافي

تتوفر المعاينات من الاثنين إلى الجمعة، من الساعة 9:00 صباحًا حتى 5:00 مساءً. ويمكن ترتيب معاينات في عطلات نهاية الأسبوع مع إشعار مسبق، وذلك رهناً بموافقة مشرف المبنى.

A RARE OPPORTUNITY TO OWN A SPACIOUS CARNEGIE HILL HOME JUST HALF A BLOCK FROM CENTRAL PARK

Welcome to Apartment 10FGH at 11 East 87th Street, a rare opportunity to own one of the largest combinations in the building, ideally positioned in the heart of Carnegie Hill on one of the Upper East Side's most coveted tree-lined blocks.

Just half a block from Central Park, this expansive residence offers an exceptional blend of scale, flexibility, and location. Whether entertaining on a grand scale or enjoying everyday family living, the generous layout provides the space and versatility rarely found at this price point in such a premier neighborhood.

After purchasing the apartments in 2017, the owner undertook an extensive combination and gut renovation in 2019, thoughtfully transforming the residence into a true four-bedroom home. The renovation reimagined the layout to maximize space, functionality, and flow, creating a turnkey residence ideally suited for modern family living. The impressive open-concept layout features expansive living and dining areas, a beautifully appointed chef's kitchen with premium appliances, abundant custom cabinetry, stone countertops, and a large center island ideal for gathering and entertaining. Custom millwork, thoughtfully designed storage solutions, a fireplace, electric shades throughout, and blackout shades in the bedrooms further enhance the home's comfort and functionality.

The flexible floor plan offers multiple possibilities for today's lifestyle, including dedicated work-from-home space, guest accommodations, media room, playroom, or additional bedroom configurations. Spacious bedrooms, beautifully renovated bathrooms, generous closet space, and meticulous attention to detail create a residence that is both highly functional and elegant.

Located within the highly sought-after PS 6 school zone, the apartment enjoys immediate access to many of Manhattan's finest public and private schools, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, acclaimed restaurants, charming cafés, and everything that makes Carnegie Hill one of New York City's most desirable residential neighborhoods.

11 East 87th Street is a distinguished full-service cooperative offering 24-hour doorman service, a highly responsive live-in resident manager, bike storage, an upgraded commercial laundry facility, and an on-site parking garage with waitlist. Pied-à-terre ownership is permitted, pets are welcome with board approval, financing of up to 50% is allowed, 2% flip tax, and there is a current assessment of $184.75/month through Dec 2029.

This is a rare opportunity to acquire a substantial, move-in-ready home in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods-offering exceptional value, remarkable space, and an unrivaled Carnegie Hill lifestyle.

Building Features:
Full-service cooperative with 24-hour doorman
Live-in resident manager
On-site garage (waitlist)
Bike storage
Commercial laundry facility
Pied-à-terre permitted

Showings are available Monday through Friday from 9:00 AM to 5:00 PM. Weekend showings may be accommodated with advance notice and are subject to approval by the building supervisor.