فرصة نادرة للاستمتاع بالحياة الجميلة في Sugar Hill.

توجد هذه الإقامة المليئة بالشمس في الطابق الرابع من مجمع سكني حميمي قبل الحرب، مع شقتين فقط في كل طابق. تغمر أحد عشر نافذة - ثماني نوافذ تواجه الجنوب الشرقي والشمال الشرقي - المنزل بالضوء الطبيعي طوال اليوم، بينما تدعوك المقاعد الجذابة بجانب النوافذ للتوقف مع فنجان قهوة في الصباح مطلاً على الشوارع المتاخمة للأشجار، والمنازل ذات الطراز البني، والمعمار المنخفض الكلاسيكي.

في الداخل، يحتفظ المنزل بدفء ما قبل الحرب مع الطوب المكشوف، ومدفأة زخرفية، وأرضيات من البلوط الذهبي، وأسقف تمتد تسعة أقدام في جميع الأنحاء. تشمل المساحة المصممة بعناية نوافذ مواجهة للجنوب الشرقي في غرفة المعيشة وتناول الطعام، مما يوفر ضوءًا ساطعًا طوال الصباح. كِلا غرفتي النوم واسعيتان بكثير من مساحة الخزائن، وتحتوي الحمامات ذات النوافذ التي تضم واحدة ونصف على بلاط كلاسيكي وأحواض قائمة، بالإضافة إلى راحة وجود غسالة ومجفف من ماركة مiele مخبأة بشكل خفي. تم تجديد المطبخ حديثًا مع أسطح طعام جديدة، وثلاجة جديدة، وموقد، وميكروويف، وهو مناسب تمامًا للطهي، حيث يوفر مساحة واسعة للإعداد، وخزائن وفيرة، وغسالة صحون من ماركة Gaggenau لتنظيف سريع. تمتد الأمسيات بسهولة إلى السطح المشترك، حيث يمكنك الاستمتاع بالعشاء أو كأس من النبيذ مع غروب الشمس وبدء تألق سماء المدينة.

Sugar Hill مثيرة للاهتمام بنفس القدر، مع وسائل الراحة اليومية والمفضلات في الحي ضمن متناول اليد بسهولة. خيارات الطعام القريبة وفيرة وتضم Fumo، Bricola، Sugar، Oso، Harlem Public، Lucille’s وThe Edge، بالإضافة إلى المقاهي المحلية المحبوبة مثل Sugar Hill Café، Red Kup، Oma، Hamilton Underground، وManhattanville Coffee. توجد العديد من السوبرماركت وخيارات اللياقة البدنية (بما في ذلك New York Sports Club) واستوديوهات اليوغا على بعد شوارع قليلة فقط.

تتوفر المساحات الخارجية مع منتزه Jackie Robinson، وRiverbank State Park، ومنتزه St. Nicholas - موطن الإقامة التاريخية لألكسندر هاميلتون - كلها قريبة. يؤدّي عدة شوارع أسفل Convent Avenue إلى الحرم الجامعي الرائع لمدينة كلية نيويورك، حيث تقدم الهندسة المعمارية القوطية والمساحات الخضراء الظليلة ملاذًا هادئًا. تقع خطوط مترو الأنفاق A/B/C/D على بعد شوارع واحدة فقط في St. Nicholas Avenue، حيث تصل إلى Columbus Circle في حوالي 12 دقيقة، بينما يقع قطار 1 في Broadway على بعد شارعَين. توفر عدة خطوط للحافلات مرونة إضافية.

منزل يدمج الضوء، والشخصية، وسحر الحي - هذا هو Sugar Hill في أفضل حالاته. معروض بسعر أقل من 1 مليون دولار، مع أقل التكاليف الشهرية وإعفاء ضريبي من نوع J-51 ساري حتى عام 2032، يلبي هذا المنزل ببساطة جميع المتطلبات.

ماذا تنتظر؟

جميع البيوت المفتوحة بالتعيين. فرص سكن متساوية.

A rare opportunity to enjoy the sweet life on Sugar Hill.

This sun-filled, corner residence sits on the fourth floor of an intimate prewar condominium, with just two apartments per floor. Eleven windows—eight facing south-east and north-east—flood the home with natural light throughout the day, while charming window seats invite you to linger with a morning coffee overlooking tree-lined streets, brownstones, and classic low-rise architecture.

Inside, the home retains its prewar warmth with exposed brick, decorative fireplace, golden oak floors and soaring 9-foot ceilings throughout. The thoughtfully laid-out space includes south-east facing windows in the living and dining room, providing bright light all morning. Both bedrooms are generously sized with plenty of closet space, and the one and a half windowed baths feature classic tile and pedestal sinks, along with the convenience of a Miele in-unit washer and dryer discreetly tucked away. The kitchen has just been renovated with brand new countertops, a new fridge, stove and microwave, and is well-suited for cooking, offering generous prep space, ample cabinetry, and a Gaggenau dishwasher for fast clean-up. Evenings extend effortlessly to the shared roof deck, where you can enjoy dinner or a glass of wine as the sun sets and the city sky begins to sparkle.

Sugar Hill is equally compelling, with daily conveniences and neighborhood favorites all within easy reach. Nearby dining options are abundant and include Fumo, Bricola, Sugar, Oso, Harlem Public, Lucille’s and The Edge, along with beloved local cafés like Sugar Hill Café, Red Kup, Oma, Hamilton Underground, and Manhattanville Coffee. Many supermarkets, fitness options (including New York Sports Club), and yoga studios are just blocks away.

Outdoor space abounds with Jackie Robinson Park, Riverbank State Park, and St. Nicholas Park—home to Alexander Hamilton’s historic residence—all nearby. A few blocks down Convent Avenue leads to the stunning campus of the City College of New York, where Gothic architecture and shaded green spaces offer a peaceful retreat. The A/B/C/D trains are just one block away on St. Nicholas Avenue, reaching Columbus Circle in about 12 minutes, while the 1 train on Broadway is two blocks away. Multiple bus lines provide additional flexibility.

A home that blends light, character, and neighborhood charm—this is Sugar Hill at its best. Offered at under $1M, with exceptionally low monthlies and a J-51 tax abatement in place until 2032, this home quite simply checks all the boxes.

What are you waiting for?

All open houses by appointment. Equal housing opportunity.